Court ruling № 29161795, 05.02.2013, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

УХВАЛА

05.02.13 Справа № 913/47/13-г

Провадження №1/913/47/13-г

Суддя Зюбанова Н.М., розглянувши матеріали за позовом

Луганської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Транспеле", м. Луганськ

за участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Виконавчого комітету Луганської міської ради

про стягнення 70609 грн. 94 коп.

за участю представників сторін:

від позивача - Шинкарьова О.А., дов. від 19.03.12 № И 01/03-31/1781/0/2-12;

від відповідача - Варічев М.Я., дов. від 03.01.13;

від третьої особи - Шинкарьова О.А., дов. від 19.03.12 № И 01/03-31/1782/0/2-12;

в с т а н о в и в:

Суть пору: про стягнення 69294 грн. 37 коп. орендної плати за землю /за договором оренди земельної ділянки від 05.05.03, держ. реєстрація за № 4957 від 09.04.04 / за період з липня 2011 року по жовтень 2012 року та 1315 грн. 57 коп. пені за період з 01.09.11 по 29.02.12 (з урахуванням заяви позивача про зменшення ціни позову).

За згодою сторін судом розпочато розгляд справи по суті.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін та третьої особи, суд дійшов до наступного.

Так, відповідач у відзиві на позовну заяву за листом від 12.01.13 проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що не має заборгованості з орендної плати за землю за спірний період, оскільки за його контррозрахунком борг обчислено з урахуванням результатів вирішення справи № 16/88 щодо застосування Кф-1,0 замість Кф-2,5. Як зазначено у відзиві, після перерахунку розміру орендної плати у ТОВ "Компанія "Транспеле" виникла переплата за договором оренди земельної ділянки від 05.05.03 № 4957 в сумі 13463 грн. 49 коп. - за 2010 рік та в сумі 47052 грн. 67 коп. - за 2011 рік, всього на суму 60513 грн. 16 коп., тому з вересня відповідач припинив поточні платежі, оскільки сума вказаної переплати перебільшувала зобов'язання орендаря за наступні 13 місяців (60516,16 : 4481,20 = 13,5). Щодо періоду розрахунку орендної плати з 09.02.12, коли Вищий господарський суд України залишив без змін рішення місцевого суду про внесення змін до договору від 05.05.03 про збільшення орендної плати, то за даними відповідача орендна плата за період з лютого по жовтень 2012 року мала складати 176388 грн. 14 коп. та з урахуванням переплати у сумі 33628 грн. 90 коп. такий борг сплачений товариством добровільно, що підтверджується доданими до справи платіжними дорученнями.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач з контррозрахунком відповідача не погоджується та в обґрунтування стягнення з відповідача зменшеного розміру позовних вимог, посилається на те, що йому не зрозуміло чому відповідач заперечує проти застосування коефіценту функціонального використання у розмірі 2,5 коли за ним були здійснені відповідачем про плати за оренду землі, що підтверджено копіями банківських виписок.

Відповідач у додаткових поясненнях за листом від 05.02.13 вважає, що при розгляді даного спору неможливо залишити без уваги висновки судових рішень по справі № 16/88, згідно яких правову оцінку застосованого позивачем розрахунку розміру орендної плати за землю було зроблено без зазначення конкретного періоду часу згідно умов договору оренди.

У ході розгляду справи за листом від 22.01.13 відповідачем подане клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Управління Держкомзему у м. Луганськ, з тих підстав, що згідно до витягу з Поземельної книги станом на 17.09.12, сформованим вказаним Управлінням, орендована земельна ділянка перебуває не в комунальній, а в державній власності, а тому позивач не є особою, повноважною стягувати оренду плату з відповідача (з урахуванням ст. ст. 80, 83 Земельного кодексу України у редакції станом на 01.01.13).

Так, дійсно, за витягом з Поземельної книги № ВТ-44101001618 2012 від 17.09.12 земельна ділянка, розташована за адресою: м. Луганськ, вул. 26 Бакінських Комісарів (біля будинку № 34а) площею 0,8000 га знаходиться у державній власності. Дана обставина має суттєве значення для вирішення спору, оскільки у відповідності до ст. 83 ч. 2 п. "а" у комунальній власності перебувають всі землі в межах населеного пункту, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Позивач наполягає, що спірна орендована відповідачем земельна ділянка, є комунальною власністю.

Витребувані судом ухвалою відомості про правовий режим орендованої відповідачем земельної ділянки за клопотанням останнього Управлінням Держкомзему у м. Луганськ не надані.

У порядку ст. 38 ГПК України їх слід витребувати від Головного управління Державного земельного агентства у Луганській області.

Від позивача слід витребувати додаткові документи.

За таких обставин суд розгляд справи відкладає.

Керуючись ст. ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,

у х в а л и в :

1. Відкласти розгляд справи на 26.02.13, 12-00, зал засідань № 606.

2. Зобов'язати Головне управління Державного земельного агентства у Луганській області (м. Луганськ, вул. Оборонна, б. 101а) надати документи у підтвердження форми власності (державна чи комунальна), до якої віднесено земельну ділянку, розташована за адресою: м. Луганськ, вул. 26 Бакінських Комісарів (біля будинку № 34а) площею 0,8000 га, яка знаходиться в оренді у ТОВ "Компанія Транспеле" за договором оренди від 05.05.03, держ. реєстрація за № 4957 від 09.04.04.

Явка представників сторін в засідання суду обов'язкова.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді Г.А.Кравцова