Decision № 59372391, 02.08.2016, Pology District Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа № 324/1112/16-ц

Провадження № 2/324/540/2016

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.08.2016 м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Омельчука В.Є.,

при секретарі Савченко Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

07.07.2016 року ОСОБА_1 предявив позов до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В позові ОСОБА_1 вказав, що він є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності. Відповідач ОСОБА_2 є колишнім власником квартири. Так як відповідач добровільно з реєстраційного обліку не знімається, позивач просить усунути перешкоди в користуванні правом власності та визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить суд справу розглянути за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином був повідомлений судом про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, але подав до суду заяву, в якій позов визнав у повному обсязі, просить задовольнити та справу розглянути за його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, приходить до наступних висновків.

За вимогами ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири № 1, розташованої за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Запорізька, 141, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.06.2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 25.06.2014 року інд. № 23445667.

Відповідно до довідки КУП «Житло-Сервіс» №2236 від 08.06.2016 року, за адресою АДРЕСА_2. зареєстрований гр. ОСОБА_2

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.

Права власника житлового будинку квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» поняття реєстрації визначено як внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку.

Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача, або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Отже, оскільки відповідач не є власником спірної квартири, не проживає у ній без поважних причин з червня 2014 року, витрати на її утримання не несе, комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в квартирі позивача порушує право останнього як власника квартири.

Таким чином, у звязку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами та не порушують прав та інтересів третіх осіб, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. ст. 16, 383, 386 ЦК України, ст. 71 ЖК України, ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами ЖК України», керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованому за адресою: АДРЕСА_3.

Пологівському районному сектору управління державної міграційної служби України в Запорізькій області зняти з реєстрації ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд Запорізької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: