Decision № 5550236, 27.08.2009, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2009 р. Справа № 3/135 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Фрич М.М.

Присекретарі судового засідання Ковалюку С.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Державного підприємства "Івано-Франківськавтотранссервіс" вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідача: Івано-Франківської міської поліклініки №3 вул. І.Франка, 30,

м. Івано-Франківськ, 76000

про припинення договору оренди та стягнення 7 749,01грн.заборгованості.

За участю представників сторін:

Від позивача: Душкевич Б.І. - керівник, посвідчення № 55

Від відповідача: не з"явились;

СУТЬ СПОРУ: позивачем заявлено вимогу про припинення договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.02р. № ДО 1, згідно якого орендодавець /позивач/ передав - а орендар /відповідач/ прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 155,63 кв. м., розташовані на першому поверсі в будівлі по вул. Тополиній, 3, м. Івано-Франківськ та стягнення з відповідача 7 749 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі.

Представник позивача в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві та просить суд їх задоволити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання жодного разу не з"явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи ухвалами суду від 31.07.09р. та 18.08.09р. з повідомленням про вручення поштового відправлення, відзиву на позов не подав. Разом з тим, суд вказує на те, що відповідно до ст. 22 ГПК України - сторони зобов"язані добросовісно користуватися належними їм правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об"єктивного дослідження всіх обставин справи. Проте, в спірному випадку проведено два судові засідання, в яке жодного разу відповідач не направив свого представника, хоча ухвалами суду його було зобов"язано це зробити. крім того, суд повідомляє, що клопотання відповідача від 14.08.09р. про відкладення розгляду справи у зв"язку з неможливістю направлення представника, до суду з огляду на перебування його у відпустці судом задовільнялось, однак в засідання 27.08.09р. представник відповідача не з"явився.

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача в обгрунтування своїх доводів, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд встановив наступне.

Згідно п. 1.1 укладеного між сторонами Договору оренди нежитлових приміщень № ДО 1 від 03.01.02р. року (далі Договір), Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне володіння і користування нежитлові приміщення для службового користування площею 155,63 кв. м., розташовані на першому поверсі в будівлі по вул. Тополиній, 3 в м. Івано-Франківську, які перебувають на балансі ДП "Івано-Франківськавтотранссервіс". Приміщення передані в оренду для використання під філіал поліклініки № 5 (п. 1.3. Договору).

Термін дії даного Договору неодноразово продовжувався на підставі укладнеих Договорів про внесення доповнень до Договору № ДО 1 від 03.01.02р. Проте, листами від 27.04.2009р. та 18.05.09р. позивач повідомив відповідача про те, що термін дії договору, який закінчився 3.05.2009р., продовжуватися не буде. Відповідно до ст.763 Цивільного кодексу договір найму укладається на строк, встановлений договором. В спірному випадку термін дії договору закінчився - 3.05.09р. Відповідно до ст.291 Господарського кодексу - договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Таким чином зобов"язання за спірним договором є таким, що припинено і в цьому випадку вимога позивача про припинення уже припиненого договору оренди є необгрунтованою і на цій підставі не підлягає задоволенню.

Щодо позовної вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі, то суд виходить із наступного.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу - зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до умов договору позивач зобов"язувався передати відповідачу в оренду нежитлове приміщення, за користування якого відповідач зобов"язувався сплачувати орендну плату відповідно до Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 4.10.1995р. із наступними змінами та доповненнями/ пункт 1.1 в редакції змін та доповнень до договору від 3.02.2007р./ Цими ж змінами сторони погодили правило, за яким орендна плата перераховується орендарем щомісячно, але не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним / пункт 1.3 змін.../.

Позивач стверджує, що відповідачем взяті на себе зобов"язання по сплаті орендної плати в розмірі заявленої суми в передбачені договором терміни не виконані. Відповідач цих доводів перед судом не спростував, внаслідок чого суд робить висновок про те, що факт заборгованості має місце,отже право сторони на своєчасне отримання плати за оренду приміщення є порушеним.

Відповідно до вимог ст. 16 Цивільного кодексу та ст.20 Господарського кодексу - порушене право підлягає захисту, а вимоги позивача в цій частині є обгрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 124 Конституції України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст. 193, ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, 16, ст. 526, 763-764, Цивільного кодексу України , 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Івано-Франківської міської поліклініки № 3, вул. І.Франка, 30, м. Івано-Франківськ, 76000 (код ЄДРПОУ 3092250) на користь Державного підприємства "Івано-Франківськавтотранссервіс", вул. Тополина, 3, м. Івано-Франківськ, 76492 (код ЄДРПОУ 03116973) - 7 749 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі, 102 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 31.08.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______