Decision № 27036076, 24.10.2012, Bolekhiv City Court of Ivano-Frankivsk Oblast

Справа №902/273/12

4

2/902/81/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2012 року м. Болехів Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Поляниця М.М.

секретаря судового засідання Ганчар Т.І.

за участю: представника позивачки адвоката ОСОБА_1

представника відповідача адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 Про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання за позивачем права власності на цю частку,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою в обґрунтуванні своїх вимог зазначає наступне. Їй на праві спільної часткової власності належить 7/8 частин житлового будинку в с.Тисів по вул.. Кобилянської (Ковпака) 3, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області, а відповідачу належить 1/8 частина цього будинку. Земельна ділянка на якій розташований будинок є не приватизована. На протязі тривалого часу між нею та членами сімї ОСОБА_4 склалися неприязні стосунки. Виникають конфліктній ситуації. Відповідач з сім'єю займає майже увесь житловий будинок. Спільне володіння і користування майном є неможливим. ОСОБА_4 не проживає в даному будинку, а проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 (Ковпака). Згідно висновку експертизи житловий будинок є неподільним, а тому не можна виділити в натурі належну відповідачу частку. Припинення права на частку не завдасть інтересам відповідача та членам його сім'ї істотної шкоди. Просить припинити право відповідача ОСОБА_4, на 1/8 частину у спільному майні житлового будинку, загальною площею 213.3 кв.м., розташованого в с.Тисів, по вул.. Кобилянської (Ковпака) №3, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області та визнати право власності на цю 1/8 частину житлового будинку. Та стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Представник позивачки в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, та додатково пояснила, що на даний час позивачка має намір проживати в ІНФОРМАЦІЯ_2, однак відповідач та його сімя не дають такої можливості. Відповідач у власності має ще один житловий будинок і припинення його права на частку у спільному будинку не завдасть йому та членам його сім'ї істотної шкоди. Крім того свою частку ОСОБА_4 отримав у спадщину.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та додатково пояснив, що між позивачкою та відповідачем спірних питань щодо житлового будинку №3 по вул. Кобринської ( Ковпака) не виникало та ніяких конфліктів не було. Відповідачка забезпечена житлом, оскільки у неї у власності інший житловий будинок, в якому вона зареєстрована та проживає одиноко. В будинку №3 позивачка ніколи не проживала, поскільки не було у неї такої необхідності. В спірному будинку №3 є зареєстрованими та проживають відповідач, його дружина та неповнолітній син-інвалід дитинства Віктор та дочка. Іншого житла у них немає.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази по справі, давши їм правову оцінку, суд приходить до наступного висновку,

Судом встановлено наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Нормами статті 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відмова від права на звернення до суду за захистом є недійсною.

Статтею 60 зазначеного Кодексу передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень статей 21,24,41 Конституції України, статей 319,358 ЦК всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи з цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 Цивільного кодексу України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до підстав, визначених ч. 1 ст. 365 Цивільного кодексу України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є недоцільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членом його сім'ї

Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сімї.

В частині 2 цієї ж статті зазначено, що таке припинення можливе за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 постанови "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. № 7 (з відповідними змінами та доповненнями) роз'яснив, що розмір грошової компенсації за неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди - судом за дійсною вартістю будинку на час розгляду справи.

Матеріалами справи стверджується, що ОСОБА_3 до подачі позову на депозитний рахунок суду було внесено вкошти в сумі 64331 грн., що становить вартість 1/8 частки житлового будинку по вул. Кобилянської,3 в с. Тисів. (а.с.2). Позивачці на праві власності належить 7/8 частин житловогго будинку загальною площею 213.3 кв.м. по вул. Кобилянської (Ковпака), 3 зокрема: 5/8 частин житлового будинку з відповідною частиною огорожі відповідно до рішення Болехівського міського суду від 12.08.09 р.(а.с.12-15), та 2/8 частин на підставі договору дарування від 08.11.2010 року № 2527(а.с.9-10). Висновком за №2472/2473/2474 від 30 листопада 2011 року судової будівельно-технічної експертизи встановлено, що технічної можливості розподілу житлового будинку на окремі житлові повноцінні приміщення, з врахуванням ідеальних часток здійснити не надається можливим (а.с.16-24). Вартість житлового будинку згідно зазначеного Висновку становить 514646.49 грн. з неї вартість 7/8 становить 450315,67 грн., а 1/8 - 64330,81 грн.(а.с.20).

Листом ОКП Івано-Франківське ОБТІ від 03 жовтня 2012 року за №236/14.09 підтверджується право власності на домоволодіння №3 по вул.Кобилянській (Ковпака) в с.Тисів за ОСОБА_3 на підставі рішення Болехівського міського суду від 12.08.09р., а також на підставі договору дарування № 2527 від 08.11.10р.( на 7/8) та ОСОБА_4 на підставі рішення Болехівського міського суду від 12.08.2009р. ( на 1/8 частину) (а.с.103).

Рішенням Тисівської сільської ради за №25-19/08 від 17.12.08 р. ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 0.04 га в с.Тисів, по вул. Кобилянської,3 для обслуговування господарських будівель та споруд (а.с.64). Рішенням виконавчого комітету Тисівської сільської ради від 25.12.08 р. за №109 переведено літню кухню гр. ОСОБА_4 по вул. О. Кобилянської в житлове приміщення (а.с.65). Рішенням виконкому Тисівської сільської ради від 30 липня 2009 року за №42 підтверджено право власності на будинковолодіння по вул. О.Кобилянської,3А в с. Тисів за ОСОБА_4 Дане домоволодіння складається з житлового будинку площею 50.6 кв.м., літьої куні, стодоли, вбиральні, криниці.(а.с.98).

Право власності на домоволодіння №3а по вул. Кобилянської в с.Тисів, Болехівської міської ради зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності №б/н від 13.08.09 р. виданого згідно рішення виконавчого комітету Тисівської сільської ради від 30.07.09 р. №42 в цілому.(а.с103)

У Постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991р №7 Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок , зазначено, що розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди - судом за дійсною вартістю будинку на час розгляду справи.

Висновком №2472/2473/2474 судової будівельно-технічної експертизи підтверджується, що ринкова вартість житлового будинку становить 514 646.49 грн ( а.с.16-24).

Позивачкою на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Івано-Франківській області внесено 64 330.81 грн. ринкової вартості 1/8 частини спірного житлового будинку, яка є реальною ціною і за яку відповідач з незначною доплатою може придбати житло у населеному пункті в якому проживає.

В ході судового розгляду встановлено про що беззаперечно ствердила представник позивача, що спільне проживання сторін у житловому будинку неможливе.

Суд визнає, що припинення права власності на належну ОСОБА_4 частку не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_4

Для припинення права співвласника на частку у майні, що належить йому на праві спільної часткової власності, достатньо однієї з чотирьох передбачених у ч.1 ст.365 ЦК України підстав.

Судом встановлено, що підставами для припинення для права власності ОСОБА_4 на частку у спільному майні є те, що належна йому частка є незначною (1/8), не може бути виділена в натурі; спільне володіння і користування житловим будинком є неможливим і таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам ОСОБА_4

Твердження представника відповідача про те, що позбавивлення ОСОБА_4 права на 1/8 частку у житловому будинку завдасть йому істотної шкоди спростовано в ході судового розгляду. ОСОБА_4 має у власності житловий будинок (а.с.103), тобто він зі своєю сім'єю в тому числі і дитиною-інвалідом має житло.

Враховуючи те, що частина житлового будинку, що належить ОСОБА_4 є незначною, не може бути виділена в натурі, припинення права власності на частку не завдасть істотної шкоди його інтересам, суд вважає, що позовні вимоги позивачки про припинення за ОСОБА_4 права власності на 1/8 частину житлового будинку та визнання за ОСОБА_3 права власності на вказану частину житлового будинку є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до ст.88 ЦПК України. З відповідача на користь ОСОБА_3 слід стягнути 643.31 грн. сплаченого судового збору (державного мита), що становить 1 відсоток від вартість майна, право власності на яке визнано за позивачкою.

На підставі наведеного 21,24,41 Конституції України, статей 319,358,365 ЦК України , та керуючись ст.ст.3,10,11,60,88,209,212,214-215,218 ЦПК України, суд, -

р і ш и в

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 Про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання за позивачем права власності на цю частку задоволити.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_4 на 1/8 частину в спільному майні - житловому будинку, загальною площею 213,3 кв.м, який розташований в с.Тисів по вул. Кобилянської (Ковпака), №3, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області.

Виплатити ОСОБА_4 компенсацію вартості 1/8 частки в спільному майні - житловому будинку, загальною площею 213,3 кв.м, який розташований в с.Тисів по вул. Кобилянської ( Ковпака), №3, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області в сумі 64331 (шістдесят чотири тисячі триста тридцять одна) грн. з рахунку територіального управління державної судової адміністрації України в Івано-Франківській області внесених ОСОБА_3 по квитанціях за №77_168_1/94 від 27 січня 2012 року на суму 64331 ( шістдесят чотири тисячі триста тридцять одна) грн. на розрахунковий рахунок 37316005000355 УДК в Івано-Франківській області МФО 836014 код ЗКПО 26289647 (Платник ОСОБА_3, по справі за пзовомПавлишин ОСОБА_5 до ОСОБА_4 Про припинення права власності на частку у спільному майні та визнання за позивачем права власності на цю частку).

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/8 частину житлового будинку розташований в с. Тисів, по вул. Кобилянської ( Ковпака), №3, Болехівської міської ради, Івано-Франківської області, загальною площею 213,3 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь:

- ОСОБА_3 сплачений судовий збір у розмірі 1652 (одна тисяча шістсот пятдесят дві) грн 35 коп.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Болехівський міський суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяМ.М.Поляниця