Decision № 52060019, 05.10.2015, Kalush City and District Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа №345/447/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.10.2015 року м. Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано Франківської області

в складі: головуючого судді Бойка М.Я.

секретаря Шмігель І.О.

з участю : представника позивача

відповідача

представника відповідача

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в місті Калуші справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

що Публічне акціонерне товариство комерційний банк Банк Фінанси та Кредит звернулося до суду із зазначеним позовом. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 11.07.2007 року між Банком Фінанси та Кредит правонаступником якого є позивач та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 1261 pvl 07 про надання коштів в сумі 20 000,00 доларів США, зі сплатою 14,50 % за користування кредитом та кінцевим терміном повернення 11.07.2022 року.

Для забезпечення належного виконання Кредитного договору № 1261 pvl 07 від 11.07.2007 року між сторонами було укладено Договір іпотеки б/н, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру № 20 що розташована в будинку № 39 по вул. Б.Хмельницького в м. Калуші Івано Франківської області.

ОСОБА_1 порушив умови Договору, тому позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача подав суду заяву, в якій підтримав позов. Просить справу розглядати у його відсутності. Згідний на заочний розгляд справи.

Відповідач та представник відповідача у судове засідання не зявилися, хоча завчасно і належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи судовими повістками.

Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Судом встановлено такі факти, які мають значення для справи та відповідні їм правовідносини.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 11.07.2007 року між Банком Фінанси та Кредит правонаступником якого є позивач та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 1261 pvl 07 про надання коштів в сумі 20 000,00 доларів США, зі сплатою 14,50 % за користування кредитом та кінцевим терміном повернення 11.07.2022 року (а.с. 9 10).

Для забезпечення належного виконання Кредитного договору № 1261 pvl 07 від 11.07.2007 року між сторонами було укладено Договір іпотеки б/н, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: двохкімнатну квартиру № 20 що розташована в будинку № 39 по вул. Б.Хмельницького в м. Калуші Івано Франківської області (а.с. 5 8).

Відповідач зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, щомісячних погашень кредиту не здійснював, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за кредитом, станом на 05.03.2015 року на суму 1612106,94 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 50 56).

Пунктом 4.1. Договір зазначено, що Позичальник сплачує Банку відсотки за користування Кредитними ресурсами у валюті кредиту, по відсотковій ставці 14,5 відсотків річних.

Згідно п. 3.6. Договору, у випадку виникнення заборгованості з боку Позичальника по сплаті відсотків за користування кредитом більше трьох місяців, термін дії договору припиняється, а Банк набуває право у відповідності до чинного законодавства звернути стягнення на заставне майно.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно п. 1.3. Договору іпотеки, з метою забезпечення Іпотекодавцем вказаних зобовязань, він передає в іпотеку Іптекодержателю наступне майно: двохкімнатну квартиру № 20 що розташована в будинку № 39 по вул. Б.Хмельницького в м. Калуші Івано Франківської області.

Пунктом 5.3. Договору іпотеки визначено, що іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязання за кредитним договором, забезпеченого іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 ч. 1 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в рахунок погашення боргу за Кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження.

З відповідача в користь позивача слід стягнути 243,60 грн. судових витрат (а.с. 1).

На підставі ст. ст. 509, 526, 530, 625, 1050 ЦК України, ст. 33 Закону України Про іпотеку, й керуючись ст.ст. 209, 213 215, 224 226 ЦПК України, суд,

р і ш и в :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_2 Івано Франківської області на користь АТ Банк Фінанси та Кредит (код ЄДРПОУ 09807856, юридична адреса вул. Артема 60 м. Київ 04050) за Кредитним договором № 1261pvl 07 від 11.07.2007 року , звернути стягнення на предмет іпотеки:

-двохкімнатну квартиру № 20, що знаходиться за адресою м. Калуш вул. Б.Хмельницького 39 Івано Франківської області, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Способом реалізації предмету іпотеки визначити реалізацію шляхом проведення прилюдних торгів із початковою ціною, встановленою на рівні не нижчому на звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності чи незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь АТ Банк Фінанси та Кредит 243,60 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано Франківської області через Калуський міськрайонний суд Івано Франківської області шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом Івано Франківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з часу одержання копії рішення.

Головуючий: