Decision № 3824020, 04.06.2009, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.06.09

Справа № 3/186-09.

Господарський суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянув матеріали справи

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ДАСК”, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Інженерно-сервісного центру „СТБ-АВТОГАЗ СЕРВІС”, м. Суми

третя особа: Комунальне підприємство „Сумське міське бюро технічної інвентаризації”, м. Суми

про припинення права спільної часткової власності та встановлення права власності на окремий об’єкт нерухомості

За участю представників сторін :

від позивача – Висоцький В.В., Танчик О.М. ;

від відповідача – не з’явився;

Суть спору : позивач просить суд припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАСК» та Товариства з обмеженою відповідальністю Інженерно-сервісний центр «СТБ-АВТОГАЗ СЕРВІС» на належне ним майно - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Суми. вул. Білопільський шлях, 21. Визнати нежитлові приміщення, а саме: в добудові під літ «А1-II» - приміщення«1» площею 3,2 кв.м., приміщення «15» площею 12.0 кв.м., приміщення «15а» площею 11,9кв.м., приміщення «156» площею 2,1 кв.м., навіс під літ. Р, вбиральня під літ. И - залізобетонні - технічні характеристики яких визначені в технічному паспорті на нежитлове приміщення по вул. Білопільський шлях, 21. в м. Суми, Сумської області, складеному Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.03.2008 року, окремим об'єктом нерухомості, який належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДАСК».

Відповідач в відзиві на позовну заяву не заперечує проти позовних вимог і просить розглянути справу без участі його представника .

Розглянувши матеріали, господарський суд встановив наступне:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2008 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДАСК» (позивачем ) та Товариством з обмеженою відповідальністю Інженерно-сервісний центр «СТБ-АВТОГАЗ СЕРВІС» (відповідач), позивачем було набуто у власність 6/100 (шість сотих) частин нежитлових приміщень, розташованих за адресою: Сумська область, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 21, а саме: в добудові під літ «А -II» - приміщення «1» площею 3,2 кв.м., приміщення «15» площею 12,0 кв.м., приміщення «15а» площею 11.9 кв.м., приміщення «156» площею 2,1кв.м., навіс під літ. Р, вбиральня під літ. И - залізобетонні.

З викладеного вбачається, що співвласниками нежитлових приміщень, по вул. Білопільський шлях, 21, відповідно до правовстановлюючих документів, є:

· Товариство з обмеженою відповідальністю «ДАСК» - 6/100 частини;

· Товариство з обмеженою відповідальністю Інженерно-сервісний центр «СТБ-АВТОГАЗ СЕРВІС» - 94/100 частини.

На даний час у позивача виникла необхідність скористатися банківським кредитом під іпотеку належного йому майна - вказаних нежитлових приміщень, розташованих за адресою: м. Суми. вул. Білопільський шлях, 21.

Відповідно до статті 5 Закону України «Про іпотеку» предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна, які повинні бути зареєстровані у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності. Встановлено також, що частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Нежитлові приміщення, належні позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 01 жовтня 2008 року, укладеного між сторонами по даній справі , визначені за конфігурацією та площею на відповідних планах, що містяться в технічному паспорті, виготовленому Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» 20 березня 2008р., повністю відокремлені від нежитлових приміщень, належних відповідачу, мають окремі комунікації та можуть використатися окремо позивачем без завдання перешкод відповідачу.

Таким чином, в розумінні статті 183 Цивільного кодексу України, об'єкт нерухомості

- нежитлові приміщення по вул. Білопільський шлях, 21 є подільною річчю.

Відповідно до статті 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Зі змісту частини 3 згаданої статті випливає, що для такого поділу співвласники спільного майна повинні укласти в письмовій формі договір, який підлягає нотаріальному посвідченню. У такому разі право спільної часткової власності на майно припиняється.

Листом б/н від 20 березня 2009 року позивач звертався до відповідача з пропозицією укласти договір про поділ нежитлових приміщень розташованих за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 21.

Листом б/н від 01 квітня 2009 року відповідач повідомив про те , що у нього немає необхідності у виділені в якості окремих об'єктів нерухомості належних йому нежитлових приміщень та про свою не згоду в укладенні договору про поділ нерухомого майна.

Своєю відмовою, відповідач порушує право позивача на вільне володіння. користування та розпорядження належною позивачу власністю, встановлене ст. 41 Конституції України, так як внаслідок такої, позивач не має можливості закласти в іпотеку належне йому на праві власності майно, тобто вільно їм розпорядитися.

Враховуючи викладене , господарський суд вважає що поділ нерухомого майна - нежитлових приміщень, що розташовані по вул. Білопільський шлях, 21 ніяким чином не буде порушувати прав відповідача, так як за останнім в повній мірі залишається права власності на належне йому майно, та всі складові права власності - вільного володіння, користування та розпорядження.

Таким чином, позовні вимоги позивача обґрунтовані, правомірні , підтверджуються наявними доказами і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 44,49,82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити в повному обсязі .

2. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАСК» та Товариства з обмеженою відповідальністю Інженерно-сервісний центр «СТБ-АВТОГАЗ СЕРВІС» на належне ним майно - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Суми. вул. Білопільський шлях, 21.

3. Визнати нежитлові приміщення, а саме: в добудові під літ «А1-II» - приміщення «1» площею 3,2 кв.м., приміщення «15» площею 12.0 кв.м., приміщення «15а» площею 11,9 кв.м., приміщення «156» площею 2,1 кв.м., навіс під літ. Р, вбиральня під літ. И - залізобетонні - технічні характеристики яких визначені в технічному паспорті на нежитлове приміщення по вул. Білопільський шлях, 21. в м. Суми, Сумської області, складеному Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» від 20.03.2008 року, окремим об'єктом нерухомості, який належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ДАСК» ( 40009, м. Суми , вул. Білопільський шлях ,21 А ; код ЄДРПОУ 32778484)

4. Копію рішення надіслати сторонам по справі.

Повний текст рішення підписаний суддею 04.06.2009 року