Decision № 30701387, 16.04.2013, Obolonskyi District Court of Kyiv City

16.04.2013 Справа № 756/1293/13- ц

Унікальний № 756/1293/13-ц

Справа № 2/756/1436/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

16 квітня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Васалатія К.А.

при секретарі Шевчик Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом КП „Житлосервіс „Куренівка" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором найму соціального житла

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості за комунальні послуги, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. 11.08.2010 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 на підставі розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації № 493 віл 05.08.2010 р. було укладено договір найму соціального житла № 8. На даний час договір є чинним, його було щорічно пролонговано на підставі п. 6.1 Договору.

У відповідності до п. 1.1. договору позивач надав відповідачу та членам його сім'ї у користування житлове приміщення у будинку АДРЕСА_1. У відповідності до п. 2.2. договору відповідач зобов'язався вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені пунктом 4 договору.

Відповідно до п. 4.2. договору на момент укладення договору найму соціального житла розмір плати за наймання житлового приміщення був встановлений з розрахунку 7,14 грн. за 1 кв. м та становив 287,03 грн. на місяць.

У відповідності до п. 1 додаткового договору № 1 від 29.07.2011 р., який було укладено між сторонами, розмір плати за наймання житлового приміщення становить 5,91 грн. за 1 кв.м. При цьому сторони дійшли згоди здійснити перерахунок фактично нарахованої плати з 11.08.2010 р. та у відповідності до п. 4.2. договору було викладено у іншій редакції - розмір плати за наймання житлового приміщення було визначено із розрахунку 5,91 грн. за 1 кв. м. та становить 237 грн. 58 коп. на місяць.

Як вказує позивач за період з 30.11.2010 р. по 01.01.2013 р. у відповідача виникла заборгованість за договором яка складає 4945 грн. 57 коп. із ПДВ.

З даного приводу 07.08.2012 р. позивач надіслало відповідачу - ОСОБА_1 претензію № 778 від 07.08.2012 р., в якій просило погасити заборгованість за найом соціального житла, але відповіді так і не було отримано. 30.10.2012 р. позивач повторно надіслало відповідачу претензією № 1028 від 26.10.2012 р., але і її умови також виконано не було.

Тому просять суд стягнути з відповідача основний борг - 4945 грн. 57 коп. із ПДВ, втрати від інфляції - 70 грн. 40 коп., 3 % річних - 230 грн. 40 коп., а усього стягнути заборгованість за договором складає 5246 грн. 37 коп., а також стягнути з відповідача судовий збір.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги у повному об'ємі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений.

Оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а відповідач належним чином повідомлений про судовий розгляд, суд вважає можливим провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення сторони, дослідивши всі матеріали справи, суд визнає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено у судовому засіданні, 11.08.2010 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 на підставі розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації № 493 віл 05.08.2010 р. було укладено договір найму соціального житла № 8. На даний час договір є чинним, його було щорічно пролонговано на підставі п. 6.1 Договору.

У відповідності до п. 1.1. договору позивач надає відповідачу та членам його сім'ї у користування житлове приміщення у будинку АДРЕСА_1.

У відповідності до п. 2.2. договору відповідач зобов'язався вносити щомісяця плату за наймання житлового приміщення, надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені пунктом 4 договору.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від »в'язання і одностороння зміна умов не допускається.

Відповідно до п. 4.2. договору на момент укладення договору найму соціального житла розмір плати за наймання житлового приміщення був встановлений з розрахунку 7,14 грн. за 1 кв. м та становив 287,03 грн. на місяць.

У відповідності до п. 1 додаткового договору № 1 від 29.07.2011 р., який було укладено між сторонами, розмір плати за наймання житлового приміщення становить 5,91 грн. за 1 кв.м. І сторони дійшли згоди здійснити перерахунок фактично нарахованої плати з 11.08.2010 р. та п. 4.2. договору було викладено у іншій редакції - розмір плати за наймання житлового приміщення було визначено із розрахунку 5,91 грн. за 1 кв. метр та становить 237 грн. 58 коп. на місяць.

Як з'ясовано судом, за період з 30.11.2010 р. по 01.01.2013 р. у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за договором та складає 4945 грн. 57 коп. із ПДВ.

Як вбачається з п. 4.5. договору № 8 від 11.08.2010 р. «у разі несвоєчасного внесення плати за наймання житлового приміщення наймодавець має право застосувати запобіжні і штрафні санкції, передбачені актами законодавства».

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.

Згідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та законні, а тому підлягають задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 15, 60, 88, 169, 212-215, 218, ст. 224-232 ЦПК України, ст. 257 ст. 525, 526, 611 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги КП „Житлосервіс „Куренівка" задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житлосервіс» Куренівка» Оболонського району у м. Києві (р/р 26002060295160 в Печерській філії «Приватбанк», МФО 300711, код ЄДРПОУ 33597216) 5246,37 грн. заборгованості за комунальні послуги та судовий збір у розмірі 229,40 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя К.А. Васалатій