Court ruling № 37763551, 12.03.2014, Commercial Court of Ivano-Frankivsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ОКРЕМА УХВАЛА

12 березня 2014 р. Справа № 5010/1133/2012-Б-26/30

Господарський суд Івано-Франківської області у складі головуючого судді Кобрин О. М., судді Михайлишин В.В., судді Рочняк О.В. при секретарі судового засідання Левицький Ю.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонус"

вул.550 річча Угринова,1, с.Угринів, Тисменицький район

про банкрутство в порядку ст.51 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції Закону від 30.06.1999 зі змінами та доповненнями)

за участю представників:

від ПАТ"Імексбанк": Мусієнко М.Б. - представник, (довіреність №030913 від 03.09.2013);

від ОСОБА_2: ОСОБА_2 - (паспорт серія НОМЕР_1 від 16.10.1997 року );

від ОСОБА_3: не з"явилися;

від Івано-Франківського ОБТІ: Гайдей В.Б. - представник (довіреність №1262/01-21 від 25.11.13);

ліквідатор боржника: Хлібейчук І.М., арбітражний керуючий, (свідоцтво НОМЕР_2)

ВСТАНОВИВ: Постановою господарського суду Івано-Франківської області від 09.01.13 боржника - ТзОВ "Бонус" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатора - арбітражного керуючого Хлібейчука І.М.

01.11.13 до суду надійшла заява (вх.№11244/13 від 01.11.13) від ліквідатора ТзОВ "Бонус" Хлібейчука І.М. про визнання недійсним договору про спільну діяльність, участь в будівництві нежитлового будинку від 05.12.08, витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності на майно.

Вказану заяву призначено до розгляду в судовому засіданні за участю ліквідатора боржника, ФО-П ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представника ПАТ "Імексбанк" на 13.11.13. Розгляд справи неодноразово відкладався.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Івано-Франківської області від 13.01.2014 для розгляду даної справи визначено колегію в складі суддів: головуючого судді Кобрин О. М., судді Михайлишин В.В., судді Рочняк О.В.

Ухвалою суду від 12.03.14 визнано недійсним договір про спільну діяльність, участь в будівництві нежитлового будинку, що укладений між ТОВ "Бонус" та СПД ОСОБА_2 05.12.2008; витребувано у ОСОБА_3 (АДРЕСА_1; і.к.НОМЕР_3) об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Бонус" (вул.550-річчя Угринова,1, с.Угринів Тисменицький р-н. Івано-Франківської області, 77423; і.к. 24684204) (копія ухвали додається).

Під час судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_2 було відчужено ОСОБА_3 об'єкт незавершеного будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.2013, що посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_6, що зареєстровано в реєстрі за №550 (копія договору додається).

В пункті 3 даного Договору вказано: "Об'єкт незавершеного будівництва розташований на земельній ділянці площею 0,058 га, кадастровий номер 2610100000060030196, цільове призначення: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для реконструкції майстерні під офісні приміщення. Вказана земельна ділянка знаходиться в користуванні Продавця на підставі договору оренди земельної ділянки від 20.09.2010 року, що зареєстрований у Івано-Франківській РФЦ ДЗК при Держкомземі України 03.11.2010 за №041029400298".

Однак, як встановлено судом, вказане не відповідає дійсності. Так, відповідно до зазначеного договору оренди землі земельна ділянка перебуває не в користуванні продавця, тобто ОСОБА_2, а в користуванні ТОВ "Бонус" (копія договору оренди землі додається).

Відповідно до ч.5 ст.3 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" органи державної реєстрації прав, державні реєстратори забезпечують достовірність інформації.

Відповідно до п.72 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація права власності на об'єкт незавершеного будівництва проводиться за наявності державної реєстрації речового права на земельну ділянку, на якій розташований такий об'єкт, за заінтересованою особою.

Відповідно до ст.2-1 ЗУ "Про нотаріат" контроль за організацією нотаріату, перевірка організації нотаріальної діяльності нотаріусів, дотримання ними порядку вчинення нотаріальних дій та виконання правил нотаріального діловодства здійснюються Міністерством юстиції України, Головним управлінням юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головними управліннями юстиції в областях, містах Києві та Севастополі.

Відповідно до ст. 90 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу. Окрема ухвала надсилається відповідним підприємствам, установам, організаціям, державним та іншим органам, посадовим особам, які несуть відповідальність за ухилення від виконання вказівок, що містяться в окремій ухвалі.

Зважаючи на все викладене, суд, виявивши порушення зазначених вище норм законодавства України, вважажє за необхідне винести з даного приводу окрему ухвалу та надіслати її на адресу Міністерства юстиції України для проведення перевірки діяльності приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 при посвідченні договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 04.06.13, про що внесено запис до реєстру за №550.

Керуючись ст. 5 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ч. 1 ст. 90, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Надіслати окрему ухвалу на адресу Міністерства юстиції України для перевірки діяльності приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 при посвідченні договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва від 04.06.13, про що внесено запис до реєстру за №550.

2. Відповідно до ст. 4-5 Господарського процесуального кодексу України про результати розгляду окремої ухвали повідомити господарський суд Івано-Франківської області області у місячний термін з моменту її отримання.

Головуючий суддя Кобрин О.М.

Суддя Михайлишин В.В.

Суддя Рочняк О.В.

Дану ухвалу направити:

Міністерство юстиції України (вул.Городецького, 13, м.Київ, 01001)

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Кобрин О. М. 12.03.14