Court ruling № 28595840, 14.01.2013, Commercial Court of Zakarpattia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"14" січня 2013 р. Справа № 4/22

Суддя господарського суду Мокану В.В.

розглянувши заяву Чопської міської ради, м. Чоп від 04.01.2013 року № 23/03/15 про забезпечення позову шляхом заборони державному реєстратору вчиняти дії, пов’язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно – торгові павільйони за адресами м. Чоп, вул. Вербова, 1 та м. Чоп, вул. Вербова, 1а, у справі № 4/22 за позовом Чопської міської ради, м. Чоп до товариства з обмеженою відповідальністю „Агора”, м. Чоп про зобов’язання знести самочинно збудоване нерухоме майно та здійснити демонтаж самочинно встановлених тимчасових споруд,

ВСТАНОВИВ:

Позивачем по справі –Чопською міською радою в порядку ст.ст. 66, 67 Господарського процесуального кодексу України подано заяву від 04.01.2013 року про забезпечення позову шляхом заборони державному реєстратору вчиняти дії, пов’язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно –торгові павільйони за адресами м. Чоп, вул. Вербова, 1 та м. Чоп, вул. Вербова, 1а.

Заявлене клопотання позивач обґрунтовує наступними обставинами.

Станом на момент подачі позову законодавством України був встановлений порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, за яким ці функції виконували відповідні органи місцевого самоврядування, на території яких знаходиться об’єкт нерухомості, шляхом делегування цих повноважень комунальним підприємствам – БТІ. Чопська міська рада не здійснювала оформлення та видачу свідоцтва про право власності на спірне нерухоме майно. З 01.01.2013 року функції з державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, які раніше виконували органи місцевого самоврядування та БТІ, виконуються державними реєстраторами відповідних реєстраційних служб структурних підрозділів територіальних органів Міністерства юстиції України відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”. Повноваження щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно на території м. Чоп здійснює державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області.

За інформацією, яка надійшла від ТОВ „Агора”, Інспекцією державного архітектурно – будівельного контролю у Закарпатській області зареєстровано подані ТОВ „Агора” декларації про готовність об’єктів, стосовно яких розглядається спір у даній справі, до експлуатації, що надає право ТОВ „Агора” звернутися в порядку, визначеному вищевказаним Законом, до державного реєстратора для отримання свідоцтва про право власності на спірні об’єкти та їх державної реєстрації. Наголошує, що державна реєстрація та оформлення свідоцтва про право власності на самовільно збудовані торгові павільйони зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.

Розглянувши заяву, господарський суд дійшов висновку про наявність підстав для її задоволення, враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 66 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою сторони, прокурора чи його заступника, який подав позов, або з своєї ініціативи має право вжити заходів до забезпечення позову. Забезпечення позову допускається в будь – якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Отже, підставою для вжиття заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття заходів до забезпечення позову у подальшому утруднить або зробить неможливим виконання рішення господарського суду у разі задоволення позовних вимог.

Вибір способу забезпечення позову залежить від суті заявлених у позовній заяві вимог.

Предметом спору у даній справі є, зокрема, вимога про зобов’язання знести самочинно збудоване нерухоме майно –торгові павільйони, розташовані в м. Чоп по вул. Вербова, 1 та вул. Вербова, 1а. Листом від 21.11.2012 року № 325 товариство „Агора” інформувало Чопського міського голову, що спірні павільйони 15.11.2012 року прийнято в експлуатацію шляхом реєстрації Державною архітектурно – будівельною інспекцією України у Закарпатській області поданих товариством декларацій про готовність об’єктів до експлуатації, про що Державною архітектурно-будівельною інспекцією України зроблено реєстраційні записи № ЗК 20212218946 та № ЗК 20212218947.

Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, згідно п. 46 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 706, надає підстави для оформлення органом державної реєстрації свідоцтва про право власності на об’єкт нерухомого майна та його реєстрації. Здійснення такої реєстрації у подальшому утруднить виконання рішення господарського суду у разі задоволення позовних вимог.

Статтею 67 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік заходів забезпечення позову, серед яких, зокрема, заборона іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Враховуючи, що предметом судового розгляду у даній справі є вимога про знесення самовільно збудованого нерухомого майна, стосовно якого відповідачем здійснено заходи по прийняттю його в експлуатацію, забезпечення позову шляхом накладення заборони на вчинення дій, пов’язаних з державною реєстрацією прав на нерухоме майно є правомірним.

З урахуванням вищезазначених обставин, суд, з метою запобігання можливим порушенням майнових прав та охоронюваних законом інтересів заявника, як наявність гарантії можливого виконання рішення суду, дійшов висновку про задоволення заяви Чопської міської ради.

Керуючись ст. ст. 66, 67, 86 Господарського процесуального кодексу України,

СУД УХВАЛИВ:

1. Заяву Чопської міської ради від 04.01.2013 року № 23/03-15 про забезпечення позову задоволити.

2. Заборонити державному реєстратору відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області (88000, м. Ужгород, пл. Жупанатська, 3) вчиняти дії, пов’язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно товариства з обмеженою відповідальністю „Агора” (м. Чоп, вул. Берег, 10, ідентифікаційний код 25433792), а саме, торгові павільйони, розташовані за адресами м. Чоп, вул. Вербова, 1 та м. Чоп, вул. Вербова, 1а.

3. Дії щодо скасування заходу до забезпечення позову буде визначено за результатами прийнятого судом рішення по даній справі.

4. Копію ухвали направити сторонам у справі.

5. Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому чинним законодавством України для виконання судових рішень, та може бути пред'явлена до виконання в передбаченому чинним законодавством порядку до 14.01.2014 року.

Суддя В.В.Мокану