Decision № 43372027, 24.02.2015, Uzhhorod City and District Court of Zakarpattia Oblast

№ 308/13488/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24.02.2015 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

судді - Бедьо В.І.,

при секретарі -Холмогоровій Л.В.

з участю представника позивача - Сухотін Д.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Наталії Анатоліївни до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 17.01.2008 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 0018/08/26-CL із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року, згідно якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 35 700,00 США на споживчі цілі строком по 16 січня 2018 року під 13,0 % річних .

Виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного іпотечного договору між позивачем та ОСОБА_4, посвідченого 17.01.2008 року приватним нотаріусом Ужгородського РНО Луцович В.П. за реєстр. № 34, згідно з яким в іпотеку банку було передано земельну ділянку площею 0, 0707 га, кадастровий номер: НОМЕР_3, розташовану по АДРЕСА_2 на території Камяницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4.

Крім того в забезпечення виконання зобов'язань між позивачем та ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір від 26.12. 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського РНО Луцович В.П., реєстраційний номер 2027, відповідно до якого остання передала в іпотеку банку земельну ділянку без номера площею 0, 3072 га, яка розташована в АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_6 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5.

Позивачем зазначено, що позичальник ОСОБА_3, взяті на себе зобов'язання згідно кредитного договору своєчасно не виконує і станом на 19.08.2014 його заборгованість становить 606 816, 99 грн.

З огляду на зазначене та беручи до уваги те, що згідно договору іпотеки поручитель та боржник несуть перед кредитором солідарну відповідальність, позивач просить суд стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Банк Форум» заборгованість по кредитному договору № 0018/08/26-CL від 17.01.2008 року із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року в розмірі 606 816, 99 грн. та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку площею 0, 0707 га, кадастровий номер: НОМЕР_3, розташовану по АДРЕСА_2 на території Камяницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4. та на земельну ділянку без номера площею 0, 3072 га, яка розташована в АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_6 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5 шляхом її продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вида майна , на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом та стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просиві їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач по справі ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоч повідомлявся про дату та час судового засідання судовою повісткою.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася повторно, хоч і була належним чином повідомлена про дату та час судового засідання.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши всі зібрані докази в їх сукупності, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 17.01.2008 року між АКБ «Форум» (правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум») та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 0018/08/26-CL із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року, згідно якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 35 700,00 доларів США на споживчі цілі строком по 16 січня 2018 року під 13,0 % річних .

В судовому засіданні встановлено, що позичальник ОСОБА_3 взяті на себе зобов'язання, передбачені договором кредиту не виконує, про що свідчить прострочена заборгованість за кредитом та процентами згідно розрахунку заборгованості , яка згідно матеріалів справи становить 606816, 99 грн., з яких:

- прострочена сума заборгованості по поверненню кредитних коштів - 9832, 21 дол. США ( що еквівалентно по курсу НБУ становить 128539, 54 грн.);

- поточна сума заборгованості по поверненню кредитних коштів - 12815, 25 дол. США( що еквівалентно по курсу НБУ становить 167537,75 грн.);

- прострочена сума заборгованості за нарахованими процентами - 14081, 45 дол. США( що еквівалентно по курсу НБУ становить 184091, 45 грн.);

- поточна сума заборгованості за нарахованими процентами - 400, 74 дол. США( що еквівалентно по курсу НБУ становить 5239, 00 грн.);

- пеня з розрахунку 0, 2% в день за простроченим кредитом та процентами - 1048, 37 дол. США ( що еквівалентно по курсу НБУ становить 13576, 58 грн.).

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та законодавства.

Згідно п. 5.3 Кредитного договору № 0018/08/26-CL сторони домовились, що невиконання або неналежне виконання позичальником зобов'язань по поверненню суми кредиту, сплаті процентів та інших зобов'язань, передбачених п. 3.3. цього Договору є умовами, при настанні яких припиняється кредитування Банком Позичальника, а Позичальник здійснює повернення отриманих кредитних коштів Банку, сплачує Банку проенти за користування кредитними коштами.

З матеріалів цивільної справи вбачається, що в якості забезпечення виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором № 0018/08/26-CL із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року між ОСОБА_4 та АКБ «Форум» був укладений іпотечний договір від 17.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського РНО Луцович В.П. за реєстр. № 35, згідно з яким в іпотеку банку було передано земельну ділянку б/н кадастровий номер: НОМЕР_3, розташовану по АДРЕСА_2 на території Камяницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданого 26.12. 2007 року.

Крім того в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 0018/08/26-CL із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року між ОСОБА_4 та АКБ «Форум» був укладений іпотечний договір від 26.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського РНО Луцович В.П. за реєстр. № 2028, згідно з яким в іпотеку банку було передано земельну ділянку б/н площею 0, 3072 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, яка розташована в АДРЕСА_3, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5, виданого 07.10.2008 року Паладькомарівською сільською радою Ужгородського району.

Відповідно до ч.1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх божників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Відповідно до ст. 554 ЦК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 ЦК та ст.ст. 3 і 4 ЦПК право вибору способу судового захисту передбаченого законом або договором належить виключно позивачеві.

З огляду на зазначене підставними є вимоги Банку щодо дострокового стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог, враховуючи, що позичальник є особою, відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником.

Відповідно до статті 11 Закону України "Про заставу", статей 1, 11 Закону України "Про іпотеку"майновий поручитель є заставодавцем або іпотекодавцем.

Відповідно до статті 546 ЦК застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (статті 553 - 559 ЦК), не застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед заставо/іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання винятково в межах вартості предмета застави/іпотеки.

З огляду на чинне законодавство суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України "Про іпотеку" (або статті 589 ЦК щодо заставодавця).

Тому підставною є позовна вимога щодо звернення стягнення на предмет іпотеки з відповідача ОСОБА_7

Суд, підсумовуючи всі досліджені докази по справі, зважаючи на те, що обставини, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог підтвердились, відповідачі по справі в добровільному порядку не сплатили заборгованість по кредитному договору, тому заявлений позов є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 510, 526, 527, 543, 589, 625, 629 ЦК України, ст.ст.224-228, ЗУ «Про іпотеку», суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «БАНК ФОРУМ» (код ЄДРПОУ 21574573) заборгованість по кредитному договору № 0018/08/26-CL від 17.01. 2008 року із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року в розмірі 606816, 99 грн. (шістсот шість тисяч вісімсот шістнадцять гривень 99 коп.), з яких:

- прострочена сума заборгованості по поверненню кредитних коштів - 128539, 54 грн.;

- поточна сума заборгованості по поверненню кредитних коштів - 167537,75 грн.;

- прострочена сума заборгованості за нарахованими процентами - 184091, 45 грн.;

- поточна сума заборгованості за нарахованими процентами -5239, 00 грн.;

- пеня з розрахунку 0, 2% в день за простроченим кредитом та процентами - 13576, 58 грн.).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0018/08/26-CL від 17.01. 2008 року із змінами, внесеними Додатковою угодою № 1 від 12.03.2008 року в розмірі 606816, 99 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки:

- земельну ділянку 0. 0707 га., кадастровий номер: НОМЕР_3, розташовану по АДРЕСА_2 на території Камяницької сільської ради Ужгородського району Закарпатської області, яка належить ОСОБА_4( ідентифікаційний код: НОМЕР_2) на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_4, виданого 26.12. 2007 року.

- земельну ділянку б/н площею 0, 3072 га, кадастровий номер: НОМЕР_6, яка розташована в АДРЕСА_3, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_5, виданого 07.10.2008 року Паладькомарівською сільською радою Ужгородського району.

шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ «БАНК ФОРУМ» з укладенням від імені відповідача ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ПАТ «БАНК ФОРУМ» повноважень, необхідних для здійснення продажу за ціною не нижче заставної вартості предмету іпотеки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» судовий збір у розмірі 3654 грн. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні).

Заяву про перегляд заочного рішення суду відповідачі можуть подати на протязі десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Бедьо В.І.