Court ruling № 52147357, 06.10.2015, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022, м. Харків, проспект Леніна, б.5, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________ УХВАЛА

06 жовтня 2015 року Справа № 913/821/15

Провадження №19/913/821/15

За позовом Публічного акціонерного товариства "УкрСиббанк", м. Харків

до Луганської міської ради, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя господарського суду Луганської області Рябцева О.В.

Секретар судового засідання-помічник судді Гудей Н.Ф.

у засіданні брали участь:

від позивача ОСОБА_1 провідний юрисконсульт групи із судових справ Управління судової роботи та правового супроводу діяльності банку Юридичного департаменту, довіреність від 30.12.2014 № 4564;

від відповідача представник не прибув.

Позивачем заявлена вимога про розірвання договору оренди землі від 17.06.2005, державна реєстрація від 24.06.2005 за № 040540200092, який укладений між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Луганською міською радою відносно земельної ділянки загальною площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6/1, виділену під будівництво та розміщення окремого зовнішнього входу до приміщення.

На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що 17.06.2005 між Публічним акціонерним товариством "УкрСиббанк" та Луганською міською радою укладено договір оренди землі, який зареєстровано відповідно до вимог чинного законодавства. Предметом оренди є земельна ділянка площею 0,0023 га, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6/1. 10.08.2015 між ПАТ "УкрСиббанк" та фізичною особою громадянином ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, за яким фізична особа громадянин ОСОБА_2 придбав нежитлове приміщення з тамбуром, окремим зовнішнім входом, загальною площею 82,6 кв.м., вхідним ганком за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6, адміністративне приміщення № 1. Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї сторони у випадках, встановлених договором або законом. Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється права власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України право користування земельною ділянкою припиняється, зокрема, набуттям іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нерухоме майно приміщення 1 з тамбуром, окремим зовнішнім входом, вхідним ганком, загальною площею 82,6 кв.м. за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6 зареєстроване за ОСОБА_2. Оскільки ПАТ "УкрСиббанк" не є власником нежитлового приміщення, яке розташоване на земельній ділянці, що орендується на підставі договору оренду землі від 17.06.2005, існують правові підстави для розірвання договору оренди землі у судовому порядку на вимогу ПАТ "УкрСиббанк" з урахуванням приписів ст. 32 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою суду 17.09.2015 суддею Косенко Т.В. розгляд справи призначено на 06.10.2015.

У звязку із знаходженням судді Косенко Т.В. на лікарняному, згідно повторного автоматизованого розподілу справу № 913/821/15 передано на розгляд судді Рябцевій О.В.

Відповідач на порушення ухвали суду від 17.09.2015 відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав, у судове засідання 06.10.2015 не зявився, хоча про дату, час та місце судового засідання був повідомлений відповідно до приписів п.п. 4 п. 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції". Інформація про час і місце судового засідання була розміщена на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет, на якій розміщено інформацію про час та місце засідання господарського суду.

Крім того, ухвала про порушення провадження у справі від 17.09.2015 направлена на електронну адресу Луганської міської ради: lqik@ukrpost.ua, про що свідчить роздрукована сторінка з офіційної електронної скриньки господарського суду Луганської області.

Враховуючи незявлення представника відповідача, ненадання відповідачем відзиву і витребуваних судом доказів, суд не перейшов до розгляду справи по суті у даному судовому засіданні і вирішив розгляд справи відкласти.

Крім того, відповідно до ст. 27 ГПК України якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обовязки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Фізична особа громадянин ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення за адресою: м. Луганськ, вул. Польського Н.Н., 6, адміністративне приміщення № 1, яке розташоване на земельній ділянці, що орендується ПАТ "УкрСиббанк" на підставі договору оренду землі від 17.06.2005, у звязку з чим у нього виникне право на оформлення земельних правовідносин, тому суд вважає необхідним залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичну особу громадянина ОСОБА_2.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 27.10.2015 об 11 год. 30 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Леніна, 5 (кабінет № 219).

3.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача фізичну особу громадянина ОСОБА_2, м. Луганськ, вул. Острая могіла, 149/17.

4.Зобовязати позивача надіслати третій особі копію позовної заяви і додані до неї документи, докази надіслання надати суду, надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях для огляду в засіданні, рішення Луганської міської ради від 19.04.2005 № 32/244, пояснення і документальне підтвердження сплати орендної плати за землю.

5.Зобовязати відповідача надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, рішення ради від 19.04.2005 № 32/244, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії до справи).

6.Копію даної ухвали направити відповідачу за електронною адресою: lqik@ukrpost.ua.

7.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал для огляду, копію для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Інформація про дату, час і місце судового засідання додатково розміщена на сторінці суду (у розділі "Новини та події суду") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/).

Суддя О.В.Рябцева