Decision № 4024646, 06.07.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.07.09

Справа № 9/171-09.

За позовом: Фермерського господарства «Колос», смт. Краснопілля Сумської області

До відповідача: Приватного підприємства «Оберіг», смт. Краснопілля Сумської області

Про визнання дійсним договору та визнання права власності.

за участю представників сторін:

Від позивача – не з’явився.

Від відповідача – Джепа Г.П.

Суддя Лущик М.С.

При секретарі с/з Котенко Н.М.

Суть спору: Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 укладений 01 грудня 2008 року між позивачем та відповідачем; визнати право власності на нежитлові приміщення та споруди розташовані за адресою: Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Механізаторів, 1:

- мехмайстерня (літера А згідно технічного паспорту) загальною площею 1682,6 кв. м;

- заправка (літера Б згідно технічного паспорту) загальною площею 11,8 кв. м;

- склад (літера В згідно технічного паспорту) загальною площею 107,6 кв. м;

- кузня (літера Г згідно технічного паспорту) загальною площею 82,4 кв. м;

- вбиральня (літера Е згідно технічного паспорту) загальною площею 0,9 кв. м;

- огорожа № 1-3.

Відповідач відзив на позов не подав, про те подав зустрічний позов, згідно якого просить суд визнати право власності Приватного підприємства «Оберіг» на нежитлові приміщення та споруди розташовані за адресою: Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Механізаторів, 1, а саме :

- мехмайстерня (літера А згідно технічного паспорту) загальною площею 1682,6 кв. м;

- заправка (літера Б згідно технічного паспорту) загальною площею 11,8 кв. м;

- склад (літера В згідно технічного паспорту) загальною площею 107,6 кв. м;

- кузня (літера Г згідно технічного паспорту) загальною площею 82,4 кв. м;

- вбиральня (літера Е згідно технічного паспорту) загальною площею 0,9 кв. м;

- огорожа № 1-3.

Зустрічний позов приймається судом до розгляду разом з первісним.

Відповідач по зустрічному позову, згідно відзиву на позовну заяву зазначає, що договір купівлі – продажу нежитлових приміщень № 1 від 01 грудня 2008 року нотаріально не посвідчувався, а грошові кошти за ним не сплачувались. Також відповідач пояснює, що мав намір сплатити грошові кошти після визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності за нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи суд встановив:

Між Фермерським господарством «Колос» та Приватним підприємством «Оберіг» 01 грудня 2008 року був укладений договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1.

Як вбачається з матеріалів справи зазначений вище договір нотаріально посвідчений не був.

У відповідності зі ст. 657 Цивільного кодексу України Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Про те, як вбачається з матеріалів справи, не відбулось виконання умов зазначеного договору, зокрема, Фермерське господарство «Колос» в обумовлені договором строки (п. 2 договору) не сплатив Приватному підприємству «Оберіг» грошові кошти в рахунок оплати нежитлових приміщень. Таким чином, суд не може визнати договір купівлі - продажу нежитлових приміщень № 1 від 01.12.2008 року дійсними.

У відповідності зі ст. 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Статтею 215 Цивільного кодексу передбачено, що визнання нікчемного правочину недійсним судом не вимагається.

Таким чином, Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1 від 01 грудня 2008 року є нікчемними. В зв'язку з цим власником спірним нежитлових приміщень є Приватне підприємство «Оберіг».

У відповідності зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Враховуючи вищевикладене суд в задоволенні первісного позову – відмовляє, зустрічний позов задовольняє в повному обсязі.

Крім того позивачем за первісним позовом, при зверненні до суду було не доплачено кошти на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу, а саме 194 грн. 50 коп., у зв’язку з чим, суд вбачає за доцільне стягнути з позивача за первісним позовом не доплачені кошти.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1. В задоволенні первісного позову – відмовити.

2. Зустрічний позов задовольнити повністю.

3. Визнати право власності Приватного підприємства «Оберіг» (42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Перемоги, 49, код 32021498) на нежитлові приміщення та споруди розташовані за адресою: Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Механізаторів, 1, а саме:

- мехмайстерня (літера А згідно технічного паспорту) загальною площею 1682,6 кв. м;

- заправка (літера Б згідно технічного паспорту) загальною площею 11,8 кв. м;

- склад (літера В згідно технічного паспорту) загальною площею 107,6 кв. м;

- кузня (літера Г згідно технічного паспорту) загальною площею 82,4 кв. м;

- вбиральня (літера Е згідно технічного паспорту) загальною площею 0,9 кв. м;

- огорожа № 1-3.

4. Стягнути з Фермерського господарства «Колос» ( 42400, Сумська область, смт. Краснопілля, вул. Вокзальна, 26, код 23998165) в доход державного бюджету (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації доходів 22090200, одержувач – Державний бюджет м. Суми, код ЕДРПОУ 23636315, банк одержувача – ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 194 грн. 50 коп. витратна інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ М.С. Лущик