Decision № 35779576, 02.12.2013, Komsomolskyi District Court of Kherson City

Справа № 667/3762/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2013 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого Стамбули Н.В.

при секретарі Способ Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Херсоні цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 АВАЛЬ» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, посилаючись на те, що між сторонами 10.07.2008 року був укладений Кредитний договір № 014/0029/82/82239, згідно якого позивач надав відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 46 400,00 доларів США строком до 10 липня 2018 року із сплатою 14,0 % річних.

Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 14,0 % річних.

Однак зазначені умови договору відповідачем ОСОБА_2 не виконуються, в зв»язку з чим станом на 10.04.2013р. виникла заборгованість перед позивачем у сумі 40 916,08 доларів США (327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31 883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 4571,74доларів США (36 541,92гривень).

З метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008р. в іпотеку банку згідно до Іпотечного договору від 10.07.2008р. за реєстр. № 4235 була передана трикімнатна квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Вказане майно належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що належить відповідачам шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), а також виселити відповідачів з спірної квартири та задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати AT «ОСОБА_1 Аваль» по сплаті судового збору у розмірі 3 270,42 грн.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги. В зв»язку з тим, що предмет іпотеки (квартира) знаходиться у спільній власності відповідачів, просить звернути стягнення на предмет іпотеки -1/4 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31 883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4571,74 доларів США (36 541,92 гривень); звернути стягнення на предмет іпотеки - 1/2 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4 571,74 доларів США (36 541,92 гривень); звернути стягнення на предмет іпотеки 1/4 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_4 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4 571,74 доларів США (36 541,92 гривень); виселити ОСОБА_2, 14.06.1983р.н. , ОСОБА_3, 07.06.1957р.н.; ОСОБА_4, 14.06.1983р.н. з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3; задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» по сплаті судового збору у розмірі 3 270,42 грн.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність відповідачів, за матеріалами справи.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обємі.

Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль" є правонаступником ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» відповідно до п. 1.3. Статуту, що зареєстрований 06.06.2012р.

Судом встановлено, що згідно наданої копії Кредитного договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008р. , позивачем було надано відповідачу ОСОБА_2 кредит у сумі 46 400,00 доларів США строком до 10 липня 2018 року із сплатою 14,0 % річних.

Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п. 6.1. Кредитного договору у безготівковій формі шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позичальника.

Відповідно до п. 1.З.З., 3.5., ст. 7 Кредитного договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно до 10-го числа кожного місяця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 14,0 % річних.

Однак зазначені умови договору відповідачем ОСОБА_2 не виконуються, не сплачуються відсотки, в зв»язку з чим станом на 10.04.2013р. заборгованість по сплаті відсотків склала 3 988,87 доларів СІЛА (еквівалентно - 31 883,04 гривні).

Відповідно до п. 16.3. Кредитного договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008р. у випадку порушення відповідачем ОСОБА_2 графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Станом на 10.04.2013р. пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків складає 4571,74 доларів США (еквівалентно - 36 541,92 гривня).

Таким чином, станом на 10.04.2013р. загальна заборгованість відповідача ОСОБА_2 перед позивачем за Кредитним договором № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року становить 40 916,08 доларів США (327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31 883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків 4571,74доларів США (36 541,92гривень), про що свідчить наданий позивачем розрахунок заборгованості.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за Кредитним договором № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008р. в іпотеку банку згідно до Іпотечного договору від 10.07.2008р. за реєстр. № 4235 була передана трикімнатна квартира, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А , квартира 144.Вказане майно належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Статтями 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та п. 7.1. вищезазначеного договору іпотеки, іпотекодержатель (AT «ОСОБА_1 банк Аваль») має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо відповідачем ОСОБА_2 будуть порушені умови кредитного договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 р.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового Кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей.

Відповідно до ст. 39 ЗУ України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,60,88,169,212,213,215 ЦПК України, ст.ст.525,526,549,611,615,627,1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про заставу», суд

В и р і ш и в :

Позов Публічного Акціонерного Товариства «ОСОБА_1 АВАЛЬ» задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -1/4 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31 883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4571,74 доларів США (36 541,92 гривень).

Звернути стягнення на предмет іпотеки - 1/2 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту - 32 355,47 оларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4 571,74 доларів США (36 541,92 гривень).

Звернути стягнення на предмет іпотеки 1/4 частку трикімнатної квартири, житловою площею 37,0 кв.м., загальною площею 61,3 кв.м., яка розташована за адресою: м. Херсон, вулиця Дорофєєва, будинок 12-А (дванадцять-А), квартира 144 (сто сорок чотири), що належить на праві приватної власності ОСОБА_4 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лескова, 9, код ЄДРПОУ 14305909) по Кредитному договору № 014/0029/82/82239 від 10.07.2008 року в розмірі 40 916,08 доларів США (еквівалентно - 327 042,23 гривень), у тому числі: заборгованість по кредиту 32 355,47 доларів США (258 617,27 гривень); заборгованість по сплаті відсотків - 3 988,87 доларів США (31883,04 гривень); пеня за порушення графіку повернення кредиту та сплату відсотків -4 571,74 доларів США (36 541,92 гривень).

Виселити ОСОБА_2, 14.06.1983р.н., ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_4, 14.06.1983р.н. з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3;

Задовольнити за рахунок предмету іпотеки витрати ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» по сплаті судового збору у розмірі 3 270,42 грн. (три тисячі двісті сімдесят гривень 42 коп.)

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсону.

Суддя Н.В.Стамбула