Decision № 5461003, 18.06.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" червня 2009 р. Справа № 05/1453

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Бойко Т.В., за участю представників:

від позивача: Коваленко О.І. - за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 - особисто;

від третьої особи: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області

до суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, за участю третьої особи: Черкаського державного житлово-побутового підприємства "Житлосервіс"

про стягнення 2491,26 грн. та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Черкаській області (далі за текстом позивач) заявлено позов до суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (далі за текстом відповідач) про стягнення з відповідача 1560,33 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди від 20.09.2006, 71,76 грн. пені, 859,26 грн. неустойки та виселення відповідача з орендованого приміщення.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився.

Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач позов визнав. При цьому просить суд прийняти до уваги, що в орендованому приміщенні знаходиться базова радіостанція, для перенесення якої необхідно отримати дозвіл та висновки державного центру частот України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

20.09.2006 між сторонами укладено договір оренди №500 окремого індивідуально визначеного нерухомого державного майна приміщення на п"ятому поверсі в п"ятиповерховій адміністративній будівлі загальною площею 28,25 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, строком на 11 місяців. Після закінчення терміну Договір пролонговано на підставі п.10.6 Договору та п.2 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна на той самий термін і на тих самих умовах.

Орендна плата становить без ПДВ за базовий місяць серпень 2006 р. - 255,00 грн. з яких орендар сплачує 178,50 грн. (70%) до державного бюджету п.3.1 - 3.3 Договору.

За згодою сторін угодою від 10.05.2007 №1, внесено зміни до Договору, згідно з якими орендна ставка за використання державного майна становить 15% від вартості за незалежною оцінкою і застосовується з 01.01.2007. Відповідно встановлено базовий місяць розрахунку січень 2007 року, орендна плата в розмірі - 411,15 грн., з яких орендар сплачує 287,81 грн. (70%) до державного бюджету.

Відповідно до умов Договору орендар взяв на себе зобов"язання вносити зазначену орендну плату з урахуванням індексу інфляції щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Станом на 26.05.2009 заборгованість перед бюджетом, що становить 1560,33 грн. Відповідачу нараховано пеню за період з 14.01.2009 по 26.05.2009 в розмірі 71,67 грн. В дану заборгованісті входить плата за фактичне користування приміщенням ( 146,19 грн. та пеня за неї за період з 27.04.2009 по 26.05.2009) після припинення Договору протягом 10 днів коли приміщення має бути повернено балансоутримувачу згідно з п. 5.9 Договору. Всього сума заборгованості та пені становить 1632,00 грн.

Згідно з п.10.8 Договір припиняє свою дію з підстав відмови позивача від Договору вразі несплати відповідачем орендної плати протягом 3-х місяців підряд. 14.04.2009 за № 18-04-1376 позивач направив відповідачу відмову від позову.

Відмова від позову отримана відповідачем 16.04.2009, вхідний №112 від 16.04.2009.

Відповідно з п.п.5.9 Договору відповідач зобов"язаний звільнити орендоване приміщення на протязі 10 днів з дня отримання відмови від Договору а саме: до 27.06.2009, тобто до дня закінчення строку його дії.

Згідно з ч.2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов"язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивач просить суд стягнути неустойку у сумі 859,26 грн. за період з 27.04.2009 по 26.05.2009. Розрахунок суми неустойки зроблено вірно.

Відсутність права на оренду є підставою виселення орендаря із орендованого ним приміщення.

Посилання відповідача на необхідність отримання дозволу та висновку державного центру частот України суд залишає позаувагою, оскільки на день закінчення дії Договору відповідач, приймаючи до уваги відмову позивача від Договору, яку відповідач отримав 16.04.2009, повинен був врегулювати свої відносини з державним центром частот України.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, Черкаська область, Черкаський район, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1: на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Черкаській області, м. Черкаси, бульв. Шевченка, 185, код 21368158, з послідуючим зарахуванням до державного бюджету 1560,33 грн. боргу, 859,26 грн. неустойки та 71,67 грн. пені;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м.Черкаси - 102 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через Центральний відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції - 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Виселити суб"єкта підприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_2, Черкаська область, Черкаський район, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з нежитлового приміщення загальною площею 28,25 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Суддя В.А.Швидкий

Рішення підписано 22.06.2009