Decision № 4863514, 03.09.2009, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2009 р.

Справа № П-12/124

за позовом Прокурора м.калуша в інтересах держави в особі ВАТ "Оріана" вул. Євшана, 9,м.Калуш,77300

до відповідача ТзОВ "Геліос-Сервіс" вул.Дорошенка,28,м.Калуш,Калуський район, Івано-Франківська область,77300

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення №15 від 10.02.03р. , зобов"язання ТзОВ"Геліос-Сервіс" передати нежиле приміщення площею 108 кв.м по вул.Євшана , 9 в м.Калуші та стягнення заборгованості в сумі 14 312,39грн.

Представники:

Від позивача: Рибачук В.В. - керівник

Від відповідача: не з"явився .,

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про розірвання договору оренди нежитлових приміщень №15 від 10.02.03 , стягнення 14 312грн.39коп. заборгованості по орендній платі та зобов"язання ТзОВ"Геліос-Сервіс" передати нежиле приміщення площею 108 кв.м по вул.Євшана , 9 в м.Калуші .

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не з”явився , хоча про час та місце судового розгляду був належним чином повідомлений ухвалою суду від 18.08.09 , що підтверджується навним в матеріалах справи поштовим повідомленням .

За таких обставин , згідно зі ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

На підставі договору оренди нежитлових приміщень №15 від 10.02.03 , укладеного між ВАТ"Оріана" (орендодавець) та ТзОВ"Геліос-Сервіс"(орендар) , останньому надано у тимчасове платне користування нежитлові приміщення площею 108 кв.м по вул.Євшана , 9 в м.Калуші терміном на 5 років .

За змістом п.3.3 договору оренди нежитлових приміщень №15 від 10.02.03 орендну плату орендар зобов”язаний перераховувати на рахунок ВАТ "Оріана" попередньо не пізніше 5 числа місяця , за який вноситься плата .

В порушення прийнятих на себе договірних зобов”язань відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , внаслідок чого заборгованість відповідача за період вересень-грудень 2008 р. становить 14 312грн.39коп. , що підтверджується довідкою №21 від 22.06.09 .

26.11.08 та 10.12.08 позивачем на адресу відповідача направлено повідомлення про те , що у випадку непогашення існуючої заборгованості по орендній платі договір оренди з 12.12.08 буде вважатися розірваним .

Відповіді на зазначені листи позивачем не отримано , борг залишився непогашеним .

З огляду на порушення відповідачем умов договору оренди , представник позивача наполягав на розірванні договору оренди № 15 від 10.02.03 , та зобов"язанні ТзОВ"Геліос-Сервіс" передати нежиле приміщення площею 108 кв.м по вул.Євшана , 9 в м.Калуші у зв"язу із порушенням орендарем прийнятих на себе договірних зобов"язань , як це передбачено розділом 4 зазначеного договору .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .

Частиною першою статті 1 Цивільного кодексу України встановлено , що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Статті 526 , 530 Цивільного кодексу України містять припис про те , що зобов"язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк .

Статтею 610 Цивільного кодексу визначено , що невиконання зобов”язання або виконання його з порушенням умов , визначених змістом зобов”язання , є порушенням зобов”язання . А стаття 611 цього ж кодексу містить припис про те , що у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки , встановлені законом або договором , зокрема розірвання договору .

Судом встановлено , що відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , заборгованість відповідача по орендній платі за період вересень-грудень 2008 р. становить 14 312грн.39коп згідно поданого позивачем розрахунку . Зазначений факт розцінюється судом як порушення відповідачем прийнятих на себе договірних зобов”язань .

Пунктом 4.6 договору оренди № 15 від 10.02.03 передбачено , що договір може бути розірваний орендодавцем в односторонньому порядку при двомісячній неоплаті за оренду приміщення і комунальні послуги . Після розірвання договору орендар зобов"язаний в 15-тиденний термін здати орендоване приміщення .

За приписами ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Статтею 785 передбачено , що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

В контексті викладеного , позов слід задоволити .

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст.526, 530 , 610, 611 , 782 , 785 Цивільного кодексу України , ст. 49, 75 , 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити .

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № 15 від 10.02.03 , укладений між ВАТ"Оріана" та ТзОВ "Геліос-Сервіс" .

Зобов"язати ТзОВ"Геліос-Сервіс"(м.Калуш , вул.Дорошенка , 28 , код ЄДРПОУ 32177191) передати ВАТ"Оріана" нежиле приміщення площею 108 кв.м по вул.Євшана , 9 в м.Калуші у п"ятнадцятиденний термін з моменту набрання рішенням законної сили .

Стягнути з ТзОВ "Геліос-Сервіс" (м.Калуш , вул.Дорошенка , 28 , код ЄДРПОУ 32177191) 14 312грн.39коп. заборгованості по орендній платі на користь ВАТ"Оріана" (м.Калуш , вул.Євшана , 9 , код ЄДРПОУ 05743160) .

Стягнути з ТзОВ "Геліос-Сервіс" (м.Калуш , вул.Дорошенка , 28 , код ЄДРПОУ 32177191)

143грн.12коп. держмита в дохід державного бюджету (отримувач: УДК , м.Івано-Франківськ, банк отримувача :ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , р/р 31113095700002 , код ЄДРПОУ 20568100 , код платежу 22090200).

Стягнути з ТзОВ "Геліос-Сервіс" (м.Калуш , вул.Дорошенка , 28 , код ЄДРПОУ 32177191) 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська , код ЄДРПОУ20568100, р/р 31216259700002 , банк- ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , код платежу 22050000).

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 07.09.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______