Decision № 4858840, 01.09.2009, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

01.09.09 р. Справа № 32/55пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Фесечко Ю.П.

за участю представників сторін:

від позивача: Кододова М.М. довіреність від 15.06.09р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДІНО” м. Макіївка

до відповідача: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” м. Макіївка

третя особа: Макіївська міська рада м. Макіївка

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ДІНО” м. Макіївка, 27.07.09р. звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” м. Макіївка про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність зареєструвати право власності на нежилу будівлю – магазин „Транспортник” загальною площею 144,0кв.м., зазначеною під літерою „А” у технічному паспорті від 22.05.09р., що знаходиться за адресою: 86109, Донецька область, м. Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Ушакова, № 1 „а”.

Відповідач у відзиві зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Також пояснив, що у травні 2009 року був здійснений вихід техніка для проведення інвентаризації спірного нерухомого майна. Під час проведення інвентаризаційних робіт було встановлено, що позивачем самовільно реконструйоване та змінено цільове призначення нерухомого майна, про що був складений акт. Вказував на те, що ТОВ „ДІНО” не надавало документа, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам, тому підстав зареєструвати право власності на реконструйоване майно не було.

Ухвалою від 27.07.09р. судом до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, було залучено Макіївську міську раду, представник якої у відзиві зазначив про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, третьої особи, суд встановив.

25.09.2000р. між Державним відкритим акціонерним товариством Макіївським вантажно – транспортним управлінням „Макіїввантажтранс” та Товариством з обмеженою відповідальністю „ДІНО” був укладений договір № 514 купівлі – продажу державного майна – будівлі колишньої компресорної, розташованої за адресою: 86049, м. Макіївка, вул. Ушакова, згідно з яким у відповідності з листом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій області № 04-5902 від 18.08.2000р., листом Міністерства палива та енергетики України № 05/10-367 від 10.07.2000р., результатами аукціону продавець продав, а покупець (позивач у справі) купив державне майно - будівлю колишньої компресорної площею 133,7кв.м., що знаходиться на балансі ДВАТ Макіївського вантажно – транспортного управління „Макіїввантажтранс” за адресою: 86049, м. Макіївка, вул. Ушакова, на території Червоногвардійської дільниці ПТУ з наступним оформленням землі відповідно з діючим законодавством.

У пункті 1.2. договору вказано, що право власності на відчужене майно перейшло до покупця на підставі договору та протоколу аукціону № 32 від 25.09.2000р., зареєстрованих на Донецькій товарній біржі.

На підставі акту прийому – передачі спірного майна та реєстраційного посвідчення, виданого відповідачем, вбачається, що на праві особистої власності будівля колишньої компресорної загальною площею 133,7кв.м. належить ТОВ „ДІНО”.

Під час користування набутим на підставі договору купівлі – продажу № 514 від 25.09.2000р. майном позивачем без отримання відповідних дозволів було самовільно реконструйоване та змінено цільове призначення об’єкту нерухомості, внаслідок чого його загальна площа збільшилась зі 133,7кв.м. до 144,0кв.м., а сама будівля колишньої компресорної використовувалась в якості магазину „Транспортник”.

Однак, в подальшому, Макіївською міською радою був наданий позивачу дозвіл СП № 182 на розміщення об’єктів торгівлі.

У технічному висновку, наданому Комунальним підприємством містобудування, архітектури та проектування (ліцензія серії АБ № 104413), вказано, що основні несучі конструкції будівлі магазину знаходяться у задовільному стані; будівля магазину може бути використана для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантаження на основні несучі конструкції, без змін умов їх експлуатації та при дотриманні діючих норм та правил у процесі подальшої експлуатації приміщень будівлі.

Спірне майно було проінвентарізоване БТІ, про що складений відповідний технічний паспорт.

Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради № 538 від 13.05.09р. спірному майну була присвоєна поштова адреса: 86109, Донецька область, м. Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Ушакова, № 1 „а”.

Як вбачається з матеріалів справи (арк. справи 22, 24-32), позивачем сплачується податок за землю, на якій розташоване спірне майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ДІНО” м. Макіївка до Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” м. Макіївка, третя особа – Макіївська міська рада про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ДІНО” (86149, Донецька область, м. Макіївка, вул. Черняхівського, 2А/88; ЄДРПОУ 20390581) на нежилу будівлю – магазин „Транспортник” загальною площею 144,0кв.м., зазначеною під літерою „А” у технічному паспорті від 22.05.09р., що знаходиться за адресою: 86109, Донецька область, м. Макіївка, Червоногвардійський район, вул. Ушакова, № 1 „а”.

Рішення набирає законної сили 14.09.09р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя