Decision № 30648017, 11.04.2013, Sviatoshynskyi District Court of Kyiv City

ун. № 2608/13103/12

пр. № 2/759/532/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2013 року Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді - Чалої А.П.,

при секретарі - Котляр Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом

ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк»

до ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

ОСОБА_3

про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В с т а н о в и в :

ПАТ «КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та просив звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, укладеного 30.06.2005р. між ОСОБА_1 і ПАТ «КБ «ПриватБанк», а саме: на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 35,70 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2005р., в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №К3Н0GК15003467 в загальній сумі 54 039 доларів США 89 центів, що по курсу НБУ станом на 28.05.2012р. становить 431 778 грн. 72 коп., що складається із: заборгованості по кредиту в сумі 31 323,02 долара США, заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 11 493,69 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 2 296,80 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов*язання за договором в сумі 8 926,38 доларів США, надавши банку право продажу предмета іпотеки в порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку», а також виселити усіх відповідачів із вказаної квартири, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що 30.06.2005р. ОСОБА_1 на підставі кредитного договору №К3Н0GК15003467, укладеного між ним і ПАТ «КБ «ПриватБанк», отримав кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії в загальній сумі 47 976 доларів США на придбання квартири зі сплатою 0,88 % на місяць, 0,18 % від суми отриманого кредиту щомісячно за обслуговування, з кінцевим терміном повернення кредиту 30.96.2015р. та між сторонами було погоджено графік повернення кредиту. В забезпечення свого кредитного зобов*язання перед ПАТ «КБ «ПриватБанк», ОСОБА_1 30.06.2005р. був укладений договір іпотеки, згідно якого він передав ПАТ «КБ «ПриватБанк» в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 35,70 кв.м., яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2005р., де зареєстрованими є також дружина відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 і його дочка - ОСОБА_3 Оскільки відповідач кредитні зобов*язання не виконує, кредит і відсотки за його користування не повертає, просив задовольнити позов на підставі ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку».

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та на порушення відповідачем договірних зобов*язань.

Відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 позовні вимоги визнали, не заперечували звернути стягнення на квартиру в рахунок погашення кредитної заборгованості, але просили надати їм час для виселення та підшукання іншого житла приблизно два місяці.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з*явилась, про день і час розгляду справи повідомлялась належним чином, заперечень проти позову суду не надала, про поважність причин неявки суд не повідомила.

Суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності відповідачки ОСОБА_3 на підставі наявних у справі доказів і з врахуванням того, що в судовому засіданні є присутніми решта відповідачів.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступного.

Згідно частини 1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що 30.06.2005р. ОСОБА_1 на підставі кредитного договору №К3Н0GК15003467, укладеного між ним і ПАТ «КБ «ПриватБанк», отримав кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії в загальній сумі 47 976 доларів США на придбання квартири зі сплатою 0,88 % на місяць, 0,18 % від суми отриманого кредиту щомісячно за обслуговування, з кінцевим терміном повернення кредиту 30.96.2015р. (а.с. 13-15 - копія кредитного договору) та між сторонами було погоджено графік повернення кредиту (а.с. 1617 - копія графіку).

В забезпечення кредитно зобов*язання ОСОБА_1 перед ПАТ «КБ «ПриватБанк», останнім 30.06.2005р. був укладений договір іпотеки, згідно якого він передав ПАТ «КБ «ПриватБанк» в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 35,70 кв.м. (а.с. 18-21 - копія договору іпотеки), яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2005р. (а.с. 22-23 - копія договору купівлі-продажу квартири, а.с. 24 - копія витягу з реєстру правочинів), де зареєстрованими є також дружина відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 і його дочка - ОСОБА_3 (а.с. 58 - довідка по формі №3).

Але відповідач ОСОБА_1 кредит і відсотки за його користування не повертає, кредитний договір не виконує, у зв*язку з чим виникла заборгованість в загальній сумі 54 039 доларів США 89 центів, що по курсу НБУ станом на 28.05.2012р. становить 431 778 грн. 72 коп., що складається із: заборгованості по кредиту в сумі 31 323,02 долара США, заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 11 493,69 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 2 296,80 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов*язання за договором в сумі 8 926,38 доларів США (а.с. 8-11 - розрахунок заборгованості).

Доказів в спростування таких обставин справи суду не надано.

Задовольняючи позов, суд виходив з наступного.

Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов*язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов*язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки...

Порядок звернення стягнення і реалізація предмета іпотеки в даному спорі визначений в пунктах 21-25 договору іпотеки.

Приймаючи до уваги, що відповідач ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором, що обумовлює підстави звернення стягнення на предмет іпотеки - спірну квартиру, а тому позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи те, що в результаті звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 настає як наслідок припинення права власності відповідача ОСОБА_1 на вказану квартиру, у зв*язку з чим суд визнає обґрунтованими і позовні вимоги щодо виселення відповідачів з квартири, яка складає предмет іпотеки.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх взаємному зв*язку та приймаючи до уваги, що ОСОБА_1 як боржник не виконав свого кредитного зобов*язання перед ПАТ «КБ «Приватбанк», забезпеченого іпотекою, у зв*язку з чим позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів солідарно підлягає стягненню судовий збір в сумі 3 219 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 541, 629, 611, 1049, 1050, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки, укладеного 30.06.2005р. між ОСОБА_1 і ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк», а саме: на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 35,70 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.06.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 і зареєстрованого в реєстрі за №7449, в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором №К3Н0GК15003467, укладеним між ним і ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк», в загальній сумі 54 039 доларів США 89 центів, що по курсу НБУ станом на 28.05.2012р. становить 431 778 грн. 72 коп., що складається із: заборгованості по кредиту в сумі 31 323,02 долара США, заборгованості по відсотках за користування кредитом в сумі 11 493,69 доларів США, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 2 296,80 доларів США, пені за несвоєчасне виконання зобов*язання за договором в сумі 8 926,38 доларів США, надавши ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50; код ЄДРПОУ 14360570) право продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу, встановивши початкову ціну для подальшої реалізації в сумі 224 343 грн. 42 коп., що в перерахунку станом на 30.06.2005р. становить 44 380 доларів США 42 цента, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю вчинення ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк» всіх дій, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 виселити з квартири АДРЕСА_1

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 на користь ПАТ «Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50; код ЄДРПОУ 14360570, р/р №64993919400001, МФО 305299) - 3 219 грн. судового збору.

Рішення може оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення суду - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: