Decision № 3422503, 19.03.2009, Kakhovka City and District Court of Kherson Oblast

Справа № 2-437/09р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2009 року м. Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі :

судді Таранцова С.П.

при секретарі Оніщенко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Каховка справу за позовом комунального підприємства «Житловик Свєтлово» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

Комунальне підприємство «Житловик Свєтлово» подало до суду позов про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 1440 грн. 58 коп., мотивуючи тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 і не сплачує витрати позивача на утримання будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні представник позивача подав заяву про збільшення позовних вимог на 215,49 грн. Пояснила, що відповідачка є власницею квартири в будинку, який обслуговує КП “Житловик Свєтлово”. Станом на 01.01.2009 року заборгованість відповідачки за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території становить 1656,07 грн. Відповідачці двічі пропонувалося укласти договір про надання послуг на утримання будинку та прибудинкової території та договір на реструктуризацію заборгованості, але відповідачка на дані пропозиції не відповіла.

Відповідачка та її представник в судовому засідання позов не визнали, пояснили, що між відповідачкою та позивачем не укладений договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, представником позивача не було запропоновано укласти даний договір, працівниками КП “Житловик Свєтлово” не проводилося ніяких робіт, та не надавалося ніяких послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю за наступних підстав.

ОСОБА_1 , яка мешкає в АДРЕСА_1 є власником приватизованої квартири. Відповідач зобов’язаний вносити плату за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, на ремонт, а також комунальні та інші послуги.

Відповідач своїх зобов’язань не виконує.

На 01.01.2009 року заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території складає 1656 грн. 07 коп.

Згідно з положеннями п. 17 “Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями” від 08.10.1992 року за № 572, відповідач як власник квартири багатоповерхового будинку зобов’язаний вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир вносяться не пізніше 10 числа наступного місяця, проте станом на 01.01.2009 року відповідач має заборгованість по сплаті в розмірі 1656 грн. 07 коп., що підтверджено довідкою, наданою позивачем (а.с. 28).

На дослідження суду надані: довідки про фактичні витрати КП “Житловик Свєтлово” по АДРЕСА_1 за 2006-2008 роки (а.с. 20-24), перелік робіт, виконаних КП “Житловик Свєтлово” на протязі 2006-2008 роки (а.с. 14-19), акти перевірки технічного стану димових та вентиляційних каналів за 2006-2008 роки (а.с. 25-27), наряд №15 від 23.02.2008 року на дератизацію та акт виконаних робіт (а.с. 35-36), вичерпні переліки послуг, що надаються КП “Житловик Свєтлово”, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг (а.с. 38-39).

Позивач та його представник доказів того, що послуги по утриманню будинку та прибудинкової території не надаються, не надав, про витребування доказів та виклик свідків клопотань не заявляв. Підставою для відмови у участі в утриманні будинку та прибудинкової території вважає відсутність договору між нею та позивачем.

Відповідно до ч.1 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при будинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форми їх власності.

Тож, відсутність договору між обслуговуючою організацією та відповідачем не звільняє його від обов’язку утримання свого майна.

Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до ч.1 ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” (далі – “Закон”) житлово-комунальні послуги – результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно п.2,3 ч.2 ст. 22 Закону виробник зобов’язаний виробити житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору, стандартів, нормативів

Керуючись ст.ст. 3, 8, 21, 55, 124 Конституції України, ст. ст. 509, 526, 527, 623 ЦК України, ст. 1, 20, 21, 22 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги”, ст. 10 ЗУ “Про житлово-комунальні послуги”, ст. 10, 11, 60, 179, 212, 215 ЦПК України, ст. 66, 68 ЖК України, суд –

вирішив:

Позов КП “Житловик Свєтлово” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житловик Свєтлово» (рахунок 260078285 в АППБ «Аваль» м. Херсон МФО 352093 код 04653922) заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території в сумі 1656 грн. 07 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 51 грн. (р/р 31415542700011 код платежу 22090100 код ОКПУ 24103779 банк одержувач УДК у Херсонській області м. Херсон МФО 852010 місцевий бюджет м. Каховка)

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Сторони протягом десяти днів після проголошення рішення можуть подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя : С.П.Таранцов