Decision № 46590645, 10.07.2015, Zolotonosha City and District Court of Cherkasy Oblast

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/1032/14-ц

номер провадження 2/695/425/15

07 липня 2015 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Чирви О.І.

при секретарі Остроглазовій Л.М.

за участю

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Іскра»

про визнання договорів оренди землі недійсними,

ВСТАНОВИВ:

До Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області з позовом до дочірнього підприємства Агрофірма Іскра про визнання договорів оренди землі недійсними звернулася ОСОБА_1. Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що у договорах оренди землі, які вона укладала 01.09.2012 року з ДП Агрофірма Іскра не зазначені всі істотні умови договору, визначені Законом України Про оренду землі. А відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України Про оренду землі - відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов є підставою для визнання договору недійсним. Тому вона звернулася до суду з даним позовом для захисту свого порушеного права.

В судовому засіданні позивачка та її представник за дорученням ОСОБА_2 наполягали на задоволенні позову та просили суд визнати недійсним договір оренди землі від 01.09. 2012 року , укладений між ОСОБА_1 та ДП Агрофірма Іскра, оськільки в ньому не зазначені всі істотні умови, визначені Законом України Про оренду землі.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог ОСОБА_1, просив суд відмовити останній в його задоволенні. Підстав для визнання договору оренди землі недійсним він не вбачає. На його думку, права позивачки оспорюваним договором не порушуються, а всі її доводи на підтримання позову він вважає надуманими останньою. Представник відповідача також вважає, що позивачка сама створює собі труднощі в отриманні орендної плати в натуральному виразі: вона приходить для отримання зерна в агрофірму поза визначеним графіком, потім з усіма скандалить. Всі виплати вона отримує. Для отримання зерна позивачкою, їй лише потрібно зявлятися у визначений графіком час, як це роблять всі орендодавці.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши думку позивачки та її представника, думку представника відповідача, приходить до наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що 1 вересня 2012 року між ОСОБА_1 та ДП «Агрофірма «Іскра» було укладено договори оренди земельних ділянок загальною площею 2,39 га , розташованих на території Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області (а.с. 4-7).

29 грудня 2012 року спірні правочини були зареєстровані в міськрайонного управлінні Держкомзему у м. Золотоноша та Золотоніському районі Черкаської області.

Позивачка ОСОБА_1 є власником вищезазначених земельних ділянок, що підтверджується державними актами на право власності на земельні ділянки від 17 вересня 2012 року ( а.с. 8-9).

Стаття ст. 15 Закону України Про оренду землі визначає, що істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України Про оренду землі відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов є підставою для відмови у державній реєстрації договору оренди , а також для визнання договору недійсним відповідно до закону.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, з урахуванням цих норм правом на звернення до суду за захистом наділена особа у разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів.

В судовому засіданні не знайшли свого підтвердження факти порушення, невизнання або оспорювання прав, свобод чи інтересів позивачки по справі ОСОБА_1 Позивачка та її представник в судовому засіданні не надали суду жодного переконливого доказу щодо порушення права позивачки у звязку з відсутністю у договорах оренди зазначених вище умов та їх істотності.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства «Агрофірма «Іскра»про визнання договорів оренди землі недійсними задоволенню не підлягає, оскільки відсутність у договорах оренди істотних умов, визначених у ст. 15 Закону України Про оренду землі не порушує прав позивачки.

Керуючись ст.ст. 208-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя О.І.Чирва

Повний текст судового рішення виготовлено 10 липня 2015 року.