Decision № 3596233, 20.03.2009, Commercial Court of Zaporizhzhia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.03.09 Справа № 10/156/09

Суддя Алейникова Т.Г.

За позовом: Управління праці та соціального захисту населення Приазовської районної державної адміністрації, сел. Приазовське Приазовського району Запорізької області

до відповідача: Приазовської селищної ради, смт. Приазовське Приазовського району Запорізької області

Суддя Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача: Мельникова І.А. дов. від 16.01.09

Від відповідача: не з’явився

Від третьої особи: не з’явився

У судовому засіданні 20.03.09 оголошено резолютивну частину рішення.

Розглядається спір про визнання договору оренди державного майна від 04.01.2005, укладений між Приазовською селищною радою та управлінням праці та соціального захисту населення Приазовської райдержадміністрації, щодо адміністративної будівлі, що знаходиться в селищі Приазовське Запорізької області, вул. Леніна, 5 А дійсним.

Відповідач проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд встановив:

Між Приазовською селищною радою та управлінням праці та соціального захисту населення Приазовської райдержадміністрації укладений договір оренди державного майна від 04.01.2005, щодо адміністративної будівлі, що знаходиться в селищі Приазовське Запорізької області, вул. Леніна, 5 А .

Відповідно до ч.2 ст. 793 Цивільного кодексу України ( в редакції, яка була чинна на момент укладання договору) договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

В зв'язку з відсутністю коштів на оплату нотаріальних послуг управління праці та соціального захисту населення Приазовської райдержадміністрації відмовилося від нотаріального посвідчення договору, (про що свідчить лист управління праці та соціального захисту населення Приазовської райдержадміністрації до Приазовської селищної ради), тому на день розгляду справи договір не посвідчено нотаріально.

Але сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, про що свідчить підписаний сторонами договір оренди. Відповідно до ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України при укладанні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору, всі ці умови погодженні сторонами: предмет - п.1 договору оренди; ціна - п. 3 та строк дії договору - п.9.

Вищезазначений договір оренди було укладено 04.01.2005 і до цього - часу відповідач знаходиться в приміщенні, яке є предметом договору оренди також обидві сторони в повному обсязі виконують зобов'язання відповідно до договору оренди. Даний факт підтверджується наступними доказами: сплатою орендної плати, виконанням орендатором поточного ремонту адміністративної будівлі, підключення водо та електропостачання.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Державне мито слід віднести на позивача згідно його усного клопотання.

Керуючись ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди державного майна від 04.01.2005, укладений між Приазовською селищною радою, 72400, Запорізька область, Приазовський район, смт Приазовське, вул. Леніна, 5, Ідентифікаційний код 20527198, та управлінням праці та соціального захисту населення Приазовської райдержадміністрації, щодо адміністративної будівлі, 72400, Запорізька область, сел. Приазовське, вул. Леніна, 5а, УДК у Запорізькій області, р/р 35210001000641, МФО 813015, ЄДРПОУ 03193229 дійсним.

Суддя Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 01.04.09