Decision № 3595027, 21.04.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2009 р. Справа № 6/127/09

м. Миколаїв

За позовом: Дочірнього підприємства «Торжок»відкритого акціонерного товариства «Кит-Кєпитал», м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 108.

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім «Абсентія», м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 108/5.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Фомич А.І. - директор

Від відповідача

представник не з'явився

ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 201 259,81 грн., з яких 174 599,31 грн. –основна заборгованість, 13 825,37 грн. –пеня, 11 101,23 грн. –збитки від інфляції, 1733,90 грн. - 3% річних.

Відповідач вимоги ухвали суду про порушення провадження у справі не виконав, заперечень проти позовних вимог та доказів, що їх обґрунтовують, не надав. Представник відповідача в судове засідання не з’явився, про причини неявки суду не повідомив.

На підставі ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

Встановив:

Між позивачем та відповідачем укладений договір оренди № 125 - ТЦ від 10.08.2007 р., за умовами п. п. 1.1 якого позивач (орендодавець) взяв на себе зобов’язання передати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне володіння і користування частину будівлі загальною площею 1 152,00 кв. м., на третьому поверсі Торгового центру, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. М. Морська, 108. Строк дії договору 35 місяців з дня підписання акту прийому-передачі приміщення.

Як свідчить акт прийому-передачі приміщення від 10.10.2007 року позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення загальною площею 1152,00 кв. м для цільового використання у відповідності до умов договору оренди № 125 –ТЦ від 10.08.2007 року.

У відповідності до п. 5.1. ст. 5 Договору за користування приміщенням орендатор сплачує орендарю щомісячно, авансом, не пізніше 10-го числа кожного календарного місяця, що передує календарному місяцю, за який вноситься оплата, орендну плату в національній валюті України.

Згідно п. 5.2.1 орендна ставка за цим договором за 1 кв. м площі становить 15,15 грн. за період з 1-го по 12-й календарний місяць оренди. Відповідно до п. 5.6 Договору для визначення розміру оплати за певну кількість днів у місяці сума орендної плати за місяць поділяється на кількість календарних днів у відповідному місяці.

01.10.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду, за умовами якої сторони дійшли згоди щодо розірвання договору оренди № 125-ТЦ від 10.08.2007 року з 30.10.2008 року, а відповідач брав на себе зобов’язання щодо повернення приміщення в строк до 01.11.2008 року в належному стані та щодо погашення заборгованості з орендної плати.

Проте станом на 12.02.2009 року відповідач не виконав взяті на себе зобов’язання щодо приведення приміщення у стан, в якому було передано, та щодо погашення заборгованості зі сплати орендної плати.

У відповідності до п. 20.2 Договору в разі прострочення виконання зобов’язання щодо повернення приміщення орендодавцю в обумовлений термін орендар зобов’язаний здійснити оплату всіх платежів, передбачених цим договором до моменту фактичного звільнення приміщення і передачі його орендодавцю.

З урахуванням вказаних вимог, у відповідності до наданого позивачем розрахунку загальний розмір орендної плати, який мав бути сплачений відповідачем склав 314 901,06 грн.

Враховуючи, що згідно наданих банківських виписок відповідачем було сплачено 314 901,06 грн., розмір непогашеного основного боргу становить 174 599,31 грн.

Відповідно до п. 14.1 Договору у разі прострочення орендарем виконання зобов’язання зі здійснення платежів на користь орендодавця, орендар зобов’язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. З урахуванням встановлених ч. 6 ст. 232 ГК України (не більше шести місяців нарахування) строків позивачем нараховано 13 825,37 грн. пені.

Згідно приписів ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як свідчить наданий позивачем розрахунок збитки від інфляції склали 11 101,23 грн., а 3% річних становить 1 733,90 грн.

Таким чином станом, на 28.02.2009 року заборгованість відповідача складає 201 259,81 грн.

Відповідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином та у встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов’язання і одностороння зміна умов договору не допускається, за винятком випадків, передбачених законом.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Торговий дім «Абсентія», м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 108/5, ід. код 34707017 на користь Дочірнього підприємства «Торжок»відкритого акціонерного товариства «Кит - Кєпитал», м. Миколаїв, вул. Мала Морська, 108, код 32143382 заборгованість в сумі 201 259,81 грн., 2012,60 грн. витрат по сплаті держмита, 118,00 грн. витрат по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя О.В.Ткаченко