Decision № 3680113, 05.03.2009, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" березня 2009 р.

Справа № 18/42

За позовом Прокурора Хмельницького району в інтересах держави в особі Управління з контролю за використанням та охороною земель у Хмельницькій області

м. Хмельницький

до Хмельницької районної державної адміністрації м. Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 15 січня 2003 року № 53 та зобов'язання звільнити спірну земельну ділянку

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

Від позивачів:

від управління з контролю за використанням та охороною земель у Хмельницькій області –

Костик О.М. представник за довіреністю б/н від 31.12.08 р.

від Хмельницької обласної державної адміністрації –Мельник О.Г. –представник за довіреністю

№99/13-12-125/2009 від 14.01.09 р.

Від відповідача 1: Кухаришен Р.М. –представник за довіреністю №37/01-2657/2008 від 17.12.208р.

Від відповідача 2: не з’явився

За участю: Шкадько В.В. –прокурор відділу прокуратури області

СУТЬ СПОРУ: прокурор в інтересах держави в особі позивачів просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 15.01.2003р. №53 та зобов'язати ТзОВ "Галіс" звільнити спірну земельну ділянку площею 0,484 га, в тому числі 0,247 га –лісів.

Відповідно до ст. 22 ГПК України в судовому засіданні прокурором та представниками позивачів заявлено клопотання, щодо відмови від позовних вимог в частині визнання недійсним договору від 15.01.2004 року №53 до Хмельницької районної державної адміністрації та ТзОВ „Галіс” в зв’язку із закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки площею 0,484 га, в тому числі 0,247 га лісів. Та відповідно просять суд припинити провадження в цій частині позовних вимог. Решту позовних вимог підтримують.

Відповідач (ТзОВ "Галіс" м. Хмельницький) повноважного представника в судове засідання не направив, витребуваних документів не подав, про причини неявки суд не повідомив.

За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Проведеною перевіркою встановлено, що розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації №602/03-р від 27.08.2003 року "Про передачу оренду ТзОВ Галіс" земельної ділянки для розміщення кафе та бази відпочинку на території Лісовогринівецької сільської ради", останньому надано в оренду із земель державної власності земельну ділянку для розширення кафе та бази відпочинку за межами с. Лісові Гринівці на території Лісовогринівецької сільської ради загальною площею 0,484 га, в тому числі лісів - 0,247 га.

15.01.2004 року між Хмельницькою районною державною адміністрацією, на підставі розпорядження від 27.08.2003 року №602/03-р., з однієї сторони та ТзОВ Галіс" з іншої сторони, був укладений договір оренди №53 земельної ділянки загальною площею 0,484 га, з яких 0,247 га - ліс, та 0,237 га - сінокоси, що також підтверджується технічним завданням та висновком відділу земельних ресурсів Хмельницького району (п. 1, п.2 Договору).

Цей договір зареєстровано у регіональній філії центру земельного державного кадастру у Хмельницькому районі, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 16 січня 2004 року №2.

Однак, прийняте Хмельницькою районною державною адміністрацією розпорядження від 27.08.2003 року №602/03-р. не відповідало вимогам законодавства України, а тому було опротестоване прокурором.

23.07.2008 року, розпорядженням голови Хмельницької райдержадміністрації №901/08-р, на виконання протестів прокурора, вказане вище незаконне розпорядження було скасовано.

Відповідно до п.2.1 договору оренди земельної ділянки №53 від 15.01.2004 року договір укладається строком на п’ять років, починаючи з дати його реєстрації.

Як вбачається з представленого позивачами договору останній зареєстрований у регіональній філії центру земельного державного кадастру у Хмельницькому районі, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис №2 від 16.01.2004 р. Відповідно строк дії договору закінчився 16 січня 2009 року.

Крім цього приймаючи до уваги те, що прокурор та представники позивачів відмовились від позову в частині визнання недійсним договору від 15.01.2004 року №53 до Хмельницької районної державної адміністрації та ТзОВ „Галіс” в зв’язку із закінченням строку дії договору оренди земельної ділянки площею 0,484 га, в тому числі 0,247 га лісів, суд вважає за необхідне провадження у справі в частині визнання договору недійсним припинити на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності до уваги приймається наступне:

Статтею 13 Конституції України передбачено, що земля та інші природні ресурси є об'єктами права власності українського народу, від імені якого права власника здійснюються органами державної влади та місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації, а право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

З наявних в матеріалах справи документах, зокрема договору №53 від 15.01.2004 року, розпорядження № 602/03-р від 27.08.2003 року, розпорядження № 901/08 від 23.07.2008 року про скасування розпоряджень голови райдержадміністрації № 602/03-р від 27.08.2003 року випливає, що правовстановлюючі документи на право користування земельною ділянкою відповідачем (ТзОВ „Галіс”) розташованою на території Лісовогринівецької сільської ради відсутні.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Виходячи з викладеного позовні вимоги щодо зобов’язання товариства з обмеженою відповідальністю „Галіс” м. Хмельницький звільнити спірну земельну ділянку площею 0,484 га, в тому числі 0,247 га –лісів підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі підлягають покладенню на відповідача згідно ст. 49 ГПК України у зв’язку із частковим задоволенням позову.

Керуючись Конституцією України, ст.ст. п.4 ст. 80, 44, 49, 75, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Позов прокурора Хмельницького району в інтересах держави в особі управління з контролю за використанням та охороною земель у Хмельницькій області та Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький до Хмельницької районної державної адміністрації м. Хмельницький, товариства з обмеженою відповідальністю "Галіс" м. Хмельницький про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 15.01.2003р. №53 та зобов'язання ТзОВ "Галіс" звільнити спірну земельну ділянку площею 0,484га, в тому числі 0,247га –лісів задовольнити частково.

Зобов’язати товариство з обмеженою відповідальністю „Галіс” м. Хмельницький звільнити земельну ділянку площею 0,484 га, в тому числі 0,247 га –лісів.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Галіс” м. Хмельницький (вул. Коцюбинського, 20 код 31734011) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013) державне мито в сумі 85,00 (вісімдесят п”ять грн. 00 коп.)

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Галіс” м. Хмельницький (вул. Коцюбинського, 20 код 31734011) в дохід державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22050000, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області (на рахунок 31215259700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) 118 грн. (сто вісімнадцять грн.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову провадження у справі припинити.

Суддя В.А. Саврій