Decision № 4023367, 30.06.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.09

Справа № 13/197-09.

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство

«Озерне»

до відповідача: Низівської селищної ради Сумського району Сумської області

про визнання права власності

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю представників сторін:

Від позивача: Затворницька О.М., довіреність від 30.01.2009 року

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: позивач в позовній заяві просить суд: 1) визнати правомірним перепланування у будинку для відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, під час якого веранда була перепланована у вітальню, кухня у житлову кімнату, змінені площі та розташування їхніх кімнат, душової та туалету; 2) визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» право власності на будинок відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, загальною площею 65,2 кв. м., у тому числі: основною площею 50,9 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м., який складається з коридору «1» площею 6,2 кв. м., вітальні «2» площею 17,4 кв. м., житлової кімнати «3» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «4» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «5» площею 11,1 кв. м., туалету «6» площею 1,7 кв. м., душової «7» площею 5,5 кв. м., туалету «8» площею 0,9 кв. м., ганок площею 4,2 кв. м.

Відповідач в судове засідання 30.06.2009 року не з’явився, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, проте надіслав до суду лист № 515-02-24 від, в якому зазначає, що не заперечує проти вимог позивача та просить суд розглядати справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги частково, виходячи з наступного:

Як зазначив позивач в позовній заяві, рішенням господарського суду Сумської області від 05.07.2007 року по справі № 17/356-07 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» до відповідача державного підприємства «Мисливське господарство «Низи», про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, було визнано право власності позивача на нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, у тому числі на будиночки №№ 6, 7, 8, 9, 11, 12, 16.

З матеріалів справи вбачається, що протягом 2008-2009 років будинок № 6 було реконструйовано, що мало наслідок повного перепланування приміщень всередині будинку, а саме: веранда була перепланована у вітальню, кухня – у житлову кімнату, змінені площі та розташування інших кімнат, душової та туалету, що підтверджується технічними паспортами до перепланування і після перепланування (в справі).

Так, після реконструкції будинок для відпочинку № 6 загальною площею 65,2 кв. м., у т. ч. основною площею 50,9 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м., складається з наступних приміщень: коридору «1» площею 6,2 кв. м., вітальні «2» площею 17,4 кв. м., житлової кімнати «3» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «4» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «5» площею 11,1 кв. м., туалету «6» площею 1,7 кв. м., душової «7» площею 5,5 кв. м., туалету «8» площею 0,9 кв. м. Крім того, побудовано ганок площею 4,2 кв. м.

Як зазначив позивач в позовный заяві, дозволу від контролюючих органів на реконструкцію будинку ним отримано не було, та відповідач право власності на реконструйоване нерухоме майно не визнає.

КП «Сумське МБТІ» було відмовлено позивачу у наданні витягу з реєстру прав власності, оскільки реконструкція будинку зроблена позивачем без дозволу контролюючих органів.

Позивач просить суд визнати правомірним перепланування у будинку для відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, під час якого веранда була перепланована у вітальню, кухня у житлову кімнату, змінені площі та розташування їхніх кімнат, душової та туалету.

Суд вважає визнання протиправним перепланування неможливим, оскільки не витримано порядок реконструкції нежитлового приміщення.

Враховуючи зазначене, вимоги позивача щодо визнання правомірним перепланування у будинку для відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, під час якого веранда була перепланована у вітальню, кухня у житлову кімнату, змінені площі та розташування їхніх кімнат, душової та туалету є неправомірними, необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.

Крім того, в позовній заяві позивач просить суд визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» право власності на будинок відпочинку № 6, розташований за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, загальною площею 65,2 кв. м., у тому числі: основною площею 50,9 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м., який складається з коридору «1» площею 6,2 кв. м., вітальні «2» площею 17,4 кв. м., житлової кімнати «3» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «4» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «5» площею 11,1 кв. м., туалету «6» площею 1,7 кв. м., душової «7» площею 5,5 кв. м., туалету «8» площею 0,9 кв. м., ганок площею 4,2 кв. м.

Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження від 14.04.2009 року № 1336 (в справі), складеного експертом Андрєєвим Л.Г., вказана вище реконструкція приміщення відповідає державним будівельним нормам.

Відповідно до висновку Сумської районної СЕС від 23.04.2009 року № 01/439 (в справі), зроблена позивачем реконструкція приміщень не суперечить діючим в Україні санітарно-гігієнічним нормам і правилам.

Відповідно до висновку Служби державного пожежного нагляду Сумського району від 14.05.2009 року № 478 (в справі), зроблена позивачем реконструкція приміщень не суперечить діючим в Україні вимогам пожежної безпеки.

Відповідно до висновку Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Сумської районної державної адміністрації від 06.05.2009 року № 71 (в справі), зроблена позивачем реконструкція приміщень не порушує архітектурних норм та будівельних нормативів, що дає можливість визнання права власності на вказану будівлю.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що незаборонені законом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає вимоги позивача щодо визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» право власності на будинок відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, загальною площею 65,2 кв. м., у тому числі: основною площею 50,9 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м., який складається з коридору «1» площею 6,2 кв. м., вітальні «2» площею 17,4 кв. м., житлової кімнати «3» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «4» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «5» площею 11,1 кв. м., туалету «6» площею 1,7 кв. м., душової «7» площею 5,5 кв. м., туалету «8» площею 0,9 кв. м., ганок площею 4,2 кв. м. правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати право власності на будинок відпочинку № 6, розташованого за адресою: Сумська область, Сумський район, смт Низи Низівське лісництво, 20-й квартал, загальною площею 65,2 кв. м., у тому числі: основною площею 50,9 кв. м., допоміжною площею 14,3 кв. м., який складається з коридору «1» площею 6,2 кв. м., вітальні «2» площею 17,4 кв. м., житлової кімнати «3» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «4» площею 11,2 кв. м., житлової кімнати «5» площею 11,1 кв. м., туалету «6» площею 1,7 кв. м., душової «7» площею 5,5 кв. м., туалету «8» площею 0,9 кв. м., ганок площею 4,2 кв. м. за товариством з обмеженою відповідальністю «Лісове господарство «Озерне» (01001, м. Київ, вул. Михайлівська, 6, код 34926960).

3. В іншій частині позову – відмовити.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД

Повний текст рішення підписано 01.07.2009 року.