Decision № 39562634, 01.07.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01 липня 2014 року Справа № 913/1384/14

Провадження №16/913/1384/14

За позовом прокурора Артемівського району м. Луганська в інтересах держави в особі виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Луганськ

про стягнення 5755 грн. 79 коп.

Суддя Шеліхіна Р.М.,

секретар судового засідання Уставицька О.В.,

У засіданні брали участь:

від заявника - Чекер Я.В., прокурор прокуратури Артемівського району, посвідчення від 05.08.2013, № 019323;

від позивача - Ковальова О.В., довіреність від 14.08.2013, № 01/03-31/5019/0/2-13;

відповідач - не прибув;

ВСТАНОВИВ:

Обставини справи: прокурором заявлені вимоги про:

- стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за період грудень 2013 року по квітень 2014 року у сумі 5648,54грн. згідно договору оренди нерухомого майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Луганська, від 23.09.2013 № 26/13-А, укладеного між позивачем та відповідачем по справі;

- пені за період з 17.12.2013 по 14.04.14 у сумі 107,25грн.

Відповідач не забезпечив участі свого представника у судовому засіданні, не надав суду витребуванні документи. Про причини неявки до суду не повідомив, хоча про час і місце проведення судового засідання відповідача було повідомлено належним чином. Позовна заява та ухвали суду по даній справі направлені відповідачу за належною адресою, яка вказана також у довідці держреєстратора: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1. Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Між виконавчим комітетом Луганської міської ради та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Луганська, від 23.09.2013 № 26/13-А (з додатками), на підставі якого виконком (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлове підвальне приміщення АДРЕСА_2, яке є комунальною власністю і перебуває на балансі Управління комунальним майном Луганської міської ради, для розміщення магазину промислових товарів строком до 23.08.16 за плату у розмірі 18% від суми оцінки орендованого майна, яку відповідач зобов'язався вносити щомісячно до 10 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції за кожний місяць і яка дорівнює 1290,95грн.

Орендна плата визначається на основі п.9 Методики розрахунку та перерозподілу орендної плати за оренду комунального майна, яка затверджена рішенням Луганської міської ради від 19.09.11 №286/45 і встановлюється у розмірі 18% від вартості оцінки орендованого майна: оцінка майна 71719грн. (п.1.1 договору), 20% від суми 14761,64грн.

На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі (а.с.18). Договір є чинним на даний час.

Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановлені договором оренди, у зв'язку з чим прокурор звернувся з даним позовом до суду в цілях захисту прав позивача на отримання орендної плати з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі за період грудень 2013 року по квітень 2014 року у сумі 5648,54грн.

Також до стягнення заявлені пеня за період з 17.12.2013 по 14.04.14 у сумі 107,25грн. - за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

Позовні вимоги мотивовані договором оренди, приписами Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідач у судове засідання не прибув. Правом на захист своїх інтересів не скористався.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухав представників прокурора та позивача, оцінивши надані ними докази своїх вимог до суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Зобов'язання між суб'єктами господарювання виникають з підстав закону або умов договору (ст.ст.173,193 ГК України).

Згідно з правилами ст.ст. 526,627,629 Цивільного кодексу України договір є обов'язком для сторін, що його уклали, і виникнення прав та обов'язків у сторін відбувається на підставі умов укладеного договору.

В даному спорі правовідносини сторін врегульовані договором оренди нерухомого майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Луганська, від 23.09.2013 № 26/13-А, який є чинним і обов'язковим для сторін. Договором оренди, укладеним сторонами по справі, визначено порядок виконання відповідачем зобов'язань по сплаті орендної плати.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.3.7 та 4.1.2 договору оренди орендар (відповідач) зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату позивачеві в порядку, в строки і в розмірі, встановлені договором. Однак, відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив закон, умови договору та право позивача на отримання орендної плати. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх обов'язків по вказаному договору прокурор просить стягнути на користь позивача борг в сумі 5648,54грн.

Факт та розмір заборгованості підтверджено позивачем належним чином - в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - договором оренди, актом приймання-передачі приміщення в оренду, Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, яка затвердженою рішенням Луганської міської ради від 19.09.11 №286/45 (з додатком цього рішення), розрахунком заборгованості орендної плати, виконаним у відповідності до умов договору і вимог закону.

За таких підстав позов в частині заборгованості по орендній платі на користь позивача в сумі 5648,54грн. слід визнати обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення.

Позовні вимоги в частині заявленої до стягнення неустойки у вигляді пені слід задовольнити за таких підстав.

Пеня за період з 17.12.2013 по 14.04.14 у сумі 107,25грн. заявлена за несвоєчасне виконання обов'язків по оплаті орендної плати правомірно і цілком обґрунтована приписами ст. 232 ГК України, умовами договору оренди та обставинами спору.

Відповідач, як боржник, який прострочив виконання грошового обов'язку по оплаті орендної плати, зобов'язаний сплатити позивачеві неустойку у вигляді пені у розмірі, передбаченому договором оренди, і у відповідності до приписів вказаної норми права. Договором (п. 7.3) встановлено обов'язок відповідача, як орендаря, який порушив умови договору в частині своєчасної оплати оренди за кожний місяць, сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний місяць.

Таким чином, пеня за період з 17.12.2013 по 14.04.14 у сумі 107,25грн. за несвоєчасну оплату орендної плати заявлена до стягнення правомірно. Розрахунок даних вимог виконано позивачем у відповідності до умов договору і приписів ст.232 ГК України та з урахуванням нерегулярної оплати відповідачем орендної плати. Розрахунок долучено до справи.

За таких підстав позов слід задовольнити повністю і судові витрати по справі слід стягнути з відповідача відповідно до вимог ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.232 ГК України, 526,610,625,629,651,759-763,782 ЦК України, керуючись ст.ст.22,33,34,43,49,75,82,84,85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. ім.. Коцюбинського, 14, ід. Код 21796730 борг по орендній платі в сумі 5648,54 грн., пеню в сумі 107,25грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в доход Державного бюджету України на р/р 31214206783006, МФО 804013, Банк отримувача - ГУ ДКСУ в Луганській області, отримувач - УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО - 37991503, код класифікації доходів 22030001 "Судовий збір" (Державна судова адміністрація України, 050), символ звітності 206 судовий збір в сумі 1720,50 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення складено і підписано 02.07.14

Суддя Р. Шеліхіна