27.07.06
Справа № 2/437-06.
За
позовом: приватного підприємця ОСОБА_1
До
відповідача: Управління комунального майна та приватизації Сумської міської
ради
Про
внесення змін до договору
СУДДЯ
СОП'ЯНЕНКО О.Ю.
Представники:
Від
позивача: ОСОБА_2, довіреність від
22.06.2006р.
Від відповідача: Ромась І.В.
Суть
спору: позивач просить зобов'язати відповідача внести зміни до Додатку №3 до
Договору оренди нерухомого майна №НОМЕР_1, укладеного між сторонами, стосовно
розміру орендної плати та встановити цей розмір на рівні базової ставки - 3
грн. за кв.м. з 29.12.2004р. відповідно до Методики розрахунку орендної плати
та Договором, а також зобов'язати відповідача перерахувати розмір орендної
плати з 29.12.2004р.
Позивач
в судовому засіданні зазначив, що невірно вказав в позовній заяві предмет
позову, замість стягнення 11441 грн. 30 коп. слід вважати позовні вимоги про
внесення змін до додатку №3 до договору оренди нерухомого майна.
Відповідач
відзив на позовну заяву не надав.
Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, суд встановив:
На
підставі договору оренди нерухомого майна №НОМЕР_1, укладеного між позивачем та
Департаментом комунальної власності Сумської міської ради, який реорганізований
в Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради, позивач
орендує нежитлове приміщення загальною площею 84,5 кв.м., що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно
до п. 4.1 вказаного договору орендна плата розраховується на підставі Методики,
визначеної відповідним органом місцевого самоврядування територіальної громади
м. Суми, що є додатком №3 до вказаного договору оренди.
На
момент укладання зазначеного договору оренди розмір орендної плати
розраховувався виходячи з базової ставки 10 грн. за 1 кв.м. відповідно до
Методики розрахунку плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням
Сумської міської ради №741 від 22.10.2004р.
Рішенням
Сумської міської ради №995-МР від 29.12.2004р. скасовано рішення Сумської
міської ради «Про затвердження Методики розрахунку плати за оренду комунального
майна та договору оренди комунального майна», зобов'язано Департамент
комунального майна Сумської міської ради підготувати проект рішення «Про методику
розрахунку плати за оренду комунального майна та заключення договорів оренди
комунального майна територіальної громади м. Суми» та подати на затвердження
міської ради в строк до 25.01.2005р.
До
затвердження нової методики розрахунку орендної плати, діяла методика
розрахунку орендної плати за користування комунальним майном, затверджена
рішенням виконкому Сумської міської ради №354 від 18.06.2002р., про що свідчить
лист Департаменту комунальної власності №596 від 18.02.2005р., згідно п. 5.2.
якої при оренді приміщення, площа якого складає менше 200 кв.м., базова ставка
орендної плати становить 3 грн. за 1 кв.м.
Рішенням
Сумської міської ради №1234-МР від 25.05.2005р. «Про затвердження Методики
розрахунку плати за оренду комунального майна» затверджена нова методика
розрахунку орендної плати (із змінами, внесеними рішенням Сумської міської ради
№1324-МР від 20.07.2005р.), згідно якої базова ставка орендної плати залишилась
на рівні 3 грн. за 1 кв.м.
Відповідно
до ч.2 та ч.3 ст. 188 Господарського кодексу України сторона договору, яка
вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції
про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію
про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання
пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.
На
неодноразові звернення позивача про внесення змін до додатку №3 до зазначеного
договору оренди щодо орендної плати, викладені у листах №НОМЕР_2, №НОМЕР_3,
відповідач належним чином не відреагував, зміни до Додатку №3 до договору
оренди №НОМЕР_1 внесені не були.
В
зв'язку з тим, що відповідно до п. 4.5. договору оренди нерухомого майна
№НОМЕР_1 розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однією із сторін у
разі зміни цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами
України, суд визнає позовні вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача
внести зміни до додатку № 3 до вказаного договору оренди стосовно розміру
орендної плати та зобов'язання відповідача перерахувати орендну плату з
29.12.2004р. правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно
ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача
підлягає стягненню в доход державного бюджету України 85 грн. 00 коп. витрат по
державному миту та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу.
Керуючись
ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Управління комунального
майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; код - 33525906) внести зміни до Додатку №3 до
договору оренди нерухомого майна №НОМЕР_1 стосовно розміру орендної плати та
встановити цей розмір на рівні базової ставки - 3 грн. за 1 кв.м. з
29.12.2004р. відповідно до Методики розрахунку плати за оренду комунального
майна.
3. Зобов'язати Управління комунального
майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; код - 33525906) перерахувати розмір орендної
плати з 29.12.2004р. та встановити його з урахуванням розміру базової ставки на
рівні 3 грн. за 1 кв.м., згідно Методики розрахунку плати за оренду
комунального майна.
4. Стягнути з Управління комунального
майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; код - 33525906) на користь приватного
підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код - НОМЕР_4) 85 грн. 00 коп. витрат по
державному миту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу.
5. Видати наказ після набрання рішенням
законної сили.
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО
Часті запитання
Який тип судового документу № 60594 ?
Документ № 60594 це Decision
Яка дата ухвалення судового документу № 60594 ?
Дата ухвалення - 27.07.2006
Яка форма судочинства по судовому документу № 60594 ?
Форма судочинства - Economic
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 60594 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Information about the court decision No. 60594, Commercial Court of Sumy Oblast
The court decision No. 60594, Commercial Court of Sumy Oblast was adopted on 27.07.2006.
The procedural form is Economic,
and the decision form is Decision.
On this page, you will find key data about this court decision. We provide convenient and quick access to current court decisions so that you can keep up to date with the most recent court precedents. Our database contains the full range of information you need, allowing you to find important data easily.
The court decision No. 60594 refers to case No. 2/437-06
This decision relates to case No. 2/437-06. Companies, which are mentioned in the text of this judgment:
Our system supports searching by various criteria, such as region or court name. In addition, exhaustive customisation in the personal account is possible, which significantly speeds up the process of searching for information. That allows you to effectively save time when obtaining the necessary information from the register of court decisions and other official sources.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
