Decision № 2803317, 19.09.2008, Sokolohirsk City Court of Luhansk Oblast (until 25.04.2025 - Pervomaisk City Court of Luhansk Oblast)

УКРАЇНА

Справа № 2- 1898 2008 г.

Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2008 року Первомайський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Русанової Т.Т.

при секретарі Кузьменко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Первомайську справу за позовом позивача Комунального підприємства «Прогрес» м. Первомайська до відповідача ОСОБА 1про стягнення заборгованості по квартплаті,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що КП «Прогрес», згідно Рішення Первомайської міської Ради №4/6 від 7.06.2006р. «Про реорганізацію житлового фонду м. Первомайськ » є балансоутримувачем житла та виконавцем житлово - комунальних послуг у м. Первомайську згідно Рішення № 245 від 22 травня 2007р. Первомайської міської Ради.

Двоповерховий будинок №5 по вул. Ростовській також знаходиться на балансі Позивача з 7.06.2006 року. У квартирі №2 , що є приватною власністю ОСОБА 1 та її дочки - ОСОБА 2, ІНФОРМАЦІЯ 1р.н., що приватизували свою квартиру 19.05.2006 року, загальною площею 45,2 кв.м, особовий рахунок №20597 відкрито на ОСОБА 1.

1.06.2006 року між КП «Прогрес» та Відповідачем було укладено Угоду «Про надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території», предметом якої було надання Виконавцем послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, за умови своєчасної оплати Споживачем цих послуг. Ціна угоди була встановлена у відповідності до ст.66 Житлового Кодексу України - «Плата за користування житлом (квартирна плата) вираховується виходячи з загальної площі квартири» та тарифу, встановленого Рішенням Первомайської міської Ради №442 - 0,44 грн. для двоповерхових будинків. Загальна площа квартири як було зазначено складає 45,2 кв.м. Квартирна плата нараховувалася за наступним розрахунком: 45,2 (площа) х 0,44 (тариф) = 19,89 грн. щомісяця, але відповідач не вносила її починаючи з 1.07.2006 року по 1.02.2008 року, внаслідок чого утворився борг, котрий відповідач добровільно не сплачує, в зв'язку з чим КП «Прогрес» не має змоги виконувати свої обов'язки по утриманню житла.

Згідно абз.2 ст.68 Житлового Кодексу України та п.3.1. Угоди - «Квартплата та плата за комунальні послуги в будинках державного та комунального житлового фонду вноситься щомісяця». Згідно ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» - «Власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та при будинкової території у відповідності до своєї частки в майні будинку». ЗУ «Про житлово - комунальні послуги» також вказує на те, що Споживач має сплачувати житлові послуги у строки, встановлені договором або законом, але Відповідач не виконала свої зобов'язання і не сплачувала квартирну плату у встановлені строки.

КП «Прогрес» згідно Рішення Первомайської міської Ради №23/5 "Про звільнення підприємств о надають житлові послуги від сплати держмита" звільнено від сплати 51 грн. судових витрат, і сплачує лише інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

Просить суд стягнути з ОСОБА 1на користь КП «Прогрес» борг з квартирної плати у сумі 376,52 грн. що утворився за період з 1.07.2006р. по 1.02.2008р. Судові витрати у розмірі 30,00 грн. покласти на відповідача.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА 3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та додатково пояснила, що відповідач жодного разу не вносила квартплату, однак КП «Прогрес» по можливості виконувало роботи по обслуговуванню її будинку, хоча КП «Прогрес» є госпрозрахунковим і квартирна плата є єдиним джерелом коштів. Відповідачка має договір на обслуговування будинку та при будинкової території, але не виконує свої обвязки, не бере участі в утримання будинку, в якому проживає. Вони проводять дератизацію підвалів по завам мешканців, укладена відповідна угода з санстанцією, обслуговують димоходи та вентиляційні канали по договору з ПП Яковлєвим, є графік ремонту підїздів та покрівель. В штаті підприємства є кровельщики, сантехніки, столяри, зварювальники, муляри-штукатури, всього в штаті до 30 осіб.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА 1та її представник ОСОБА 4 позов не визнали та пояснили, що договір ОСОБА 1підписала не читаючи, думала, що це документи на проведення газу, з 01.07.2006 року КП «Прогрес» обслуговує її будинок, ніяких послуг за цей проміжок часу вони не отримували, дах протікає, другий поверх знаходиться в аварійному стані, світло в підїзді провели самі, прибирають і роблять ремонт в підїзді самі. Раніше вони сплачували квартплату, тому що її утримували з заробітку чоловіка. Ті роботи, які виконувало КП «Прогрес», проводились не в їх підїзді, а в с сусідньому.

Свідок ОСОБА 5 в суді пояснила, що працює начальником дільниці КП «Прогрес». В будинку № 5 по вул.. Ростовській робили ремонт покрівлі взимку 2008 року, ремонт підїзду в 2008 році, проводили водогін в обхід квартири на першому поверсі в 2008 році. Які були звернення мешканців - всі заявки виконані. Мешканка другого поверху, яка заявляла про те що дах протікає, в квартирі не живе, на даний момент протікання нема, є тільки старі плями від затікання. Бараболя та його дружина в КП «Прогрес» не звертались і навіть двері не відкривають. В тому підїзді, де був ремонт, з боржників збирали по 200 грн. ремонти вони роблять в першу чергу в тих будинках, де люди платять, щоб хоч в такий спосіб їх заохотити.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В суді встановлено:

Двоповерховий будинок по вул.. Ростовська, 5 знаходиться на балансі КП «Прогрес» з липня 2006 р. (а.с.9-10). Власником квартири № 2 зазначеного будинку є ОСОБА 1 / с. 3/.

01.07.2006 року між ОСОБА 1 та КП «Прогрес» укладено договір про надання послуг по утриманню будинку і при будинкової території, який передбачає права та обвязки виконавця житлово-комунальних послуг, яким відповідно до рішення виконавчого комітету Первомайської міськ ради є позивач, та власника квартири. Обовязком споживача є, зокрема, внесення квартирної плати (так ця плата зазначена в договорі) / с. 6,11-12/.

Згідно рішення виконавчого комітету Первомайської міської ради № 442 від 03.10.2006 р. «Про затвердження тарифів на послуги з утримання житлових будинків та при будинкових територій», тарифи по квартирній платі по квартирі відповідачів затверджені в сумі 44 коп. за 1 кв. м.

Згідно довідки (а.с. 4) заборгованість по квартплаті у відповідача за період з 01.07.2006 р. по 01.05.2008 р. складає 3756,52 грн.

Суд не може взяти до уваги пояснення відповідачів в тій частині, що позивач не обслуговує будинок, в якому вони мешкають, так як суду надані акти про те, що позивач дійсно проводив ремонт даху, підїзду, дощатої підлоги та водогону / с. 21-23/. Договори на дератизацію, плановий огляд та прочистку димовентиляційних каналів позивачем укладені зі сторонніми підприємствами / с. 26-34/. Крім того, позивач дійсно несе витрати по сплаті земельного податку, ПДВ, а також витрати по утриманню працівників підприємства. Заборгованість мешканців будинку № 5 по вул. Ростовській в м. Первомайську складає 1202,44 грн., тобто позивач дійсно не в змозі здійснювати всі необхідні послуги через несплату боргу за квартплату мешканцями будинків.

На підставі викладеного і керуючись ст. 32, 19,20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та при будинковими територіями №572 від 08.10.1992 р. зі змінами від 24.01.2006 р., ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства «Прогрес » задовольнити.

Стягнути з ОСОБА 1, мешкає: АДРЕСА 1, на користь Комунального підприємства «Прогрес», м. Первомайськ, вул.О.Кошевого,6, р/р 2600112640076 в АБ «Укркомунбанк» м. Луганськ, МФО 304988, код 32632584 заборгованість по квартплаті в сумі 376,52 грн.

Стягнути з ОСОБА 1витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30 грн. на користь Комунального підприємства «Прогрес», м. Первомайськ, вул. О.Кошового ,6, р/р 2600112640076 в АБ «Укркомунбанк» м. Луганськ, МФО 304988, код 32632584.

Стягнути судовий збір на користь держави з ОСОБА 1 в сумі 51,00 грн

Рішення в повному обсязі буде виготовлено 24 вересня 2008 року.

Рішення набирає законної сили після десятиденного строку для оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через місцевий суд в апеляційний суд Луганської області.

Суддя Т.Т. Русанова