Court ruling № 49047032, 13.11.2012, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"13" листопада 2012 р.Справа № 5023/4132/12 вх. № 4132/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Лавровой Л.С.

при секретарі судового засідання Васильєва Л.О.

за участю прокурора Власенко В.І.

позивача -ОСОБА_1 відповідача -ОСОБА_2

розглянувши матеріали справи за позовом Валківський міжрайонний прокурор м. Валки в інтересах держави в особі Відділ освіти Коломацької РДА, с. Коломак

до СТОВ "Відродження", с. Шелестове

про стягнення коштів 341 699 грн.

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2012 року Валківський міжрайонний прокурор Харківської області в інтересах держави в особі відділу освіти Коломацької районної державної адміністрації (надалі - позивач) звернувся до господарського суду з позовом до СТОВ "Відродженя" (надалі - відповідач), в якому просив суд з відповідача заборгованість в сумі 341 699 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов договору за № 51 (про співпрацю) від 16.05.2011 року.

Прокурор, позивач підтримують позовні вимоги та просять суд задовільнити їх в повному обсязі.

Відповідач проти заявлених вимог заперечує та стверджує, що позивач не довів документально розмір отриманого врожаю з земельної ділянки розміром 40 га.

Згідно із Законом України "Про оренду землі" , передати землю в оренду може тільки власник земельної ділянки - орендодавець. У такій ролі можуть виступати фізична особа (громадянин), юридична особа (підприємство, організація) та органи державної влади і місцевого самоврядування.

Стаття 3 Закону визначає поняття оренди землі: це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Об'єктами оренди згідно з частиною першою статті 4 Закону є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальній власності), держави.

Частина друга статті 8 Земельного кодексу України відносить до числа орендодавців землі, крім власників, сільські, селищні, міські, районні ради. Свої повноваження щодо надання земельних ділянок у користування, в тому числі в оренду, місцеві ради можуть передавати відповідно органам державної виконавчої влади або виконавчим органам місцевого самоврядування (частина третя статті 3 цього ж Кодексу). Отже, зазначені органи можуть бути сторонами у спорах, пов'язаних з орендою землі, в межах переданих їм повноважень.

Стаття 6 Закону містить перелік осіб, які можуть бути орендарями землі. Згідно з частиною третьою цієї статті орендарями земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва можуть бути лише ті юридичні особи, установчими документами яких передбачено здійснення цього виду діяльності. Порушення вимог згаданої норми може бути підставою для визнання договору оренди землі недійсним .

Форма договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 17.03.93 N 197 .

План (схема) земельної ділянки є невід'ємною частиною договору оренди (частина друга статті 13 Закону). Її відсутність може бути підставою для визнання договору недійсним.

За змістом частини третьої статті 28 Закону перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря може бути підставою для розірвання договору оренди лише у разі, якщо таке прямо передбачено договором оренди цієї ділянки. В інших випадках договір зберігає чинність щодо нового власника землі.

відповідачем було заявлене клопотання щодо витребування у позивача додаткових документів, а саме :

1) докази наявності у тимчасовому користуванні землі площею 40 га у 2011 році, яка була підставою для укладання договору № 51 (про співрацю) від 16.05.2011 року;

2) документально підтвердити здійснення правонаступництва обов*язків орендаря Шелестівською ЗОШ 1-Ш ступенів, станом на 2011 рік ;

3) докази передання земельної ділянки відповідачу;

На підставі викладеного та керуючись ст.77,86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Розгляд справи відкласти на "20" листопада 2012 р. о 11:00

Витребувати у Відділу освіти Коломацької РДА наступні документи:

1) докази наявності у тимчасовому користуванні землі площею 40 га у 2011 році, яка була підставою для укладання договору № 51 (про співрацю) від 16.05.2011 року;

2) документально підтвердити здійснення правонаступництва обов*язків орендаря Шелестівською ЗОШ 1-Ш ступенів, станом на 2011 рік ;

3) докази передання земельної ділянки відповідачу;

4) План (схема) земельної ділянки як невід'ємна частина договору оренди від 27.04.2000 року .

Суд попереджає сторони, що розгляд справи закінчується, всі витребувані документи надати до суду за три дні до початку розгляду справи.

Суддя Лаврова Л.С.