Decision № 289513, 15.11.2006, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.11.06 р. Справа № 3/309пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О. В. Гассій

При помічнику (секретарі судового засідання) І.В. Костюк.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Прокурора м. Макіївки в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м. Макіївка

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „МегаКАР” м. Макіївка

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

За участю представників сторін:

від позивача Філін О. В. - представник

від відповідача Не з’явився

В засіданні брали участь Гармашова І.В. – представник прокуратури Донецької області

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Макіївки звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м. Макіївка з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „МегаКАР” м. Макіївка про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Прокурор в обґрунтування своїх вимог посилається на висновок міського управління земельних ресурсів, акти перевірок дотримання вимог земельного законодавства, приписи про усунення порушення земельного законодавства, постанову про накладення штрафу, протокол про адміністративне правопорушення, копії яких містяться в матеріалах справи.

Відповідач в засідання суду 15.11.2006 р. не з’явився, письмових заперечень по суті справи не представив.

15.11.2006 р. представник прокуратури Донецької області надав до суду пояснення в якому зазначив, що в абзаці другому позовної заяви було допущено технічну помилку і вказано, що порушення Товариством з обмеженою відповідальністю “МегаКАР” м. Макіївка вимог земельного законодавства підтверджується актом обстеження земельної ділянки від 05.06.2006 р. та просить вважати основним доказом порушення відповідачем вимог земельного законодавства акт обстеження земельної ділянки від 08.06.2006 р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив наступне:

Згідно з рішенням Макіївської міської ради від 11.11.2005 р. № 37/121 “Про затвердження проекту землеустрою, припинення права користування, вилучення та передачу земельної ділянки Товариства з обмеженою відповідальністю “МегаКАР”, відповідачу була надана земельна ділянка загальною площею 0,4569 га в оренду, терміном на три роки, для реконструкції і функціонування ресторану “Кристал” з обов”язком, згідно п. 3.6 цього рішення, виконати демонтаж існуючої огорожі території до 01.08.2005 р.

Також, між сторонами підписано договір оренди земельної ділянки від 7 грудня 2005 р. з планом (схеми) меж земельної ділянки, яка є невід’ємною часткою цього договору. Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю “МегаКАР” був згоден з розмірами і межами наданої земельної ділянки.

08.06.06 р. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Донецькій області була проведена перевірка, в результаті якої було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, яким встановлено, що земельна ділянка, загальною площею 0,0247 га використовується відповідачем самовільно, що є порушенням ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, план - схема земельної ділянки додана до акту з позначенням на ній земельної ділянки, яка використовується самовільно тому, що не відноситься до земельної ділянки наданої рішенням Макіївської міської ради від 11.11.05 р. № 37/121.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, який посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

За змістом ч. 3 ст. 125 Земельного кодексу України починати користуватися земельною ділянкою, до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Факт неправомірного використання відповідачем спірної земельної ділянки, також підтверджується постановою про накладення адміністративного стягнення № 103-06 від 23.08.2006 р., згідно з якою на відповідача, у зв’язку з користуванням відповідною земельною ділянкою без правоустановчих документів було накладено штраф у розмірі 102,00 грн.

Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону.

Вищезазначені протокол та акти в установленому порядку не оскаржені, не скасовані та є дійсними на момент розгляду справи, внаслідок чого приймаються судом, як докази неправомірного використання відповідачем спірної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування витрат, понесених за час користування ними. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Відповідно до ст. ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, визнати вимоги прокурора обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 125, 126, 212 Земельного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82 – 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Прокурора м. Макіївки, який звернувся до господарського суду Донецької області в інтересах держави в особі Макіївської міської ради, м. Макіївка до Товариства з обмеженою відповідальністю “МегаКАР” м. Макіївка про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки - з а д о в о л ь н и т и.

Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „МегаКАР” м. Макіївка звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0247 га, розташовану за адресою м. Макіївка, вул. Островського у Центрально - Міському районі міста, демонтувати огородження, що належить відповідачу, та привести земельну ділянку у первинний, придатний для використання за цільовим призначенням стан.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „МегаКАР” м. Макіївка (86100, м. Макіївка, Донецька область, вул. Островського 12, код ЄДРПОУ 31313832) у доход державного бюджету України витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „МегаКАР” м. Макіївка (86100, м. Макіївка, Донецька область, вул. Островського 12, код ЄДРПОУ 31313832) на користь ДП “Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, пр. Перемоги, 44, рахунок 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) витрати за інформаційно-технічне обслуговування судового процесу у розмірі 118 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Гассій О.В.

Вик. Костюк І.В.

Надруковано в 5 примірниках:

1 прим. - позивачу

1 прим. – відповідачу

1прим. – Прокурору м. Макіївка

1 прим. –Прокурору Донецької області

1 прим. – до справи