Court ruling № 39679524, 08.07.2014, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"08" липня 2014 р. Справа № 926/829/14

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1

до Михальчанської сільської ради

про розірвання договору оренди землі

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1

від відповідача - не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 02 червня 2014р. за позовною заявою приватного підприємця ОСОБА_1(код НОМЕР_1), який мешкає у АДРЕСА_1 про розірвання договору оренди землі від 16.06.2008р., укладеному між позивачем як орендарем та Михальчанською сільською радою Сторожинецького району Чернівецької області, орендодавцем, на оренду земельної ділянки площею 0,0204га, яка розташована на вул.Головній у дворі будівлі Михальчанської сільської ради Сторожинецького району, і який(договір) зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок №4АА 001035 вчинено запис за №040881900008 від 05.08.2008р.

08.07.2014р. позивач подав до суду заяву про збільшення позовних вимог у справі, у якій(заяві) додатково просить суд про наступне:

стягнути з Михальчанської сільської ради Сторожинецького району на користь п/п ОСОБА_1 700грн. на відшкодування витрат за послуги адвоката в даній справі.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі позивач посилається на наступні обставини і докази.

16.06.2008р. між п/п ОСОБА_1 та Михальчанською сільською радою на підставі рішення XXV сесії V скликання Михальчанської сільської ради від 12.06.2008р. №149-25/08, укладений договір оренди землі на земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,0204га, розташовану у селі Михальча Сторожинецького району у дворі будівлі сільської ради на вул.Головній, із строком оренди на 25 років та цільовим призначенням землі - для комерційного призначення. Договір зареєстрований Чернівецькою регіональною філією ДП «Центр ДЗК» із записом у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок №4АА 001035 за №040881900008 від 05.08.2008р.

У порушення п.13 договору, стверджує позивач, відповідно до якого орендодавець повинен був передати орендарю земельну ділянку під будівництво складу, фактично земельна ділянка не була відведена і не передана позивачу; її межі в натурі не були визначені; позивачем акт встановлення меж земельної ділянки та її передачі і прийняття не підписувався.

Наведені порушення умов договору і чинного земельного законодавства стало, вважає позивач, перешкодою у можливості використання ним спірної земельної ділянки протягом більше ніж 6 років з моменту укладення договору.

Крім того, спірна земельна ділянка знаходиться на території адміністративно-громадського центру, а тому вона не може використовуватися для господарського та комерційного призначення.

Спірний у справі договір, продовжує позивач, суперечить також генеральному плану села Михальча, відповідно до якого на спірній у справі земельній ділянці не передбачено будівництво складів; отже позивач позбавлений можливості використовувати цю земельну ділянку за цільовим призначенням, передбаченим договором оренди землі, а саме: будівництво складських приміщень.

З урахуванням наведених обставин, стверджує позивач, він неодноразово звертався до орендодавця з заявами про розірвання спірного у справі договору оренди землі, однак, замість згоди Михальчанська сільська рада своїми рішеннями, у т.ч. №96-21/2013 від 23.05.2013р. та №142-23/2013 від 27.09.2013р. відмовила у розірванні договору; зазначені рішення постановою Сторожинецького районного суду від 10.12.2013р. у справі №723/3467/13-а були скасовані, однак згоди на розірвання договору відповідач так і не дав.

Відповідач в судове засідання для участі у розгляді справи, призначеному на 08.07.2014р. не прибув; письмовий відзив на вимогу суду не надав; 07.07.2014р. від нього до суду надійшла заява про відкладення розгляду справи на інший день з урахуванням обставин, що склалися(знаходження голови сільської ради у відрядженні та потреба у забезпеченні належної правової допомоги), і які позбавляють відповідача прийняти участь у розгляді справи 08.07.2014р.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи на враховуючи, що участь сторін у розгляді справ визнана судом обов'язковою, у зв'язку з чим неприбуття представника відповідача та ненадходження від нього письмового відзиву на позов, є перешкодою у вирішенні даного господарського спору у цьому судовому засіданні, керуючись ст.ст. 22, 77, 86 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти розгляд справи на 10-30год. 22 липня 2014р.

2. Зобов'язати позивача у строк до дня розгляду справи подати до суду договір з адвокатом про надання юридичних послуг у даній справі; документ, що посвідчує статус особи(адвоката), з якою підписано договір про надання юридичних послуг; докази про фактичне надання адвокатом послуг у даній справі(двосторонній акт); докази про фактичну оплату позивачем юридичних послуг згідно з договором.

3. Відповідачу у цей же строк подати до суду документи, передбачені п.3 резолютивної частини ухвали суду від 02.06.2014р.

4. Участь сторін у розгляді справи визнати обов'язковою.

Суддя Желік Б.Є.