Decision № 41378981, 11.11.2014, Vyshhorod District Court of Kyiv Oblast

11.11.2014 Справа № 363/1082/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2014 року Вишгородський районний суд Київської області в складі: головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря Мядзель О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ Комерційний банк „Надра" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „Комерційний банк „Надра" звернувся з даним позовом в якому просить

звернути стягнення на предмет іпотеки , нерухоме майно: квартиру , загальною площею 36,50 кв.м., під номером АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк „Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб*єктом оціночної діяльності , на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на час укладення правочину щодо відчудження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки , направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року перед Публічним акціонерним товариством „Комерційний Банк „Надра" у розмірі 909 635,32 гривни.

На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ „Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному товариству „Комерційний Банк"Надра" на :

-отримання дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади , місцевого самоврядування та будь-яких установах незалежно від форм власності;

- отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області , та Вишгородського РУЮ Київської області , або в інших органах , які будуть здійснювати функції речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Свої вимоги позивач обгрунтоваує тим ,що відповідачка не виконує в добровільному порядку вимоги укладеного між ними кредитного договору № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року , та має заборгованість по договору в розмірі 909 635,32 гривни.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 проти задоволення позову не заперечує , пояснивши , що в зв*язку з економічною кризою , ростом курсу доллара , відсутності доходів , вона позбавлена можливості виплачувати кредит банку.

Суд вислухавши сторони дослідивши письмові докази по справі вважажє ,що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено ,що 06.03.2008 року між ПАТ „КБ Надра" та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 78/П/14/2008-840 , відповідно до якого ОСОБА_1 отримала від Банку кошти в розмірі 48 864,00 доларів США за умови повернення до 03.03.2028 року , та сплати відсотків за користування коштами , у розмірі 12,89 % річних (ас.13-16).

22.11.2010 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до Кредитного договору № 78/П/14/2008-840.(ас.22-29)

З метою виконання зобов*язань позичальником за кредитним договором , 06.03.2008 року між сторонами було укладено договір іпотеки , який було зареєстровано приватним нотаріусом ОСОБА_2 за №2266 , відповідно до якого предметом іпотеки було нерухоме майно - квартира , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить Іпотекодавцю , відповідачці ОСОБА_1на праві приватної власності (ас.36-39).

Порядок виконання боргових зобов*язань за кредитним договором встановлений ст.3 Кредитного договору.

Позивачем в повному обсязі було виконано умови укладеного договору та надано відповідачці грошові кошти в розмірі 48 864,00 доларів США , а відповідачка ОСОБА_1 не виконує умови укладеного Кредитного договору та має заборгованість по погашенні кредиту станом на 18.02.2014 року в розмірі 909 635,32 гривни (ас.10-12).

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов*язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах , встановлених договором , а позичальник зобов*язується повернути кредит та сплатити проценти .

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави , якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст.1049 ЦК України позичальник зобов*язаний повернути позикодавцеві позику(грошові кошти у такій самій сумі або речі , визначені родовими ознаками , у такій самій кількості , такого самого роду та такої самої якості , що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку , що встановлені договором.

Відповідно до ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики , якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.... .

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов*язання , Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України „Про іпотеку" у разі задоволення судом про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і способі реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу , встановленого ст.38 цього Закону .

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов*язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень , крмі випадків , встановлених ст.61 цього Кодексу.

В судовому засіданні було доведено , що ПАТ „КБ „Надра"" належним чином було виконано умови договору відповідно якого відповідачка ОСОБА_1 отримала кошти в розмірі 48 864,00 доларів США , а відповідачка ОСОБА_1 неналежним чином виконувала взяті на себе зобов*язання по вищезазначеному договору , та на 18.02.2014 року має заборгованість по кредиту в розмірі 909 635,32 гривень , а тому в рахунок погашення заборгованості по вищезазначеному кредитному договору необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача 3654,00 гривен витрат по судовому збору.

Керуючись ст.ст.10,60,212,213 ЦПК України , на підставаі ст.ст. 526, 1048,1049,1054 ЦК України , ст.33-35,38,39 Закону України „Про іпотеку" суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити .

Звернути стягнення на предмет іпотеки , нерухоме майно: квартиру , загальною площею 36,50 кв.м., під номером АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом надання ПАТ „Комерційний Банк „Надра" право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб*єктом оціночної діяльності , на рівні , не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна , на час укладення правочину щодо відчудження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти отримані від реалізації предмету іпотеки , направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № 78/П/14/2008-840 від 06.03.2008 року перед Публічним акціонерним товариством „Комерційний Банк „Надра" у розмірі 909 635,32 гривни.

На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління ПАТ „Комерційний Банк"Надра".

Надати право Публічному акціонерному товариству „Комерційний Банк"Надра" на :

-отримання дублікатів правоустановчих документів у нотаріусів та будь-яких інших органах державної влади , місцевого самоврядування та будь-яких установах незалежно від форм власності;

- отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області , та Вишгородського РУЮ Київської області , або в інших органах , які будуть здійснювати функції речових прав на нерухоме майно.

-отримувати довідки та документи необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ „Комерційний Банк „Надра" судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

На рішення на протязі 10 діб може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через районний суд , з моменту проголошення.

Суддя