Decision № 4777017, 22.04.2009, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ

від "22" квітня 2009 р. по справі № 1/60-42

За позовом Прокурора міста Луцька в інтересах держави та територіальної громади м. Луцька в особі відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради

до Підприємця ОСОБА_1

про стягнення 9 836,11 грн. та розірвання договору оренди №257 від 23.05.2008 року

Суддя Гончар М.М.

Представники:

Від позивача: н/з

Від відповідача: н/з

В судовому засіданні приймав участь: Загоруйко С.С. - прокурор відділу представництва

Суть спору: Прокурор міста Луцька звернувся в господарський суд із позовом в інтересах держави в особі відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради до Підприємця ОСОБА_1 про стягнення 9 836 грн. 11 коп. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди №257 від 23.05.2008 року та просить суд розірвати договір оренди №257 від 23.05.2008 року, і зобов'язати відповідача, підприємця ОСОБА_1, повернути приміщення загальною площею 33,4 кв. м. за адресою : м. Луцьк, вул. Караїмська, 7 орендодавцю - відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської Ради.

Відповідач вимоги ухвали суду від 27.03.2009 року не виконав, в судове засідання представник відповідача не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання.

Відповідно до ст.75 ГПК України в разі неподачі відзиву на позовну заяву та витребуваних судом доказів, справу може бути розглянуто за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

23 травня 2008 року між відділом майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради, "орендодавець" та підприємцем ОСОБА_1, "орендар", був укладений договір оренди нежитлових приміщень №257, згідно якого орендодавець передав орендарю в оренду нежитлове приміщення загальною площею 33,4 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Луцьк, вул. Караїмська, 7.

Розмір орендної плати становить 1527,44 грн., в т. ч. ПДВ -254,57 грн. (п. 3.2. договору № 257 від 23.05.2008 року), яку орендар зобов'язувався вносити до останнього числа розрахункового місяця у відповідності з отриманими рахунками (п. 3.7 договору №257 від 23.05.2008 року).

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права і обов'язки.

Відповідно до цього цивільні права і обов'язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Отже, з моменту укладення договору між сторонами виникли цивільно-правові відносини, які регулюються як загальними положеннями про зобов'язання так і окремими зобов'язаннями, зокрема, найм (оренда).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Позивач виконав свої зобов'язання відповідно до закону і договору, передав відповідачу в оренду нежитлове приміщення, відповідачем зобов'язання виконані частково.

Заборгованість на день розгляду справи за період з липня 2008 року по грудень 2008 року включно складає 9 836 грн. 11 коп., підтверджена матеріалами справи, підставна і підлягає до стягнення з відповідача відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, оскільки господарські зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до п. п. 9.3, 9.3.4 договору оренди №257 від 23.05.2008 року договір підлягає достроковому розірванню при заборгованості більше трьох місяців з орендної плати.

Пунктом 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог п. 1 ст. 782 ЦК України, ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Документами справи підтверджується неоплата відповідачем за оренду приміщення протягом 6-ти місяців.

Згідно із вимогами п. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статті 785 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України зобов'язують наймача повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди у разі розірвання договору оренди. Пунктом 9.6 договору відповідач зобов'язувався у випадку розірвання договору оренди повернути орендодавцеві приміщення оренди.

Відповідно до ст. 49 ГПК України з відповідача необхідно відшкодувати державне мито в сумі 102 грн. 00 коп. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Керуючись статтями 26, 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтями 193, 291 Господарського кодексу України, статтями 11, 785, 792 Цивільного кодексу України, статтями 43, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 на користь відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради, м. Луцьк, пр. Президента Грушевського, 1, код 25816932, 9 836 грн. 11 коп. заборгованості по орендній платі.

3.Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1в доход Державного бюджету України 102грн. державного мита.

4.Стягнути з Підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, 118 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь Державного бюджету м. Луцька (р/р3121172597100002 одержувач коштів УДК у м. Луцьку, банк одержувача ГУДКУ у Волинській області, код одержувача 21741605, МФО 803014, КЕКД 22050000.).

5.Розірвати договір оренди нежитлових приміщень №257 від 23.05.2008 року, укладений між відділом майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради та підприємцем ОСОБА_1.

6.Зобов'язати підприємця ОСОБА_1, м. Луцьк, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1повернути нежитлове приміщення загальною площею 33,4 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Луцьк, вул. Караїмська, 7 орендодавцю - відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської ради, м. Луцьк, пр. Президента Грушевського, 1, код 25816932, по акту прийому - передачі.

7.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя М.М. Гончар