Decision № 350679, 15.11.2006, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

___________

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "15" листопада 2006 р. Справа № 2/95-Д

Господарський суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенко О.М.

при секретарі Савчук С.В.

за участю представників сторін

від позивача ОСОБА_1 (підприємець)

від відповідача Дмитрюк А.П. (довіреність від 16.06.06.)

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Житомир)

до Відкритого акціонерного товариства "Електровимірювач" (м.Житомир)

про спонукання до виконання умов договору оренди

за зустрічним позовом Відкритого акціонерного товариства "Електровимірювач"

до приватного підприємця ОСОБА_1

про звільнення приміщення.

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому зазначив, що відповідно до договору оренди від 16.12.02 він орендує у відповідача приміщення. Строк оренди встановлений до 16.12.07. Відповідач надіслав повідомлення про звільнення приміщення. Позивач просить зобов'язати відповідача виконувати умови договору оренди.

Відповідач наддав письмовий відзив, в якому зазначив, що договір оренди від 16.12.02 в зв'язку зі зміною законодавства в частині нотаріального посвідчення договорів оренди декілька разів переукладався. Останній договір оренди укладений строком до 31.05.06, тобто на даний час термін дій договору оренди закінчився, тому вимоги позивача є безпідставні.

Відповідач звернувся із зустрічним позовом, в якому просить зобов'язати позивача звільнити орендоване ним приміщення в зв'язку із закінченням дії договору оренди.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав, зустрічний позов не визнав.

Представник відповідача позов не визнав, зустрічний позов підтримав.

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

16.12.02 між сторонами укладено договір оренди, за яким відповідач передав позивачу в користування строком до 16.12.07 приміщення площею 59,52 кв.м. по АДРЕСА_1.

01.07.04, 04.01.05, 03.01.06 між сторонами укладались договори оренди, за якими відповідач передавав позивачу в користування приміщення площею 60,52 кв.м. строком відповідно до 31.12.04, 31.12.05, 31.05.06.

З пояснень в судовому засіданні представника відповідача та позивача встановлено, що всі зазначені договори оренди стосуються одного і того ж приміщення.

Таким чином уклавши договір оренди від 01.07.04 сторони дійшли згоди, що договір від 16.12.02 втратив чинність.

Строк дії останнього договору оренди від 03.01.06 визначений сторонами до 31.05.06. Відповідач листом від 19.05.06 повідомив позивача про відсутність намірів укладати договір оренди на новий строк та попередив про необхідність звільнення приміщення до 05.06.06.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням. В даному випадку відповідач виконав зобов'язання перед позивачем в частині передачі йому в користування приміщенням строком до 31.04.06 (ст. 763 ч.1 ЦК України)

Таким чином у позивача на день пред'явлення позову відсутні правові підстави користування приміщенням, яке було предметом оренди вищевказаних договорів.

Зустрічний позов підлягає задоволенню, так як відповідно до ст. 785 ч.1 ЦК України в разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ.

Керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову приватного підприємця ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства "Електровимірювач" про спонукання до виконання умов договору оренди.

Зустрічний позов зодовольнити.

Приватному підприємцю ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) звільнити приміщення площею 60,52 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 та належить Відкритому акціонерному товариству "Електровимірювач" (10014, м.Житомир, вул.Перемоги, 10, код 00226098).

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства "Електровимірювач" (10014, м.Житомир, вул.Перемоги, 10, код 00226098) 85 грн. витрат на оплату мита, 118 грн. витрат на інформаційне технічне забезпечення судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дата підписання 03.01.07.

Суддя Тимошенко О.М.

Віддрукувати: