Decision № 32477489, 04.07.2013, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.07.2013 Справа № 907/418/13

Розглянувши матеріали справи

За позовом Холмківської сільської ради, с. Холмок Ужгородського району

До відповідача товариства з обмеженою відповідальністю "Енергія Старого Ужа", с. Минай Ужгородського району

Про стягнення 13213,54 грн. боргу по орендній платі за землю(згідно з заявою про зменшення позовних вимог)

Суддя Журавчак Л.С.

За участі представників сторін:

Від позивача - Лазорик О.М., предст. по дов. від 07.05.2013 №254/02-23;

Від відповідача - не з"явився;

СУТЬ СПОРУ: стягнення 13213,54 грн. боргу по орендній платі за землю(згідно з заявою про зменшення позовних вимог)

Присутній в судовому засіданні представник позивача, з врахуванням заяви про зменшення позовних вимог, позов підтримав повністю з підстав, зазначених в позовній заяві. Просить стягнути з відповідача 13213,54 грн. боргу по орендній платі за користування земельною ділянкою, подавши суду відповідний розрахунок боргу.

Відповідач в судове засідання не з"явився, витребуваних ухвалами суду документів не подав, у зв"язку з чим справу вирішено за наявними у ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

СУД ВСТАНОВИВ

19 березня 2008 р. між Холмківською сільською радою (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Енергія старого Ужа» (орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №2124887403-0408071000002 від 19.03.2008), за умовами якого орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 5,12 га, яка знаходиться в межах с. Минай, нормативною грошовою оцінкою 960967,69 грн. строком на 25 років.

Відповідно до пунктів 4.1 та 4.3 Договору орендна плата вноситься щомісячно до 25 числа в розмірі 2402,42 грн., з урахуванням індексів інфляції, шляхом перерахування коштів на відповідний рахунок Холмківської сільської ради.

Додатковою угодою від 08.05.2012р., яка зареєстрована управлінням Держкомзему в Закарпатській області, про що у книзі реєстрації вчинено запис 14 травня 2012 року №212480004000054, сторони припинили право користування товариством земельною ділянкою розміром 38765,45 кв. м., у зв"язку з чим розмір орендної плати відповідача було зменшено.

Згодом, 28.06.2012 року сторони підписали додаткову угоду стосовно припинення права користування земельною ділянкою розміром 12434,55 кв.м. (угода зареєстрована управлінням Держкомзему Закарпатській області, про що у книзі реєстрації вчинено запис 04 липня 2012 року №212480004000073).

Всупереч вимогам згаданих пунктів орендар не сплачував орендну плату у встановлених порядку та розмірі. З поданого радою розрахунку вбачається, що за період з 01.01.2011р. по 04.07.2012р. відповідачу нараховано 75105,86 грн. орендної плати, а сплачено 61892,32 грн. Таким чином, борг відповідача перед позивачем, за даними останнього, складає 13213,54 грн. (розрахунок боргу міститься в матеріалах справи).

У зв"язку з невнесенням орендної плати в розмірах та строки, передбачені Договором, позивач-орендодавець звернувся в суд з вимогою про стягнення суми боргу в примусовому порядку.

Заслухавши представника позивача та оцінивши зібрані у справі докази, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав.

Положеннями ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язання відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст.ст. 1, 21 Закону України „Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності; орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі повинні, зокрема, своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Всупереч зазначеним нормам та в порушення положень розділу 4 Договору відповідач не виконував свій обов"язок по внесенню орендної плати, внаслідок чого у нього за період з 01.01.2011року по 04.07.2012р.(момент припинення права користування земельною ділянкою) сільська рада нарахувала йому заборгованість у розмірі 13213,54 грн.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Так, відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В процесі розгляду справи судом встановлено, що нормативно-грошову оцінку земельної ділянки змінено, і з 13.02.12р. вона складає 3287552 грн., а щомісячна орендна плата, відповідно, становить 8218,88 грн. Однак, при нарахуванні орендної плати за 2012 рік позивачем застосовувалась нова ставка орендної плати, тоді як за період з 01.01.2012 по 13.02.2012р. мала бути застосована попередня - 2930,87 грн.(розрахунок нормативно-грошової оцінки та щомісячної орендної плати по договору оренди міститься в матеріалах справи). Таким чином, суд, перерахувавши суму нарахованої позивачем орендної плати з врахуванням зміни нормативно-грошової оцінки землі з 14.02.2012р., беручи до уваги борг за 2011 рік у розмірі 2377,49 грн. та часткові проплати відповідача, прийшов до висновку, що борг останнього складає 5555,04 грн.

Таким чином, з відповідача належить стягнути на користь позивача 5555,04 грн. боргу по орендній платі, а в іншій частині позову належить відмовити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати належить віднести на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, тобто з відповідача на користь позивача належить стягнути 723,31 грн. на відшкодування судового збору.

Керуючись ст. ст. 1, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 193 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 599, 625 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задоволити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Енергія старого Ужа» (89500 Закарпатська обл., м. Чоп, вул. Туряниці, 7/12, код 34447976) суму 5555,04 грн. (п"ять тисяч п"ятсот п"ятдесят п"ять гривень 04 коп.) боргу по орендній платі, а також 723,31 (сімсот двадцять три гривні 31 коп.) на відшкодування судового збору.

3. В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду.

Рішення виготовлено в повному обсязі та підписано 18.07.13р.

Суддя Журавчак Л.С.