Decision № 30767019, 17.04.2013, Mukachevo City and District Court of Zakarpattia Oblast

Справа №0707/747/2012

№2/303/30/13

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2013 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретаріУліганець В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення та виселення,

в с т а н о в и в :

У січні 2012 року ПАТ «Фольксбанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на: житловий будинок №129 по вул. Північна в м. Мукачево, житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 95% та земельну ділянку площею 0, 1000 га, належну ОСОБА_4 по вул. Північна, 129 в м. Мукачево, земельну ділянку площею 0, 1000 га належну ОСОБА_3 по вул. Північна, 129а в м. Мукачево, шляхом визначеним ст. 38 ЗУ Про іпотеку, умовами іпотечного договору шляхом продажу майна ПАТ Фольксбанк від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною 1 583 423 грн. 04 коп., із забезпеченням ПАТ Фольксбанкправа щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати на погашення заборгованості та витрат понесених банком за кредитним договором №KF 51142 від 29.07.2008 року укладеного з ОСОБА_5 та виселення з житлового будинку №129 по вул. Проніна Василя (колишня Північна) в м. Мукачево ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, що у ньому мешкають.

Свої вимоги мотивує тим, що 29 липня 2008 року між ВАТ Електрон Банк (правонаступником якого є ПАТ «Фольксбанк) та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №КF 51142, згідно якого останній отримав кредит в розмірі 210 000 США на добудови нерухомості з кінцевим строком погашення не пізніше 28 липня 2028 року, зі сплатою 12, 5% річних.

В забезпечення виконання зобовязань за вищезазначеним кредитним договором, 09 липня 2008 року між ПАТ Фольксбанк та ОСОБА_1 як боржником, ОСОБА_2 як іпотекодавцем-майновим поручителем було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_9, в реєстрі за №№835, 4836, згідно якого ОСОБА_2 передала в іпотеку банку належне їй домоволодіння до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 83, 90 кв.м., житловою площею 41, 40 кв.м. під літ. А; літня кухня з навісом під літ. Б-б; огорожа під літ. 1; жилий будинок під літ. В незавершений будівництвом гтовністю 95% загальною площею 408, 50 кв.м., житловою площею 110, 10 кв.м.. Домоволодіння знаходиться на земельній длянці площею 0,1000 га по вул. Проніна Василя (Північна), 129 в м. Мукачево.

Крім того, 09 липня 2008 року між ПАТ Фольксбанк та ОСОБА_1 як боржником, ОСОБА_3, як іпотекодавцем-майновим поручителем було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу ОСОБА_9, в реєстрі за №4839, згідно якого ОСОБА_3 передав в іпотеку банку земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Північна, 129а в м. Мукачево з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Однак, внаслідок неналежного виконання відповідачами взятих на себе зобов'язань позивач набув право звернення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи в суді, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з»явилися в судове засідання, про причину неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

Відповідно до кредитного договору №КF 51142, укладеного 29 липня 2008 року між ПАТ Фольксбанк та ОСОБА_1, останній отримав кредит в розмірі 210 000 США на добудови нерухомості з кінцевим строком погашення не пізніше 28 липня 2028 року, зі сплатою 12, 5% річних.

Згідно договорів іпотеки від 09 липня 2008 року, укладеного між ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_1 , ОСОБА_2, між ПАТ «Фольксбанк» та ОСОБА_3 забезпечено вимоги ПАТ «Фольксбанк», що випливають з кредитного договору №КF 51142 від 29.07.2008 року та передано в іпотеку банку домоволодіння із земельною длянкою площею 0,1000 га по вул. Проніна Василя (Північна), 129 в м. Мукачево та земельну ділянку площею 0,1000 га по вул. Північна, 129а в м. Мукачево.

Із матеріалів справи вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 перед ПАТ «Фольксбанк» станом на 20 грудня 2011 року складає 1 583 грн. 423 грн. 04 коп., що складається: заборгованості по кредиту- 1 491 538 грн. 55 коп.; заборгованості по процентах- 89 888 грн. 37 коп. та пені 1996 грн. 12 коп.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов»язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За наявності вищезазначеного, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, ч.1 ст.35 ЗУ Про іпотеку.

Згідно вимог статті 40 ЗУ Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в ч.3 ст. 109 ЖК України.

В матеріалах справи наявні письмові вимоги ПАТ Фольксбанк до відповідачів про добровільне звільнення житлового будинок №129 по вул. Північна в м. Мукачево, які останні не були виконанні.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ Фольксбанк є обгрунтованими та таками, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.1 2, 33, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

в и р і ш и в :

Позов ПАТФольксбанк - задоволити.

Звернути стягнення: на житловий будинок, загальною площею 83, 90 кв.м., який розташований в м. Мукачево по вул. Північна, 129; на житловий будинок незавершений будівництвом готовністю 95%, загальною площею 408, 50 кв.м., який розташований в м. Мукачево по вул. Північна, 129; на земельну ділянку площею 0, 1000 га, належну ОСОБА_4 по вул. Північна, 129 в м. Мукачево; на земельну ділянку площею 0, 1000 га належну ОСОБА_3 по вул. Північна, 129а в м. Мукачево, шляхом визначеним ст. 38 ЗУ Про іпотеку, умовами іпотечного договору шляхом продажу майна ПАТ Фольксбанк (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, рах. №32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код. ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною 1 583 423 грн. 04 коп., із забезпеченням ПАТ Фольксбанкправа щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати на погашення заборгованості та витрат понесених банком за кредитним договором №KF 51142 від 29.07.2008 року укладеного з ОСОБА_5.

Виселити з жилого будинку №129 по вул. Проніна Василія (Північна) в м. Мукачево Закарпатсьої області ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8, що мешкають та зареєстровані в ньому.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис ОСОБА_10