Court ruling № 65124007, 28.02.2017, Ivano-Frankivsk Regional Court of Appeal

Справа № 344/17695/15-ц

Провадження № 22-ц/779/20/2017

Категорія 20

Головуючий у 1 інстанції Ковалюк І. П.

Суддя-доповідач ОСОБА_1

У Х В А Л А

28 лютого 2017 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Василишин Л.В.

суддів: Беркій О.Ю., Пнівчук О.В.

секретаря Мельник О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію переходу речових прав за ним, за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Івано-Франківського міського суду від 19 травня 2016 року, -

в с т а н о в и л а :

У грудні 2015 року КП Товариство з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_3, приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію переходу речових прав за ним.

Позовні вимоги позивач мотивував тим, що ТОВ «Х-Адванс» на праві власності належить земельна ділянка по вул. Вовчинецька, 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради з цільовим призначенням для обслуговування гаражної стоянки автомобілів, яку облаштовано тимчасово згідно рішення виконавчого комітету Івано-Франківськї міської ради 3287 від 21.07.1998 року.

Жодних рішень чи документів дозвільного характеру на капітальну забудову вказаної ділянки компетентними органами не приймалося, а встановлення гаражів на ній допускалося виключно на тимчасовій основі і без права реєстрації речових прав на них, як на обєкти нерухомого майна.

Разом з тим, ОСОБА_2, реєстрацію права власності якого на гараж №66, розташований в гаражному кооперативі «Соколи», м. Івано-Франківськ, визнано недійсною та скасовано постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 25.03.2015 року незаконно відчужив даний гараж ОСОБА_3, уклавши з нею 23.12.2014 року договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за №4444, і яким на підставі оскаржуваного правочину було прийнято рішення про державну реєстрацію переходу прав власності на обєкт відчуження.

Позивач вважає, що реєстрація за ОСОБА_3 права на обєкт нерухомого майна, первинна реєстрація якого відбулася всупереч вимогам закону, позбавляє його, як власника земельної ділянки можливості повноцінно реалізувати свої права власника незалежно від волі інших осіб, а тому просив задовольнити позов.

Ухвалою Івано-Франківського міського суду від 17 березня 2016 року ОСОБА_3 залучено до участі в справі в якості співвідповідача.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 19 травня 2016 року позов ТзОВ «Х-Адванс» задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу гаражу, що розташований: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, гаражний кооператив «Соколи», гараж 66 (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 72761226101), укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 23.12.2014 року за №4444.

Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 18265734, прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_4 на підставі вище вказаного правочину.

Вирішено питання судових витрат.

ОСОБА_2 на рішення суду подав апеляційну скаргу, в якій посилається на неповне зясування обставин, що мають значення для вирішення справи, неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права.

25.01.2017 року на адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_2 про зупинення провадження у даній справі.

Клопотання сторона обґрунтовує тим, що 16.12.2016 року Господарським судом Івано-Франківської області винесено рішення по справі №909/1345/14 за позовом першого заступника прокурора Івано-Франківської області до Вовчинецької сільської ради, Акціонерного товариства відкритого типу «Родон», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: гаражний кооператив «Соколи», Івано-Франківська міська рада про скасування рішення Вовчинецької сільської ради від 07.02.2008 року про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради в оренду АТВТ «Родон», скасування рішення Вовчинецької сільської ради від 29.02.2008 року, яким погоджено звіт про експертну оцінку земельної ділянки площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради; визнання недійсним договору оренди землі від 13.02.2008 року, укладеного між Вовчинецькою сільською радою та АТВТ «Родон»; визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2008 року, укладеного між Вовчинецькою сільською радою та АТВТ «Родон»; визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 2610190501090030118, виданий АТВТ «Родон» 04.06.2008 року.

Скасовано рішення Вовчинецької сільської ради від 29.02.2008 року, яким погоджено звіт про експертну оцінку земельної ділянки площею 6,3201 га по вул. Вовчинецькій, 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 07.03.2008 року, укладений між Вовчинецькою сільською радою та АТВТ «Родон».

В іншій частині позову відмовлено.

На даний час вказана справа розглядається Львівським апеляційним господарським судом.

На думку сторони, прийняття остаточного рішення господарським судом вплине на права учасників процесу та на розгляд даної справи по суті, оскільки ТзОВ Х-Адванс» являється правонаступником АТВТ «Родон» щодо земельної ділянки по вул. Вовчинецькій, 225, с. Вовчинець Івано-Франківської міської ради.

Вислухавши думку представника позивача, вивчивши зміст клопотання, перевіривши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотання з наступних підстав.

Відповідно до п. 4 ст. 201 ЦПК України, суд зобовязаний зупинити провадження в справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Колегія суддів вважає, що представником апелянта не наведено доказів, які б вказували на наявність обставини, що унеможливлює розгляд даної справи.

Керуючись ст. 201 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

В задоволенні клопотання ОСОБА_2 про зупинення провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Х-Адванс» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватний нотаріус Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію переходу речових прав за ним відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуюча: Василишин Л.В.

Судді: Беркій О.Ю.

ОСОБА_5