Decision № 4849995, 23.06.2009, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 4/444

23.06.09

З

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АРАКС»

До Комунального підприємства Київського міського бюро технічної

інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна

Про визнання права власності та зобов’язати зареєструвати право власності

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

Від позивача Лелюх Л.П. –дов. № 01/1 від 01.04.09

Від відповідача Солодовнік А. –дов. №

В засіданні приймали участь

Обставини справи :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за позивачем права власності на об’єкт нерухомого майна, що розташований по вулиці Полярній, 19 в місті Києві та вимогою про зобов‘язання відповідача зареєструвати право власності на зазначений об’єкт.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вищевказаний об’єкт побудував господарським способом за власні кошти.

В обґрунтування своїх вимог, позивач посилається на Розпорядження Мінської райдержадміністрації у м. Києві від 05.03.2001 р. № 123, яким було затверджене нове будівництво станції технічного обслуговування автомобілів по вулиці Полярній, 19 в м. Києві та прийняте в експлуатацію, що підтверджується Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 23.02.2001 р. № 40.

Позивач в позовній заяві зазначає, що звертався до відповідача із заявою та доданими до неї документами з вимогою зареєструвати право власності на вказаний об’єкт відповідно до ст.331 ЦК України, однак відповідач відмовив в такій реєстрації.

Представник відповідача КП Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна подав до суду відзив на позовну заяву від 23.06.2009р., в якому зазначив, що Бюро не має можливості зареєструвати право власності на зазначений у позовній заяві об’єкт нерухомого майна, оскільки на цей об’єкт відсутня первинна реєстрація, а також правовстановлюючий документ, просить суд прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються їх вимоги та заперечення, оцінивши докази, які мають значення для справи господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Київради № 348/449 від 08.-7.1999р. та договору оренди ААР № 500541 від 10.01.2001 р., Позивач ТОВ «АРАКС» отримав в оренду земельну ділянку площею 898 кв.м. на перетині вулиць Дехтяренка та Полярної в Оболонському районі м. Києва для експлуатації та обслуговування станції з технічного обслуговуваня автомобілів.

Розпорядженням Мінської районної державної адміністрації у м. Києві від 05.03.2001 р. № 123 було затверджене нове будівництво станції технічного обслуговування автомобілів по вулиці Полярній, 19 в м. Києві та прийняте в експлуатацію, що підтверджується Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 23.02.01 р. № 40.

Матеріалами справи доведено, що Позивач на даній земельній ділянці побудував господарським способом за власні кошти приміщення станції технічного обслуговування автомобілів по вулиці Полярній, 19 в місті Києві.

Відповідач –КП Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна видав технічний паспорт на дане нежитлове приміщення загальною площею 691, 70 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представників сторін, спірний об’єкт зданий в експлуатацію.

Частиною 1 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі.

Отже, Позивач внаслідок створення нової речі, об'єкта нерухомого майна загальною площею - 691, 70 кв. м., набув права власності на це майно.

Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Позивач звернувся до Відповідача з проханням зареєструвати право власності на нежитлове приміщення загальною площею 691, 70 кв.м., яке знаходиться по вулиці Полярній, 19 в місті Києві, але отримав відмову в зв’язку з тим, що не був поданий правовстановлюючий документ на цей об’єкт.

Дії Відповідача, на якого покладено обов'язок проводити реєстрацію майна, що знаходиться в територіальних межах м. Києва повинні бути спрямовані на охорону права власності на нерухоме майно, шляхом здійснення його визнання через проведення державної реєстрації права власності, а отже, відмова в реєстрації права власності Позивача є невизнанням Відповідачем права власності Позивача.

Із вищенаведеного слідує, що відмова Київського міського БТІ зареєструвати право власності порушує право позивача як власника майна, розпорядитися цим майном.

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного на володіння, користування і розпорядження своєю власністю і т.д. Така ж норма закріплена і в ст. 321 ЦК України, в якій зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 329 Цивільного кодексу України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном а також відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

При розгляді справи до уваги був прийнятий Інформаційний лист Вищого господарського суду України від 22.11.2005 р. № 01-8/2167, в абзаці четвертому якого зазначено, що органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, пред’явленими згідно зі ст.392 ЦК України. Таким органом зокрема і є відповідач по справі.

Таким чином, матеріалами справи доведено, що позивач набув право власності на законних підставах, а відмова відповідача зареєструвати право власності є безпідставною, не відповідає законам України і порушує право власності позивача, а тому вимоги позивача про визнання права власності та реєстрацію права власності на об’єкт нерухомого майна по вулиці Полярній, 19 в місті Києві є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати, за згодою представника позивача, покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «АРАКС» (04212, Київ, вул. Тимошенка, 29, кв. 183, ЄДРПОУ 21657491) право власності на об’єкт нерухомого майна загальною площею 691,7 кв.м), що розташований по вулиці Полярній, 19 в місті Києві.

Зобов‘язати Комунальне підприємство Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (01001, Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-В, ЄДРПОУ 03359836) зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «АРАКС» (04212, Київ, вул. Тимошенка, 29, кв. 183, ЄДРПОУ 21657491) право власності на об’єкт нерухомого майна загальною площею 691,7 кв.м), що розташований по вулиці Полярній, 19 в місті Києві.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя

І.І. Борисенко