Decision № 63377529, 24.11.2016, Kherson City Court of Kherson Oblast

Справа № 668/10600/15-ц

н/п 2/766/3460/16

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 листопада 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

секретар Матієнко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, поданим від іменем та в інтересах ОСОБА_2, до Виконавчого комітету Херсонської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 про визнання права користування жилим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом від іменем та в інтересах ОСОБА_2, до Виконавчого комітету Херсонської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 про визнання права користування жилим приміщенням. Посилалась на те, що 30 жовтня 2014 року помер батько позивача - ОСОБА_4. До початку 2010 року він з батьком проживав разом, вели спільне господарство за адресою: АДРЕСА_1. На початку 2010 року в їх квартирі провалилася підлога та міжкімнатна стіна в підвал із-за руйнування підпірної стіни на якій утримувалася несуча дерев'яна балка.

Квартира стала непридатною для повноцінного проживання. Їх з батьком прихистила сусідка, яка постійно ними опікувалась та надавала допомогу, так як батько - інвалід війни та незрячий, а позивач теж інвалід, і без сторонньої допомоги не могли жити.

Внаслідок руйнування квартири, в якій вони проживали з батьком, вони залишились без житла, так як вона була єдиним і постійним місцем їх проживання, у зв'язку з чим батько звернувся до міської ради м.Херсона із заявою про надання йому житла як такому, що потребує поліпшення житлових умов. Батькові позивача - ОСОБА_2, на підставі законодавства про захист прав ветеранів Великої Вітчизняної війни, був виданий ордер №154 від 20.06.2014 року, згідно рішення виконкому від 17.06.2014 року №151, на квартиру №10 за адресою: м.Херсон, вул.Суворова,17. Проте ОСОБА_4 не зміг вселитися до наданого житла, так як там були присутні сторонні особи, які перешкоджали вселенню, мотивуючи тим, що вони мають право власності на дану квартиру та в суді розглядаються їх позовні вимоги, що підтверджується ОСОБА_5 від 24.06.2014 року ПП «Жилтранс».

Оскільки ОСОБА_4 відповідно до ордера №154 від 20.06.2014 року не вселився до наданої квартири за адресою: АДРЕСА_2, договір найму жилого приміщення не був укладений між наймодавцем - виконавчим комітетом міської ради м. Херсону та наймачем - ОСОБА_4, крім цього не був зареєстрований його син ОСОБА_6 в зазначеному приміщенні.

Сама по собі наявність чи відсутність прописки не може бути підставою як для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка вселилася до наймача, так і для відмови в цьому. Тому позивач звернувся до суду з даним позовом та просить суд визнати за ОСОБА_6 право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №10 по вулиці Суворова, 17 у м. Херсоні. Зобовязати виконавчий комітет Херсонської міської ради укласти з ОСОБА_2 договір найму квартири за адресою: АДРЕСА_3.

Представник позивача ОСОБА_7 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі. Пояснила, що позивач з батьком ОСОБА_4 проживали однією сім'єю за адресою: АДРЕСА_4, з 2010 року по день смерті ОСОБА_4 - 30.10.2014 року.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник відповідача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги не визнав, просив відмовити у задоволенні позову за необґрунтованістю.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено згідно актового запису про смерть №2055, складеного 30.10.2014 року Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області, ОСОБА_4 помер 29 жовтня 2014 року (а.с.5).

ОСОБА_5 посвідчення серії Б №466569, виданого 15.01.2014 року УПСЗН Комсомольського райвиконкому м.Херсона, ОСОБА_4 є інвалідом І групи ветераном війни-інвалідом війни (а.с.5 на звороті).

ОСОБА_5 ордеру на жиле приміщення №154, виданого 20.06.2014 року Виконавчим комітетом Херсонської міської ради, ОСОБА_4 надано право на зайняття жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.6).

ОСОБА_5 від 24.06.2014 року ПП «Жилтранс» вселити інваліда війни ОСОБА_4 до квартири за адресою: АДРЕСА_5, не представилось можливим, оскільки на момент вселення квартира була зачинена, родичі померлого квартиронаймача віддати ключі відмовилися (а.с.8).

ОСОБА_5 акту технічного обстеження конструктивних елементів житлового будинку №28 по вулиці Бєлінського від 16.02.2010 року встановлено, що у квартирі №12 провалилася підлога у житловій кімнаті. Мешканці квартири №13 протягом тривалого часу не виконували жодних робіт по утриманню своєї квартири і підвалу (а.с.9).

ОСОБА_5 акту ПП «Жилтранс» від 14.08.2015 року в лютому 2010 року в житловому будинку №28 по вул.Белінського в кв.13 провалилася в підвал із-за руйнування підпірної стіни на якій утримувалася несуча дерев»яна балка, що утримувала підлогу, внаслідок чого кв.№13 прийшла у непридатний для проживання стан (а.с.10).

ОСОБА_5 довідок ПП «Жилтранс» ОСОБА_4 був зареєстрований з 25.06.2014 року за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.11 на звороті).

ОСОБА_5 рішення Суворовського районного суду м.Херсона №668/7280/15-ц від 20.07.2015 року встановлено факт родинних відносин, що ОСОБА_4, який помер 29.10.2010 року, є рідним батьком ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12).

ОСОБА_5 актового запису про шлюб №682, складеного 09.08.2014 року Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області, зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.24).

ОСОБА_5 акту ПП «Жилтранс» ОСОБА_2 постійно проживав та вів спільне господарство зі своїм батьком ОСОБА_4 до моменту його смерті за адресою: АДРЕСА_6 (а.с.25).

ОСОБА_8 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №47988847 від 19.11.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей на нерухоме майно ОСОБА_2 відсутні (а.с.40).

ОСОБА_8 Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Дердавного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна №48184290 від 23.11.2015 року ОСОБА_4 належить 1/6 частка квартири АДРЕСА_7 (а.с.49).

ОСОБА_8 листа вих.№К-163 від 10.03.2016 року Управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради ОСОБА_2 відмовлено в укладанні договору найму квартири АДРЕСА_8, оскільки він не перебував на квартирному обліку у складі сім»ї батька ОСОБА_4, то його не було включено до ордеру.

ОСОБА_8 зі ст.58 Житлового кодексу УРСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

ОСОБА_8 ст.61 Житлового кодексу УРСР користування жилим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до ст.65 Житлового кодексу УРСР наймач вправі в установленому порядку з письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

ОСОБА_8 із ст.106 Житлового кодексу УРСР повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.?

Оскільки встановлено, що позивач не вселився в спірну квартиру як член сім'ї ОСОБА_4, та не проживав в ній, суд вважає, що він відповідно до вимог ст.ст.64,65 ЖК УРСР не набув права користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_9, а тому відсутні правові підстави, передбачені ст.ст.64, 65 ЖК УРСР для задоволення його вимог.

Позовні вимоги щодо зобов'язання Виконавчого комітету Херсонської міської ради укласти з ОСОБА_6 договору найму квартири є похідними від вимог щодо визнання права користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_10, а тому задоволенню не підлягають з підстав, зазначених в ст.ст.61, 64, 106 ЖК УРСР.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209 ч.3, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.64, 65 Житлового кодексу УРСР, суд

вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1, поданого від іменем та в інтересах ОСОБА_6, до Виконавчого комітету Херсонської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_3 про визнання за ОСОБА_6 права користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_11 та зобовязання Виконавчого комітету Херсонської міської ради укласти з ОСОБА_6 договору найму квартири за адресою: АДРЕСА_3 відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення суду.

Суддя: С.І.Майдан

Повний текст рішення суду складений 30.11.2016 року.

Суддя: С.І.Майдан