Decision № 51137293, 23.09.2015, Mukachevo City and District Court of Zakarpattia Oblast

Стр. 1 із 4

Справа №303/7667/14-ц

2/303/1609/15

Номер рядка стат. звіту - 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2015 року м.Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в особі головуючого - судді Камінського С.Е.,

при секретарі Федорці В.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_4, яка також діє від імені ОСОБА_5, ОСОБА_2, який також діє від імені ОСОБА_5, ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до Мукачівського міськрайонного суду із позовом в якому просить звернути стягнення на домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК №015006 від 08.04.2004 року, шляхом визначенимстаттею 38 ЗУ "Про іпотеку", п.п. 15, 23 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕс Банк" (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ "ВіЕс Банк" щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕс Банк" за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року в розмірі 81181,42 Євро, що = 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.). Закріпити за ПАТ "ВіЕс Банк" права управителя, виселити з домоволодіння, що знаходиться за адресою Закарпатська обл.,

Стр. 2 із 4

Мукачівський р-н, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а» ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_5 та стягнути судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що 24 квітня 2008 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № KF48732 з додатками, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_4 кредит в розмірі 120000,00 Євро, з кінцевим строком повернення не пізніше 21.04.2023 року, під 11,50 % річних.

Однак відповідач своїх договірних зобовязань не виконала, а саме заборгувала кошти у загальній сумі 81181,42 Євро, що = 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.), з яких: 75819,56 Євро = 1246986,11 грн. заборгованість по кредиту; 4181,42 Євро = 68770,81 грн. заборгованість по відсотках; 1180,44 Євро = 19414,41 грн. пеня.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № KF 48732 від 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір від 24 квітня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 надав в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яке належать ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року, та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК № 015006 від 08.04.2004 року. Відповідачам надіслано повідомлення вимоги про звільнення предмету іпотеки від 21.08.2014 року, які залишені без виконання. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задоволити з мотивів викладених у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися повторно, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 позов до свого довірителя ОСОБА_2 визнав частково, а саме у частині звернення стягнення на предмет іпотеки, стосовно виселення заперечив проти задоволення позову, пояснив, що цим будуть порушені права та законні інтереси неповнолітнього ОСОБА_5

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 24 квітня 2008 року між позивачем та ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № KF 48732 з додатками, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_4 кредит в розмірі 120000,00 Євро, з кінцевим строком повернення не пізніше 21.04.2023 року з процентною ставкою - 11,50 % річних.

Однак відповідач ОСОБА_4 своїх договірних зобовязань не виконала, внаслідок чого заборгувала кошти у загальній сумі 81181,42 Євро, що становить 1335171,33 грн.(по курсу НБУ станом на 10.10.2014 р.), з яких: 75819,56 Євро = 1246986,11 грн. заборгованість по кредиту; 4181,42 Євро = 68770,81 грн. заборгованість по відсотках; 1180,44 Євро = 19414,41 грн. пеня.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором № KF 48732 від 24.04.2008 року між позивачем та ОСОБА_4 і ОСОБА_2 укладено іпотечний договір від 24 квітня 2008 року, згідно якого ОСОБА_2 надав в заставу нерухоме майно, а саме: домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера

Стр. 3 із 4

"К", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яке належать ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року, та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК № 015006 від 08.04.2004 року.

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються відповідними нормами Цивільного кодексу України, Закону України «Про іпотеку» та Закону України «Про охорону дитинства».

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до вимог ст.20 Закону України «Про охорону дитинства», дитина має право на житло.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобовязання перед відповідачами ОСОБА_4, ОСОБА_2 та у відповідності до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» письмово повідомив відповідачів про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_4 належним чином не виконує умови кредитного договору № KF 48732 від 24.04.2008 року, а тому позовні вимоги позивача є підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення в частині звернення стягнення на будинок та виселення відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2

В частині вимоги про виселення ОСОБА_6 та ОСОБА_5, позов не підлягає до задоволення, оскільки ОСОБА_6, згідно повідомлення Мукачівського РС ГУ ДМС України в Закарпатській області за адресою : Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а» зареєстрованим не значиться, тієї обставини, що він там фактично проживає представником позивача не доведено, одже підстав для його виселення не вбачається.

Крім цього, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, є неповнолітнім, жодних зобовязань перед позивачем не має, представник позивача заперечував щодо залучення до розгляду справи органу опіки і піклування, а права і законні інтереси дитини при вирішенні даного спору не можуть бути порушені.

Також вимога позивача ПАТ «ВіЕс Банк» про закріплення за ним права управителя майном сама по собі не грунтується на вимогах закону і фактично включена у вимогу про звернення стягнення на домоволодіння у відповідності до Закону України «Про іпотеку», тому підстав для її задоволення не вбачається.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати необхідно стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 у користь позивача у розмірі (2/3 частини від сплаченої суми судового збору) пропорційно до задоволених позовних вимог, що становить 2436 грн.

Керуючись ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України Про іпотеку, ст.20 Закону України «Про охорону дитинства», ст. ст. 10, 60, 88, 212-218, 223 ЦПК України, суд

Р І Ш И В :

Позов ПАТ "ВіЕс Банк" задоволити частково.

Звернути стягнення на домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 385,3 м.кв., житловою площею 116,7 м.кв., що на плані значиться літерою "А", гараж

Стр. 4 із 4

літера "Б", сарай літера "В", вбиральня літера "І", споруди літери "№1-4", бруківка літера "І", колодязь літера "К", що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №040837 від 22 квітня 2008 року та земельну ділянку площею 0,1764 га, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Мукачівський р-н, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а», яка належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності земельної ділянки серії ЗК №015006 від 08.04.2004 року, шляхом визначенимстаттею 38 ЗУ "Про іпотеку", п.п. 15, 23 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна ПАТ "ВіЕс Банк" (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право ПАТ "ВіЕс Банк" щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримати будь-які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ "ВіЕс Банк" за кредитним договором № KF48732 від 24.04.2008 року в розмірі 81181(вісімдесят одна тисяча сто вісімдесят один) Євро 42 Євроцентів, що становить 1335171,33 грн. (за курсом НБУ станом на 10.10.2014 р.).

Виселити з домоволодіння, що знаходиться за адресою : Закарпатська область, Мукачівський район, с. Нове Давидково, вул. Леніна, буд. 7 «а» ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІДН НОМЕР_1, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_4 «а» Мукачівського району Закарпатської області, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІДН НОМЕР_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4 «а» Мукачівського району Закарпатської області в користь Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) судові витрати у розмірі 2436 (дві тисячі чотириста тридцять шість) грн.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали учать у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий С.Е. Камінський