№ 564864, 16.02.2007, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

16 лютого 2007 р. Справа № 4/229

За позовом П/п ОСОБА_1, с. Вільхівці Тячівського району

до відповідача Відділу земельних ресурсів Тячівського району, м. Тячів

до відповідача Тячівської райдержнотконтори, м. Тячів

3-тя особа на стороні відповідача Вільхівська сільська рада, с. Вільхівці Тячівського району

Суддя Л.С. Журавчак

за участю представників:

від позивача -ОСОБА_1, приватний підприємець; ОСОБА_2, представник по дов. від 25.07.2006р.;

від відповідача 1 -

від відповідача 2 -

від 3-ї особи -

СУТЬ СПОРУ: про зобов'язання вчинити певні дії.

Представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.

Вказують на те, що згідно з рішеннями Вільхівської сільської ради позивачу надано дозвіл на збір матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки, затверджено її грошову оцінку, визначено порядок та умови продажу, доручено голові виконкому укласти з позивачем договір купівлі -продажу землі.

На виконання рішення ради позивачем перераховані до місцевого бюджету кошти в повному обсязі, однак відповідач 2 не посвідчує договір купівлі -продажу, а відповідач 1 -не виготовляє Державний акт на право власності земельної ділянки.

Тячівський райвідділ земельних ресурсів не заперечує проти позовних вимог і просить розглянути справу без участі його представника (Лист від 15.02.2007р. НОМЕР_5).

Другий відповідач теж проти позову не заперечує і просить розглянути справу без його участі (лист від 15.02.2007р. НОМЕР_6.

В С Т А Н О В И В:

Рішенням 22-ї сесії Вільхівської сільської ради ІІІ скликання від 24 грудня 2001 року надано дозвіл приватному підприємцю ОСОБА_1 на підготовку матеріалів попереднього погодження земельної ділянки, під будівлею площею 0,14 га в АДРЕСА_1 в зв'язку з заявою від 18.12.2001р. про придбання її у власність.

Позивачем було укладено договір НОМЕР_1 від 11.03.2002р. на проведення грошової оцінки земельної ділянки. Згідно з висновком експертів вартість земельної ділянки площею 1400 кв. м. в АДРЕСА_1 станом на 22.07.2002р. складала 14 700 грн.

11 жовтня 2002 р. ІІІ -я сесія ІV скликання Вільхівської сільської ради прийняла рішення НОМЕР_2 про продаж у приватну власність позивачу вказаної земельної ділянки площею 1400 кв. м. під викупленим об'єктом.

Одночасно цим рішенням (п. 3) затверджено ціну продажу земельної ділянки в розмірі 14 700 грн. і доручено сільському голові (п. 4) укласти договір купівлі -продажу земельної ділянки, а також оформити інші необхідні для вчинення цієї угоди документи.

Цього ж дня на сесії ради прийнято рішення НОМЕР_3, згідно з яким встановлено наступний порядок виплат за приватизовану ділянку:

а) 20% загальної суми разовим внеском;

б) решту виплат провести на протязі десяти років щоквартально.

Позивачем подано суду докази про повну сплату вартості ділянки, відповідно до рішення Вільхівської сільської ради НОМЕР_3 від 11.10.2002р., даний факт підтверджено і поданими ІІІ-ю особою доказами.

Укладений між Вільхівською сільською радою і приватним підприємцем договір купівлі - продажу землі від 11.10.2002р. не посвідчено в нотаріальному порядку, оскільки Тячівська райдержадміністрація відмовилася від такого посвідчення, як і Тячівський райвідділ земельних ресурсів -від виготовлення відповідного Державного акту, що змусило приватного підприємця звернутися з позовом про зобовязання відповідачів вчинити ці дії в примусовому порядку.

Позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 Земельного кодексу України рішення сільської ради про продаж земельної ділянки є підставою для укладення договору купівлі -продажу земельної ділянки.

Частиною 7 вказаної статті Земельного кодексу передбачено, що договір купівлі -продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню, а документ про оплату є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації.

Позивачем виконано всі рішення ради щодо здійснення викупу земельної ділянки, тому відмова відповідачів від нотаріального посвідчення договору і видачі державного акта на право власності на земельну ділянку є безпідставною.

Позовні вимоги визнано відповідачами.

За таких обставин порушене право позивача підлягає захисту шляхом зобов'язання Тячівської райдержнотконтори посвідчити договір купівлі -продажу земельної ділянки площею 0,14 га та Відділу земельних ресурсів Тячівського району видати Приватному підприємцю ОСОБА_1 державний акт на право власності вищевказаної земельної ділянки.

На підставі наведеного, керуючись ч. 6, 8 ст. 128, ч. 3 п. „д” ст. 152 Земельного кодексу України, п. 2 ч. 2 ст. 162 Кодексу адміністративного судочинства України,

ПОСТАНОВИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов'язати:

2.1. Відділ земельних ресурсів Тячівського району (м. Тячів, вул. Матросова, 8, код. 22113288) видати Приватному підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 1400 кв. м. в АДРЕСА_1 та сплатити на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) суму 1 (одну) грн. 70 коп. на відшкодування витрат по держмиту.

2.2. Тячівську державну нотаріальну контору посвідчити договір купівлі -продажу земельної ділянки площею 1400 кв. м. в АДРЕСА_1 від 11.10.2002р., укладений між Вільхівською сільською радою та Приватним підприємцем ОСОБА_1 та сплатити на користь Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_4) суму 1 (одну) грн. 70 коп. на відшкодування витрат по держмиту.

3. Видати позивачу довідку на повернення з державного бюджету 81,60 грн. (вісімдесят одну гривню 60 коп.) переплаченого державного мита.

Постанова виготовлена в повному обсязі і підписана 16.04.2007 р. та набирає чинності відповідно до ст. ст. 160, 254 Кодексу адміністративного судочинства України і може бути оскаржена до Львівського апеляційного господарського суду.

Суддя Л.С.Журавчак