Decision № 28336209, 14.12.2012, Prymorskyi District Court of Odesa City

Справа № 1522/27431/12

Провадження № 2/1522/11975/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2012 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючої судді Кравчук Т.С.,

при секретарі Степанові В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди удаваною та визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати угоду купівлі-продажу 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8), укладену 07 липня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -удаваною, та визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2000.7-1447 від 07 липня 2000 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купила 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8).

Позивачка до судового засідання не з'явилася, звернулася до суду з клопотанням в якому повідомила суду, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка до судового засідання не з'явилася, про час та місце проведення судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов доведений, обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у Жовтневій філії Одеської спеціалізованій товарній біржі нерухомості був уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2000.7-1447 від 07 липня 2000 року, відповідно до якого відповідачка ОСОБА_2 продали, а позивачка ОСОБА_1 купила 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8).

Вказана квартира належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу , зареєстрованого на Регіональній універсальній біржі «Александр-Н»24 лютого 1999 року, та зареєстрована в МБТІ м. Одеси 03 березня 1999 року.

Інвентарна вартість 331/1000 частини квартири складала 7595,00 грн., 331/1000 частина продана за 10500 гривень, які отримані ОСОБА_2 до підписання договору та належить новому власнику ОСОБА_1.

Таким чином, вбачається що сторони по договору домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору.

Після укладення договору істотні умови угоди були дотримані, але ж позивачка ОСОБА_1 не зареєструвала договір у КП «ОМБТІ та РОН»так як придбана квартира була першим нерухомим майном, яке вона придбала та вона не була сповіщена та не знала про необхідність реєстрації вказаного договору в КП «ОМБТІ та РОН».

На сьогоднішній час нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі сторони не можуть, оскільки згідно ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦПК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Таким чином, сторони дійшли згоди по всім істотним умови даного Договору і тому, в силу ч. 2 ст.47 ЦК (1963р.) таку угоду потрібно визнати удаваною, а договір визнати дійсним з моменту його укладення.

Таким чином, на підставі наведеного суд вважає можливим позов ОСОБА_1 - задовольнити, визнати угоду купівлі-продажу 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8), укладену 07 липня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -удаваною, та визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2000.7-1447 від 07 липня 2000 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купила 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8).

Куруючись ст.ст. 203, 204, 209, 220, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 62, 130, 212 -215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди удаваною та визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8), укладену 07 липня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -удаваною.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2000.7-1447 від 07 липня 2000 року, відповідно до якого ОСОБА_2 продали, а ОСОБА_1 купила 331/1000 частину квартири АДРЕСА_1, загальною площею 70,6 кв.м. та корисною площею 69,8 кв.м., складається з трьох кімнат житловою площею 44,8 кв.м.. Продана 331/1000 частина квартири складається з однієї кімнати площею 15,0 кв. м., а також 331/1000 частина коридору (1), 331/1000 частина коридору (5), 331/1000 частини туалету (6), 331/1000 частини кухні (7), 331/1000 частини веранди (8).

Заочне рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Одеської області через суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

14.12.2012