Decision № 50156738, 04.09.2015, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.09.2015 Справа № 907/747/15

Розглянувши матеріали справи

За позовом комунального підприємства “Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради”, м. Ужгород

До відповідача Інспекції з питань захисту прав споживачів у Закарпатській області, м. Ужгород

Про стягнення 28185,80 грн.

Суддя Журавчак Л.С.

За участі представників сторін:

від позивача – Іванова Я.О., предст. за дов. від 14.10.14;

від відповідача - не з"явився;

СУТЬ СПОРУ: стягнення 28185,80 грн., в. т. ч. 22600,53 грн. боргу по відшкодуванню витрат на утримання орендованого нерухомого майна та сплати комунальних послуг та 5585,27 грн. пені

Представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві. Вважає, що відповідач не виконав в повному обсязі свої зобов"язання по сплаті комунальних платежів, тому просить стягнути суму боргу та пені у примусовому порядку. Зауважив, що суму боргу відповідач визнає, що підтверджується двостороннім актом звірки взаєморозрахунків. Оскільки відповідач свої зобов”язання вчасно і в повному обсязі не виконував, позивач вважає підставною та такою, що підлягає до задоволення нараховану йому пеню в розмірі 5585,27 грн.

Відповідач письмовий відзив не подав, однак у заяві №779 від 04.09.15 позовні вимоги в частині основного боргу за надані послуги в розмірі 22600,53 грн. визнав повністю. Подавши суду акт звірки взаєморозрахунків на вказану суму, одночасно не заперечив проти розгляду справи за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

ВСТАНОВИВ:

01 січня 2012 року між сторонами у спорі укладено договір №05/2012 оренди приміщень, частини будівель, споруд та іншого окремого індивідуально визначеного майна об"єктів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, згідно з яким орендодавець – комунальне підприємство “Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради”, передало Інспекції з питань захисту прав споживачів у Закарпатській області - орендарю, в строкове платне користування для розміщення офісу окремі нежитлові приміщення адмінбудинку Закарпатської обласної ради, розміщені за адресою: м. Ужгород, пл. Петефі, 14, площею 129,8 кв. м., в будівлі під літерою А, вартість яких визначена згідно зі звітом про експертну оцінку станом на 31.03.2011 р. в сумі 407665,46 грн.

16 січня 2012 року було підписано акт приймання-передачі орендованого приміщення.

Також між сторонами укладено угоди про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №03/15 та №04/15 від 06.02.2015, відповідно до п. 1.1. якої балансоутримувач (позивач) забезпечує надання комунальних послуг: теплопостачання, водопостачання та водовідведення, енергопостачання та експлуатаційних послуг та утримання при будинкової території будівлі, що знаходиться за адресою: м. Ужгород, пл. Петефі, 14, а орендар (відповідач) бере участь у витратах балансоутримувача на відшкодування наданих послуг пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Орендар зобов"язався проводити відшкодування вартості фактично наданих послуг щомісяця, згідно з калькуляцією та виставленими рахунками.

У пункті 2.2.3. угод встановлено, що орендар зобов’язаний не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, вносити оплату на рахунок балансоутримувача будівлі, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі.

Оскільки свої зобов"язання по оплаті послуг із забезпечення господарсько-комунального обслуговування орендованого приміщення відповідач не виконав, внаслідок чого у нього станом на 30.06.2015 року рахується заборгованість у розмірі 22600,53 грн., не відреагував на виставлену йому позивачем претензію №93 від 18.05.15, останній звернувся з даним позовом до суду з вимогою про стягнення суми боргу в примусовому порядку.

Крім вказаної суми заборгованості, позивачем відповідно до пунктів 2.2.3 Угод №03/15 та 04/15 нараховано відповідачу за період січень-червень 2015 року пеню за прострочення платежу на суму 5585,27 грн.

Вивчивши та оцінивши матеріали справи та подані сторонами додаткові докази, заслухавши уповноваженого представника позивача, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічну норму містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Оскільки сума боргу належним чином доведена та підтверджена укладеними між сторонами договорами, виставленими рахунками та розрахунком заборгованості, відповідачем визнана в повному обсязі в акті звіряння розрахунків та адресованій суду заяві від 04.09.15, то підлягає до стягнення з відповідача в повному обсязі.

Нарахована ж відповідачу пеня за прострочення платежу на підставі пункту 2.2.3 Угод підлягає до задоволення частково в розмірі 1481,60 грн. відповідно до здійсненого позивачем перерахунку на підставі ст. 232 Господарського кодексу України, в іншій частині позову належить відмовити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України на відповідача належить віднести судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 193, 232 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України

СУД ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з Інспекції з питань захисту прав споживачів у Закарпатській області (88000 Закарпатська область, м. Ужгород, пл. Петефі, 14, код 38015631) на користь комунального підприємства “Будинкоуправління адмінбудівель Закарпатської обласної ради”(88008 Закарпатська обл., м. Ужгород, пл. Петефі, 14, код 33165909, р/р 26005351489200 в АТ "Укрсиббанк", МФО 351005) суму 24082,13 грн.(двадцять чотири тисячі вісімдесят дві гривні 13 коп.), в т. ч. 22600,53 грн. боргу по відшкодуванню витрат на утримання орендованого майна та за надання комунальних послуг і 1481,60грн. пені, а також 1827грн.(одна тисяча вісімсот двадцять сім гривень) на відшкодування сплаченого судового збору.

3. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 11.09.2015.

Суддя Журавчак Л.С.