Decision № 33604480, 12.09.2013, Vasylivka District Court of Zaporizhzhia Oblast

311/3953/13-ц

12.09.2013

Провадження №2/311/1209/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2013 року

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді Нікандрової С.О.

при секретарі Єпішиної М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Таврійська», ОСОБА_3, третя особа - реєстраційна служба Василівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом в якому вказує, що 15 вересня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу оформлений і зареєстрований Універсальною товарною біржею «Таврійська» на підставі ст.15 Закону України «Про товарну біржу». Рішенням Василівського районного суду від 04.01.2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. Одночасно з цим, рішенням суду не визнано право власності на господарські будівлі і споруди, що є невід'ємною частиною житлового будинку. Тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений 15 вересня 1999 року, зареєстрований УТБ «Таврійська» дійсним, та визнати за ним право власності на господарські будівлі і споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, про причини неявки не повідомила, про дачу і місце судового засідання повідомлена належним чином за останнім відомим місцем проживання.

Відповідач Універсальна товарна біржа «Таврійська» припинила діяльність в результаті ліквідації за рішенням власника юридичної особи від 18.02.2002 року.

Представник третьої особи реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

При розгляді справи, суд керується нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, які діяли до 01 січня 2004 року, оскільки укладання угоди купівлі-продажу від 15 вересня 1999 року вчинено до набрання чинності новим ЦК України.

Відповідно до ст.132 цього Кодексу приналежністю є річ, призначена служити головній речі і зв'язана з нею спільним господарським призначенням. Аналогом цієї норми права в Цивільному кодексі України в редакції 2004 року є ст.186 - річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Вимоги про визнання права власності на господарські будівлі при відчуженні жилого будинку можуть бути задоволені лише в тому разі, коли при укладенні угоди не було обумовлено, що право власності на них не переходить.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Тому при відчуженні жилого будинку вони переходять до нового власника разом з будинком, якщо при укладенні договору про відчуження не було обумовлено їх знесення або перенос попереднім власником.

Рішенням Василівського районного суду від 04.01.2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25264421 від 09.02.2010 року на підставі вищезазначеного рішення суду 09.02.2010 року проведена реєстрація права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

Відповідно до статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Проте, господарські будівлі і споруди, а саме: прибудова літ. «а-1», літня кухня літ. «Б-1», тамбур літ. «б-1», прибудова літ. «б-1-1», сарай літ «В-1», прибудова літ «в», погріб літ. «Г» (погріб під «Б», погріб під «В»), убиральня літ. «Т», огорожа №1, басейн для збору води №2, водогін №3, що розташовані на прибудинковій території житлового будинку АДРЕСА_1, власником якого на підставі рішення суду є ОСОБА_1, в Державному реєстрі прав не зареєстровані.

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином при купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 у власність перейшли також господарські будівлі і споруди, а саме: прибудова літ. «а-1», літня кухня літ. «Б-1», тамбур літ. «б-1», прибудова літ. «б-1-1», сарай літ «В-1», прибудова літ «в», погріб літ. «Г» (погріб під «Б», погріб під «В»), убиральня літ. «Т», огорожа №1, басейн для збору води №2, водогін №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, оскільки в договорі купівлі-продажу від 15 вересня 1999 року не зазначено, що до набувача право власності на господарські будівлі не переходить. Це також підтверджується фактичним користуванням цими господарськими будівлями і спорудами протягом багатьох років.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Універсальної товарної біржі «Таврійська», ОСОБА_3, третя особа - реєстраційна служба Василівського районного управління юстиції Запорізької області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські будівлі та споруди: прибудову літ. «а-1», літню кухню літ. «Б-1», тамбур літ. «б-1», прибудову літ. «б-1-1», сарай літ «В-1», прибудову літ «в», погріб літ. «Г» (погріб під «Б», погріб під «В»), убиральню літ. «Т», огорожу №1, басейн для збору води №2, водогін №3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області С.О.Нікандрова