Decision № 5207780, 10.04.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/5910.04.09 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у місті Києві ради

до Відкритого акціонерного підприємства «Акціонерна компанія «Київводоканал»

Третя особа Комунальне підприємство по утриманню житлового фонду Соломянської

районної у місті Києві ради

про стягнення 108217,46 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А. за дор.

Від відповідача Печерський П.М. за дор.

Від третьої особи Панкова О.А. за дов.

Обставини справи :

07.04.09р. у судовому засіданні оголошувалась перерва до 10.04.09р. відповідно до ст.77 ГПК України.

Предявлені вимоги про стягнення 108217,46 грн., з яких 77957,53 грн. основного боргу, - заборгованості за договором оренди нежилого приміщення №5039ж від 29.12.03р., 26056,45 грн. пені, 4203,48 грн. видатків по платі за землю.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №5039ж від 29.12.03р. свої зобовязання по сплаті платежів не виконував належним чином.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечив з огляду на те, що відповідач не укладав з позивачем договір оренди. Отже позивач звернувся не до тієї особи, яка могла б задовольнити викладені в позовній заяві вимоги.

Третя особа у судове засідання 10.04.09р. не зявилась, хоч була належним чином повідомлена про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, господарський суд, в с т а н о в и в:

29 грудня 2003 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір №5039ж оренди нежилого приміщення, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в орендне користування нежиле приміщення для розміщення опорного пункту аварійної служби водопровідних мереж №11, загальною площею 264 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Машинобудівна, 25.

Пунктом 2.1 договору встановлений строк дії договору з 29.12.03р. по 29.12.05р.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, повязаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування обєктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату в розмірі 7 відсотків від вартості майна і становить 4410,44 грн.

Пунктом 3.7 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України, зміст якої кореспондується зі ст.ст.526, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача за квітень 2008 року по листопад 2008 року з орендної плати становить 77957,53 грн. основного боргу, 4203,48 грн. плати за землю, а всього 82161,01 грн..

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 3.8 договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів передбачених в п.п.3.1, 3.7 відповідач сплачує на користь позивача пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення.

Згідно розрахунків позивача станом на 01.12.08 року позивачем нарахована пеня за порушення строків орендної плати в сумі 23056,45 грн.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, відповідно до ст.49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Відкритого акціонерного підприємства «Акціонерна компанія «Київводоканал»(03067, м. Київ, вул. Машинобудівна, 29; код 26112340) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Соломянської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 77957 (сімдесят сім тисяч девятсот пятдесят сім) грн. 53 коп., заборгованості, 26056 (двадцять шість тисяч пятдесят шість) грн. 45 коп., 4203 (чотири тисячі двісті три) грн. 48 коп. видатків по платі за землю, 1802 (одна тисяча вісімсот дві тисячі) грн. 17 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак