Court ruling № 65101400, 27.02.2017, Shevchenkivskyi District Court of Kharkiv City (until 25.04.2025 - Dzerzhynskyi District Court of Kharkiv City)

Справа № 638/20925/15-ц>

Провадження № 2/638/156/17

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.02.2017 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючогосудді Рибальченко Л.М.,

за участю секретаря судового засідання Котяш Н.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі позивач) звернулось до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить суд:

- звернути стягнення за іпотечним договором № 830/15-27/14-7/05-246, укладеним 25 серпня 2005 року та за іпотечним договором № 830/27/14-4/48/7-088, укладеним 11 травня 2007 року на нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 63,4 кв.м., що належить ОСОБА_2 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, укладеному 25.08.2005р. та посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 2384, право власності на яке зареєстровано в електронному реєстрі прав власності 25.08.2005р.

Згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 8153729, номер запису: 56474 в книзі 1; реєстраційний номер 11600681);

- за рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» за договором кредиту №830/1-27/14-3/05-166 від 25 серпня 2005 року та за договором кредиту №830/27/14-4/12/7-055 від 11 травня 2007 року в сумі 949 553 (дев'ятсот сорок дев'ять тисяч п'ятсот п'ятдесят три) грн. 74 коп. та усі витрати, пов'язані зі збереженням та реалізацією предмету іпотеки.

- визначити у рішенні спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмету іпотеки, встановленої статтею 41 Закону України «Про іпотеку», шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Початкову ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна підчас проведення виконавчих дій.

- стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Укрсоцбанк» витрати по сплаті судового збору за подання цієї позовної заяви у розмірі 14 243,31 грн.

Представником позивача подано клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої він просить поставити питання: «Яка ринкова вартість предмета іпотеки, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 63,4 кв.м станом на день проведення експертизи?».

Суд, розглянувши клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи, вислухавши думку відповідача та його представника, які не заперечували проти призначення експертизи, зазначає наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що для повного та всебічного розгляду справи по суті необхідні спеціальні знання, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви та призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи.

В зв'язку з призначенням експертизи відповідно до вимог п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України провадження по справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.

З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 143, 202 Цивільного процесуального кодексу України,

ухвалив:

Заяву представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені засл. проф.М.С. Бокаріуса.

На вирішення експерта поставити питання:

Яка ринкова вартість предмета іпотеки, а саме двокімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 63,4 кв.м станом на день проведення експертизи?

Попередити експерта, що безпосередньо буде проводити дослідження, про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи.

Витрати по оплаті проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк».

Провадження по справі № 638/20925/16-ц зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала підлягає оскарженню в частині зупинення провадження по справі до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя -