Decision № 3878802, 16.06.2009, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2009 р.

Справа № 18/57

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

Судді Б.П.Гриняка

при секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом :Товариства співвласників будинку " Колібрі ", вул. Міцкевича , 8, м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл. , 77000

до відповідача -1 :Комунального підприємства " Рогатин- Житловик ", вул. Галицька , 52 , м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл. , 77000

до відповідача -2 : Дочірнього підприємства " Рогатин - Водоканал ", вул. Галицька , 102 , м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл. , 77000

про : зобов"язання відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора , згідно схеми водопостачання та водовідведення.

За участі представників сторін:

від позивача: Бабич Г.В. (паспорт серія СС - № 429112 від 19.12.1997р.)- голова товариства відповідно до протоколу № 1 установчих зборів співвласників від 05.11.2008р.;

від відповідача -1: Микитчин П.С. ( довіреність № 114 від 02.06.2009р.) - представник ;

від відповідача - 2: Микитчин П.С.(довіреність № 23 від 10.02.09р. ) - представник ;

ВСТАНОВИВ: заявлено позов про зобов»язання Комунальне підприємство «Рогатин-Житловик» ( відповідач-1) та Дочірнє підприємство «Рогатин-Водокана»( відповідач-2) відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, згідно схеми водопостачання та водовідведення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 26.12.2008 р. виконкомом Рогатинської міської ради прийнято рішення №153 про створення Товариства співвласників будинку «Колібрі»за адесою м. Рогатин, вул. Міцкевича, 8.

05 лютого 2009 року за Актом приймання-передачі будинок по вул. Міцкевича, 8 в місті Рогатин передано з балансу відповідача-1 на баланс Товариства співвласників

«Колібрі» будинок №8 без передачі всіх мереж, зокрема мережі водовідведення та водопостачання.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що відповідно із Схемою водопостачання та водовідведення у будинку відсутнє підключення каналізаційної мережі до вуличного каналізаційного люка, що унеможливлює нормальну експлуатацію будинку №8 по вул. Міцкевича, через те що стічні води стікають в грунт і створюється негативна санітарноепідемологічна ситуація.

Позивач стверджує, що на неодноразові звернення відповідач-1 відсилає до відповідача-2 , і навпаки.

З огляду на викладене, позивач просить суд зобов»язати відповідача-1 та відповідача -2 відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора , згідно схеми водопостачання та водовідведення.

В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на ст. 24 Закону України

«Про об»єднання співласників багатоквартирного будинку» , якою передбачено, що колишній власник , на балансі якого перебував багатоквартирний будинок до передачі на баланс об»єднанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства.

Участь колишнього власника у фінансуванні поточних ремонтів майна, що перебуває у спільній власності об»єднання , здійснюється за договором або за рішенням суду.

Відповідно до ст. 11 Закону , Об»єднання співвласників після набуття статусу юридичної особи може : прийняти на баланс весь житловий комплекс ; за договором з попереднім власником; залишити його балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини; укласти договіір з будь-якою юридичною особою , статут якої передбачає можливість здійснення такої діяльності , про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.

Рішення про прийняття на баланс основних фондів приймається відповідно до цього Закону , інших нормативно-правових актів та статуту об»єднання.

Передача майна з балансу на баланс відбувається у порядку , встановленому Кабінетом Міністрів України.

Передача на баланс майна ( в тому числі земельної ділянки) , яке входить до складу житлового комплексу , але не належить об»єднанню, не тягне за собою виникнення права власності на нього.

Спори щодо прийняття та передачі на баланс майна вирішуються у судовому порядку.

Відповідач-1- Комунальне підприємство «Рогатин-Житловик» позовні вимоги заперечує, вважає їх безаідставними та такими, що суперечать нормам чинного законодавства, а саме «Правилам користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України», які затверджені наказом Мінжитлокомунгоспу 27.06.08р. за № 190.

Підприємство КП «Рогатин-Житловик» до передачі будинку на баланс Товариства співвласників «Колібрі», проводило обслуговування внутрібудинкових мереж водопостачання та водовідведення і отримувало за це плату передбачену договором .

Відповідач-1 стверджує , що в момент передачі будинку з балансу на баланс вихід водовідведення з будинку та внутрібудинкові мережі водовідведення знаходились у справному стані. Жодних претензій та зауважень зі сторони Товариства співвласників будинку «Колібрі»не заявлялось.

Мережі водовідведення поза виходом з будинку на балансі КП «Рогатин-Житловик» не знаходились, плата за їх обслуговування не отримувалась.

Відповідач-1 вказує на те, що до моменту передачі житлового будинку на баланс Товариства співвласників « Колібрі» виконував свої обов»язки добросовісно відповідно до умов передбачених договором.

Відповідач-2- ДП «Рогатин-Водоканал» у відзиві на позовну заяву зазначив, що згідно «Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» підприємство обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання і водовідведення. За стан внутрішньобудинкових мереж несуть відповідальність підприємства та організації на балансі яких вони перебувають.

Межею вуличної мережі водовідведення , яку підприємство обслуговує і несе відповідальність є контрольний колодязь на ній включно, а межею дворової мережі водовідведення - перший від будинку колодязь включно.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

При цьому суд виходить з наступного.

Відповідно до п. 5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521, передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією ( інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плану зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об»єднання.

Актом приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс від 05.02.2009 р. комісія провела обстеження житлового комплексу в м. Рогатин по вул. Міцкевича, 8 і встановила ( п. 3 ), що комплекс облаштований водопроводом та каналізацією , передана також відповідна документауція та схема розміщення мереж водопостачання і водовідведення.

Відповідач-1 ( попередній власник) до передачі будинку на баланс позивача проводив обслуговування внутрібудинкових мереж водопостачання та водовідведення і отримував за це плату по договору.

Відповідно до п. 1.3 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених Наказом Мінжитлокомунгоспу від 27.06.2008 р. №190 , виробник послуг

( відповідач-2) обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення, споруди і обладнення , а також технологічні прилади й пристрої на них, які перебувають у нього на балансі або на які є відповідний договір на обслуговування із споживачем.

Пунктом 3. 10 Правил передбачено, що споживачі , які передають об»єкт централізованого водопостачання та водовідведення на баланс новому балансоутримувачу або власнику, повинні у семиденний термін після передачі повідомити про це виробника. Новий балансоутримувач також у семиденний термін після прийняття об»єкта повинен письмово повідомити виробника про прийняття на себе зобов»язань щодо водокористування та водовідведення і оформлення договору.

Споживач - Товариство співласників будинку « Колібрі» надав суду діючий договір від 01.02.2007 р. про надання відповідачем -2 ( ДП «Рогатин -Водоканал») послуг з постачання холодної води і водовідведення, по якому вноситься плата за ці послуги.

З огляду на викладене, обов»язок щодо відновлення каналізаційної труби шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора, згідно схеми водопостачання та водовідведення, слід покласти на відповідача-2, оскільки відповідач-1 не є належним відповідачем по даній справі.

Судові витрати по справі покласти на відповідача-2.

На підставі наведеного, керуючись ст. 8, 124 Конституції України, п.5 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 11.10.2002 р. №1521Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених Наказом Мінжитлокомунгоспу від 27.06.2008 р. №190, ст.49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити .

Зобов»язати Дочірнє підприємство " Рогатин - Водоканал ", вул. Галицька , 102 , м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл. , 77000, ( код ЄДРПОУ 31619337 ) відновити каналізаційну трубу шляхом підключення до вуличного каналізаційного колектора , згідно схеми водопостачання та водовідведення.

Стягнути з Дочірнього підприємства " Рогатин - Водоканал ", вул. Галицька , 102 , м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл., 77000, ( код ЄДРПОУ 31619337 ) на користь Товариства співвласників будинку " Колібрі ", вул. Міцкевича , 8, м. Рогатин , Рогатинський р-н , Івано-Франківська обл. , 77000, ( код ЄДРПОУ 36359274) 85,00 грн. - державного мита та 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Гриняк Б.П.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 16.06.09 р..

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ Дейчаківська Ольга Степанівна