Court ruling № 52835287, 25.08.2015, Kaharlyk District Court of Kyiv Oblast

Справа № 368/1504/15-ц

У Х В А Л А

про забезпечення позову

"25" серпня 2015 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.,

при секретарі Марчук Н.М.,

розглянувши в м. Кагарлику заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2

про забезпечення позову в справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства Банк « Біг Енергія», Товариства з обмеженою відповідальністю « Фінансова компанія « Довіра та гарантія», третя особа яка не заявляє самостійних вимог приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування рішень,-

ВСТАНОВИВ:

В позові позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 просили суд визнати недійсними договір про відступлення прав за договором іпотеки № 23/02-09-

2008-1 від 11.09.2008 р. та договір про відступлення прав за договором іпотеки № 23/03-09-

2008-1 від 11.09.2008 р. , вчинені на забезпечення кредитного договору від 11.09.2008 року між фізичною особою підприємцем ОСОБА_4 і ВАТ Банком « Біг Енергія» на суму 700000 грн. та застосувати наслідки недійсності правочинів. Обгрунтовано позов тим, що заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них можуть бути лише банки.

Скасувати:

*рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 10143038 від 21.01.2014 р.;

*рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 10143050 від 21.01.2014 р.;

*рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 10143018 від 21.01.2014 р.;

*рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 10143029 від 21.01.2014 р.

В заяві про забезпечення позову позивачі просили суд забезпечити позов шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» здійснювати будь-які юридично значимі дії, в тому числі реєстрацію права власності та продаж, стосовно земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:316:0007, кадастровий номер 3222281601:01:330:0002, що належать на праві власності ОСОБА_1 та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:332:0015, кадастровий номер 3222281601:01:330:0001, які належать на праві власності ОСОБА_2.

Обгрунтували заяву слідуючим.

Між ВАТ Банком « Біг Енергія « та ТОВ « ФК « Довіра та гарантія» було укладено та нотаріально посвідчено договір про відступлення прав за договором іпотеки № 23/02-09-2008-1 від 11.09.2008 р. та Договір про відступлення прав за договором іпотеки № 23/03-09-2008-1 від 11.09.2008 р., надалі - Договори про відступлення прав. За вказаними договорами до TOB «ФК «Довіра та гарантія» перейшли права за договором іпотеки № 23/02-09-2008-1 та договором іпотеки № 23/03-09-2008-1, що зареєстровано приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (Додатки № 12-15 до позовної заяви). Одним із прав TOB «ФК «Довіра та гарантія» за Договорами про відступлення прав є право зареєструвати за собою право власності на земельні ділянки, що перебувають в іпотеці на підставі п. 5.5.1 договору іпотеки № 23/02-09-2008-1 та договору іпотеки № 23/03-09-2008-1.

Крім того, Позивачі звертають увагу суду на останній абзац листа TOB «ФК «Довіра та гарантія» вих. № 5100 від 16.04.2015 р. (додаток № 9 до позовної заяви), в якому чітко висловлено намір останнього здійснити продаж належного Позивачам майна.

За обставин зареєстрованого права TOB «ФК «Довіра та гарантія» зареєструвати право власності на

*земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0878 га, кадастровий номер 3222281601:01:316:0007;

*земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,7997 га, кадастровий номер 3222281601:01:330:0002;

*земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,400 га, кадастровий номер 3222281601:01:332:0015;

*земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 1,5 га, кадастровий номер 3222281601:01:330:0001

TOB «ФК «Довіра та гарантія» в подальшому має юридичну та практичну можливість ' здійснити продаж вказаних земельних ділянок, на що, як вказано в позовній заяві, не має законодавчо обґрунтованого права, так як заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них можуть бути лише банки, проте має намір здійснити продаж.

Суддя вбачає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, а тому слід забезпечити позов шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» здійснювати будь-які юридично значимі дії, в тому числі реєстрацію права власності та продаж, стосовно земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:316:0007, кадастровий номер 3222281601:01:330:0002, що належать на праві власності ОСОБА_1 та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:332:0015, кадастровий номер 3222281601:01:330:0001, які належать на праві власності ОСОБА_2.

Керуючись ст.151, 153 ЦПК України, суддя,-

ухвалив:

Забезпечити позов шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» здійснювати будь-які юридично значимі дії, в тому числі реєстрацію права власності та продаж, стосовно земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:316:0007, кадастровий номер 3222281601:01:330:0002, що належать на праві власності ОСОБА_1 та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 3222281601:01:332:0015, кадастровий номер 3222281601:01:330:0001, які належать на праві власності ОСОБА_2.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

С Суддя ОСОБА_5