Court ruling № 36977955, 04.02.2014, Commercial Court of Chernivtsi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"04" лютого 2014 р. Справа №926/1305/13

За позовом фізичної особи-підприємеця Ряполова Георгія Івановича

до Чернівецької міської ради

про визнання частково недійсним договору оренди землі

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача -Федоренко К.М., довіреність № 1 від 24.12.2013

від відповідача - Лелюк Х.М., довіреність № 01-02-18/1176 від 19.11.2013

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець Ряполов Г.І., м. Чернівці, вул. М.Карамзіна, 9/1, звернувся з позовом до Чернівецької міської ради про визання недійсними пунктів 11.1, 12.4 та додатку №2 договору оренди землі №8260 від 28.12.2012.

В обгрунтування своїх вимог позивач зазначає наступне. Так, пунктом 11.1 договору оренди землі передбачено, що орендар (підприємець Ряполов Г.І.) сплачує одноразовий внесок у сумі 79048,41 грн. на розвиток соціально-культурної інфраструктури м.Чернівців на розрахунковий рахунок місцевого бюджету м.Чернівців до 31.12.2013 р. В додатку 2 до договору оренди землі №8260 від 28.12.2012 р., який згідно з п. 13.4.2 договору є його невід'ємною частиною, наведено розрахунок суми одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури міста Чернівців за період з 17.07.2008 р. по 27.12.2012 р. та визначено зобов'язання орендаря ідентичне наведеному в п.11.1 договору. В п.12.4 договору визначена відповідальність орендаря у вигляді пені за несвоєчасну сплату одноразового внеску на розвиток соціально-культурної інфраструктури м.Чернівців.

Як вважає позивач, господарські зобов'язання, що визначені в п.11.1 договору та додатку 2 до договору, а також в п.12.4 договору такими, що не відповідають вимогам закону, відтак є недійсними.

Відповідач позовні вимоги не визнає, так як на підставі рішення 30 сесії Чернівецької міської ради VІ скликання від 29.11.2012 № 667 між підприємцем Ряполовим Г.І. та Чернівецькою міською радою 21 грудня 2012 року укладено договір оренди землі № 8260 на оренду земельної ділянкі площею 0,0165 га для обслуговування нежитлового приміщення на вул. Головній, 18 м Чернівці, власником якого згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 03.07.2007 є Ряполов Г.І. Відповідно до пункту 18 вищезазначеного рішення міської ради позивача зобов'язано сплатити кошти, в еквіваленті орендної плати за фактичне користування земельної ділянкою з 17.07.2008, на розвиток інфраструктури м. Чернівців відповідно до умов договору.

Крім того, типова форма договору оренди землі затверджена додатком до Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м Чернівцях, затвердженого рішенням 33 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 23.10.2008 № 715, зі змінами внесеними рішеннями від 28.07.2011 № 221 та від 29.03.2012 № 467.

Ухвалою суду від 16.01.2014 розгляд справи відкладено на 04.02.2014 та зобов"язано відповідача надати суду додаткові докази.

У судовому засідання позивач звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у даній справі до перегляду в касаційному порядку Вищим господарським судом України справи № 926/742/13 за позовом приватного підприємства "Граніт-Девелопмент" до Чернівецької міської про визнання недісним договору оренди землі № 7688 від 20.02.2012 в частині п.п. 11.1, 12.4 та додатку № 2, якими передбачено обов"язок сплатити одноразовий внесок на розвиток соцально-культурної інфраструктури м.Чернівці.

Розглянувши дане клопотання, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, суд вважає, що клопотання про зупинення провадження у справі підлягає задоволенню, так як правова позиція суду касаційної інстанції у справі № 926/742/13 буде мати суттєве значення для правильного застосування законодавства та ухвалення місцевим господарським судом законного і обгрунтованого рішення у даній аналогічній справі.

Керуючись ст.79 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Зупинити провадження у справі № 926/1305/13 до вирішення Вищим господарським судом України аналогічної справи № 926/742/13.

2. Сторонам надати суду судове рішення Вищого господарського суду України у справі № 926/742/13.

Суддя І.В. Скрипничук