Decision № 31717621, 03.06.2013, Leninskyi District Court of Sevastopol City

Справа № 2703/4875/2012

Провадження № 2/764/764/2013

Категорія 41

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"03" червня 2013 р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі

головуючого судді - Лушнікова В. Ф.,

при секретарі Габдрахманової З.Ш., Бугаєнко Б.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Ленінська районна державна адміністрація м. Севастополя про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку, та виселення, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1В, звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідачів, в якому просить усунути перешкоду у здійсненні права власності квартирою №47 будинку 99 по пр. Г.Острякова в м.Севастополі шляхом зняття відповідача ОСОБА_2, її сина ОСОБА_3 та дочку ОСОБА_4 з реєстраційного обліку та виселення із зазначеної квартири. Позовну заяву позивач мотивую тим, що квартира АДРЕСА_1 їй на праві власності на підставі акту про проведення прилюдних торгів, про що приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу видано свідоцтво. Право власності на квартиру зареєстровано в БТІ та ДРОНМ. Після проведення прилюдних торгів колишній власник відповідач по справі ОСОБА_5 з членами сімї ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не проживають в спірній квартирі, але добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажають, договору піднайму не мають, витрати по утриманню квартири не несуть. У звязку з тим, що сторонні особи зареєстровані в квартирі, яка належить позивачу на праві власності спричиняє їй додаткові витрати на її утримання і перешкоджає в користуванні і розпорядженні нею на свій розсуд, у звязку з чим змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_6 підтримав позовні вимоги, наполягав на задоволенні позову, пояснивши, що відповідач у порушення умов договору іпотеки незаконно прописала в спірну квартиру свого сина ОСОБА_3 Згідно документальних доказів син відповідача проживає разом з батьком, який утримує його, сплачує за його навчання.

Представник відповідача ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, наполягав на відмовленні в задоволені позовних вимог і в першу чергу з тих причин, що в квартирі проживає та зареєстрованно неповнлітню дитину ОСОБА_3.

В своїх поясненнях ОСОБА_3 зазначив, що він проживає у матері в спірній квартирі, хоча і підтвердив, що більшу частину часу проводить у бабусі та батька.

Представник 3-ї особи ОСОБА_8 заявила, що виселення неповнолітньої дитини хоча і суперечить захисту прав дитини, але ОСОБА_2 при оформленні кредитних зобовязань надала банку відомості, що в спірній квартирі дітей не має і сама знялася з реєстраційного обліку, але в подальшому порушила умови кредитного договору і зареєструвала в квартирі неповнолітнього сина ОСОБА_3 При проведенні перевірки зясувалось, що речей, які належать сину в квартирі практично немає, дитина практично проживає у бабусі та батька, його основна частина речей знаходиться у них, батько робить зі сином уроки, турбується про нього, тому у разі задоволення позову батько має можливість захистити інтереси дитини по її реєстрації, у звязку з чим позовні вимоги можливо задовольнити.

Вислухавши пояснення представників сторін, представника 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва від 09.09.2011р. виданого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу, зареєстрованого за номером №3314 квартира АДРЕСА_2 в м Севастополі належить на праві власності на підставі акту про проведення прилюдних торгів ОСОБА_1. Відповідно довідки Бюро технічної інвентаризації і державної реєстрації обєктів нерухомого майна від 02.11.2011р. №1034 квартира за адресою: АДРЕСА_3 зареєстрована за ОСОБА_1.

Судом встановлено, що на час укладання договору іпотеки і надаючи спірну квартиру в іпотеку ОСОБА_2 засвідчила, що відповідно до ст.12 Закону України „Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей відносно вказаної квартири відсутні права власності або права користування у малолітніх, неповнолітніх та непрацездатних дітей. Але не зважаючи на це зареєструвала в квартирі свого сина ОСОБА_3 в супереч умовам договору іпотеки.

З наданого акту ремонтно-експлуатаційного підприємства від 18.02.2012р. вбачається, що сусіди підтвердили факт не проживання відповідачів у справі в спірній квартирі більше року.

Судом у судовому засіданні на підставі наданих доказів встановлено, що відповідачі спірну квартиру займають безпідставно, не маючи на неї ніяких документів, не приймають участі по оплаті за користування житлом та інших послуг.

Враховуючи викладене, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що перебування відповідачів на реєстраційному обліку та неправомірне зайняття спірного житла створює перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження власністю позивачу.

Згідно з статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких підстав позов підлягає задоволенню як обґрунтований та доведений доказами.

На підставі ст.ст.391,400 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 179, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Усунути для ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження майном у вигляді квартирою № 47 будинку № 99 по пр.Ген.Острякова в м. Севастополі, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із зазначеної квартири.

Усунути для ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження майном у вигляді квартирою № 47 будинку № 99 по пр.Ген.Острякова в м. Севастополі, шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 із зазначеної квартири.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовій збір у розмірі 94,10 грн. та 107,30 грн., всього 201 грн. 40 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м. Севастополя протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду

Суддя -