Decision № 62561849, 08.11.2016, Borodianka District Court of Kyiv Oblast

Справа № 360/1102/16-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого судді ? ОСОБА_1

за участю секретаря - Буларги Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект", третя особа - приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання договору недійсним,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 24 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» правонаступником якого є ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 укладені договори про надання споживчого кредиту №11274717000 та №11274734000. 24 грудня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними кредитними договорами між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 укладений договір іпотеки №5464, предметом якого є належні ОСОБА_2 земельні ділянки: кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 площею 1,4633 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0023 площею 0,6490 га, для ведення садівництва на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області. 12 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір факторингу відповідно до якого ТОВ «Кей-Колект» набуло право вимоги за договором іпотеки №5464 від 27.12.2007 року. Згідно ст. 133 ЗК України предметом застави може бути земельна ділянка, що належить іпотекодавцеві на праві власності. При цьому заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них (оренди, емфітевзису) можуть бути лише банки. Оскільки іпотекодержателем земельних ділянок для ведення садівництва являється товариство, а не банківська установа просила визнати недійсним договір відступлення прав вимоги за договором іпотеки від 12 грудня 2011 року, укладений між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» в частині відступлення прав вимоги за договором іпотеки №5464 від 24 грудня 2007 року, укладений між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_5 предметом якого є земельні ділянки загальною площею 2,1123 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 площею 1,4633 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0023 площею 0,6490 га, для ведення садівництва на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_6 позов підтримала, викладене підтвердила.

Відповідач - Публічне акціонерне товариство "УкрСиббанк» в судове засідання представника не направило, проти позову заперечувало, мотивуючи тим, що обмеження встановлені ст. 133 Земельного кодексу України не стосуються земельних ділянок для ведення садівництва та для ведення особистого селянського господарства.

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кей-Колект" в судове засідання представника не направило, про час та місце розгляду справи повідомлене належним чином.

Третя особа - приватний нотаріус Обухівського районного нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, просила слухати справу у її відсутність.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 24 грудня 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 укладені договори про надання споживчого кредиту №11274734000, що підтверджується копіями кредитних договорів (а.с.7-18). 24 грудня 2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаними кредитними договорами між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 укладений договір іпотеки №5464, предметом якого є належні ОСОБА_2 земельні ділянки: кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 площею 1,4633 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0023 площею 0,6490 га, для ведення садівництва на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області, що підтверджується копією договору іпотеки (а.с.19-22).

12 грудня 2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Кей-Колект» укладений договір факторингу відповідно до якого ТОВ «Кей-Колект» набуло право вимоги за договором іпотеки №5464 від 27.12.2007 року, що підтверджується копією договору відступлення прав вимоги за договорами іпотеки (а.с.23-27).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,1123 га, для ведення садівництва на територію Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області (а.с.29).

Відповідно до ч.4 ст.133 ЗК України заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них (оренди, емфітевзису) можуть бути лише банки.

Оскільки заставодержателем земельних ділянок являється ТОВ «Кей-Колект», яке не є банком, то суд вважає за необхідне позов задовольнити. При цьому заперечення ПАТ "УкрСиббанк" що обмеження встановлені ст. 133 Земельного кодексу України не стосуються земельних ділянок для ведення садівництва, не приймаються судом до уваги, оскільки спростовуються положеннями самої ст.133 ЗК України та ст. 22 ЗК України, яка передбачає, що землями сільськогосподарського призначення визнаються також землі надані для садівництва.

Керуючись ст.203, 215, 515, 575 ЦК України, ст. 10,11,209,212-215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недійсним договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки від 12 грудня 2011 року укладений між ПАТ "УкрСиббанк" та ТОВ "Кей-Колект", що посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3, в частині відступлення прав вимоги за договором іпотеки № 5464 від 24 грудня 2007 року укладеним між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 предметом іпотеки, якого є земельні ділянки загальною площею 2,1123, що знаходяться на території Блиставицької сільської ради Бородянського району Київської області, площею 1,4633 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0026 та площею 0,6490 га, кадастровий номер 3221080500:05:002:0023 з цільовим призначенням - для ведення садівництва.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційні скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_1