Court ruling № 29427474, 19.02.2013, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"19" лютого 2013 р. Справа № 5004/1571/12за позовом Луцької міської ради

до відповідача: Закритого акціонерного товариства "Автопарк"

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.10.2003р. №113-04

Суддя Черняк Л. О.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Юрченко Н.М. - гол. спеціаліст юридичного відділу (дов. №1.1-8/3029 від 05.06.2012року),

від відповідача: Гапон С.Й. - представник (дов. від 14.01.2013р.),

Оскільки представники сторін не заявили клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу, то протокол судового засідання ведеться з дотриманням вимог ст. 81 - 1 ГПК України без забезпечення повного фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст. 20 Господарського процесуального кодексу України роз'яснено право відводу судді. Відводу судді не заявлено. На підставі ст.ст. 22 ГПК України роз'яснено процесуальні права та обов'язки сторін.

Суть спору: позивач - Луцька міська рада у позовній заяві просить суд внести зміни до договору оренди землі №113-04 від 22.10.2003 року, укладеного між міською радою та закритим акціонерним товариством "Автопарк", загальною площею 73599 кв. м. , а саме:

- п. 2.2 даного договору викласти в наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2010-2012 рік становить 34 861 726,62 грн.",

- п. 2.1 даного договору викласти в наступній редакції: "орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та встановлюється у розмірі трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України та становить: 1 714 556,12 грн. станом на 2008 рік, 1 975 168,65 грн. станом на 2009 рік, 2 091 703,60 грн. станом на 2010 рік, 2 091 703,60 грн. станом на 2011 рік, 2 091 703,60 грн. станом на 2012 рік".

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у судовому засіданні проти позову заперечив, посилаючись на те, що застосування середньої (базової) вартості одного квадратного метра земельної ділянки в м. Луцьку в розмірі 158,14 грн., Управлінням Держкомзему у місті Луцьку у витягах з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки орендованої позивачем є безпідставним та протиправним

З наданих позивачем до матеріалів справи документів (Довідка від 10.10.2011 р. №1790/6-1.18 Про нормативно грошову оцінку земельної ділянки), вбачається, що нормативно грошова оцінка вищезазначеної земельної ділянки станом на 2010 р. становить - 34 861 726,62 грн.

Проте, відповідачем отримано витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №1004 від 29.11.2010 року, де нормативно грошова оцінка земельної ділянки встановлена на рівні - 33 941 363,27 грн.

Звертає увагу суду, що у витязі №1004 від 29.11.2010 року , коефіцієнт індексації нормативно грошової оцінки К(і) становить - 1,254.

Однак, відповідно до Листа ДПС України від 12.1.2010 № 135/7/17-0317 «Про індексацію грошової оцінки землі у 2010 році», орендна плата підлягає індексації станом на 01.01.2010 на коефіцієнт 3,2.

У зв'язку з наведеним, суд вважає за необхідне для дачі пояснень , відповідно до ст. 30 ГПК України , викликати в судове засідання начальника відділу Державного земельного кадастру управління Держкомзему у м .Луцьку Марчука С.С.

Під час розгляду справи виникла необхідність витребувати нові докази по справі, тому суд оголосив перерву в розгляді справи відповідно до положень ст. 77 ГПК України.

З метою об'єктивного і повного з'ясування обставин по справі, господарський суд, керуючись ст. 30, ст. 77 ГПК України,

У Х В А Л И В :

1. Оголосити перерву в судовому засіданні до 21.02.2013 року до 14 год. 30 хв.

2. Викликати в судове засідання начальника відділу Державного земельного кадастру управління Держкомзему у м .Луцьку Марчука С.С.

3. Представнику Держкомзему - Марчуку С.С. подати суду письмові пояснення щодо розбіжностей у визначенні нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідача по справі ЗАТ "Автопарк".

Суддя Л. О. Черняк